Ограничение на продажу кондоминиума

в

Ограничение на продажу — Лицо, владеющее жильем или частью жилья, имеет право продать это имущество. Если собственник является членом сообщества собственников, члены сообщества заинтересованы в том, чтобы новый собственник был надлежащим образом интегрирован в существующую группу. По этой причине в §12 WEG существует положение, согласно которому в декларации о разделе может быть оговорено, что «владельцу кондоминиума требуется согласие других владельцев кондоминиума или третьей стороны для продажи своего кондоминиума или частичного кондоминиума». Это положение служит для того, чтобы у ассоциаций кондоминиумов было меньше проблем с регистрацией новых владельцев. Договор между собственником и покупателем в большинстве случаев недействителен без согласия сообщества собственников.

Ограничение на продажу с первого взгляда: Предотвращение продажи раздельного имущества

  • Собственник квартиры или части квартиры имеет право продать недвижимость
  • Если владелец является членом товарищества собственников, его члены желают, чтобы новый владелец надлежащим образом интегрировался в группу.
  • Положение в WEG §12: В декларации о разделе может быть предусмотрено, что владельцам кондоминиума требуется согласие других владельцев кондоминиума или третьего лица на продажу своей собственности.
  • Цель: У ассоциаций собственников меньше проблем с регистрацией новых владельцев
  • Договор между владельцем и покупателем в большинстве случаев недействителен без согласия ассоциации собственников

Назад к Вики: Недвижимость

Lukinski Blog