Частная продажа или лучше с агентом по недвижимости? В нашем блоге о недвижимости вы найдете ответы на самые важные вопросы о продаже вашей недвижимости.
Назначение встречи с новым агентом по недвижимости для профессиональной оценки вашей собственности (квартиры или дома)
Оценка недвижимости для Бохольта, прежде всего важно достичь цены продажи недвижимости, чтобы получить максимально возможную цену, приобретите в нашем сообществе все описанные здесь и, конечно, также далее, предполагается ноу-хау в продаже недвижимости, поиск и нахождение рыночных цен и, если вы не хотите иметь трудоемкие усилия, свяжитесь с нашей командой, здесь все необходимые ноу-хау в продаже домов и вам помогут в поиске цены и если вы хотите потратить меньше трудоемких усилий, напишите нам по электронной почте.
Продавать как опытный эксперт — следующий пункт плана продаж в Бохолте: Вам потребуется множество документов, некоторые из которых очень важны, например, уведомления о начислении налогов и счета-фактуры. Красивые фотографии повышают цену вашего дома. Просто для того, чтобы потенциальные покупатели могли уже в рекламе сделать себя намного лучше в прямом смысле этого слова. Ваши, сделанные вами фотографии должны при любых обстоятельствах всегда показывать ваш дом с продуманных ракурсов.
Далее на повестке дня: Определенно, вы должны сначала определить запрашиваемую цену на недвижимость. Близость к местам отдыха, тип дома, местоположение недвижимости — все это играет роль в реалистичном расчете цены на недвижимость, важно не только то, сколько вы вложили в прошлом. как и во все времена, спрос и предложение определяют цену покупки, которую готов вложить один из ваших потенциальных покупателей, вам следует помнить об этом. Предложение и спрос на недвижимость в Бохольте на текущем рынке недвижимости определяют цену, которую заплатит покупатель. Несмотря на всю помощь, вы не уверены на сто процентов в стоимости недвижимости? Да, неопытным людям действительно сложно правильно оценить стоимость недвижимости.
Продавая как местный профессионал по недвижимости, следующая задача на повестке дня: сделать предложение за дом в Бохольте.Есть ли интерес, это видно сразу, когда вы читаете описание недвижимости. Как и везде с домами, почти исключительно наш первый взгляд имеет значение, поэтому стоит вложить немного усилий в привлекательную рекламу, со всеми деталями, которые вы знаете лучше всего как владелец, в экспозиции дома все должно быть расписано полностью, например, бассейн для отдыха, и сад, и т.д.. Теперь дом нужно показать потенциальным покупателям, разместив объявление на крупном портале недвижимости, а также в проверенной местной газете, а затем подождать и посмотреть.
Следующая задача — получение запросов от потенциальных покупателей. Если вы начинаете поиск с вашей экспозиции, хорошо подготовленной специалистом, включая галереи, это часто срабатывает быстрее, чем вы думаете, и первые покупатели уже заинтересованы в вашей недвижимости. Он или она свяжется с вами только в случае возникновения каких-либо вопросов.
Ваш следующий шаг: назначение встреч для просмотра с потенциальными заинтересованными лицами.Затем все становится захватывающим, чтобы вы продали свой дом идеально быстро и в то же время успешно, агент по недвижимости организует встречи для просмотра с потенциальными покупателями каждое утро, он берет на себя каждый разговор в одиночку. Конечно, продавцы могут быть на месте, важный совет — ни в коем случае не оставляйте ничего на волю случая, убедитесь, что вы произвели должное впечатление на просмотре. Ведь, как мы все знаем, наш глаз ест вместе с нами.
Подтверждение кредитоспособности лица, заинтересованного в доме
Если вы продаете свой дом, начните с солидного агента по недвижимости, так как он проверит кредитоспособность потенциального покупателя сразу после просмотра, получив кредитную информацию от агента по недвижимости.
Далее по графику продажи дома: прием у нотариуса и завершение оформления официального договора купли-продажи. Ваш специалист по недвижимости позаботится о последних деталях договора купли-продажи, которые еще необходимо обсудить, а также о любых дальнейших переговорах. Ваш агент готовит ваш нотариально заверенный договор купли-продажи совместно с нотариальной конторой, в которую вы обратились. Для нотариального заверения договора купли-продажи путь к нотариусу обязателенПродавец и покупатель недвижимости ставят окончательную подпись на договоре купли-продажи. Таким образом, вы официально продали свой дом, поздравляем, осталось лишь несколько минимальных шагов.
Далее в вашем списке дел по этой теме: После внесения записи в земельную книгу, а также уведомления о передаче, цена должна быть немедленно выкуплена путем назначения платежа. Теперь нотариус сделает необходимую запись в земельной книге, и, кроме того, будет внесено приоритетное уведомление о передаче, что гарантирует, например, отсутствие риска двойной продажи различным заинтересованным лицам. Если новый владелец смог перевести согласованную продажную цену в ваш банк, покупатель будет немедленно проинформирован нотариусом, не забудьте после этого проверить, поступил ли платеж на банковский счет.
В дальнейшем оплачивайте брокерские и нотариальные услуги сразу после подписания ранее согласованного договора купли-продажи дома.
Бохольт с его 71 350 жителями является одним из крупнейших городов земли Северный Рейн-Вестфалия. Действуя как признанные профессионалы, следующее испытание в расписании: Передача назначенного налога на передачу недвижимости, После этого ваша недвижимость в Бохольте будет окончательно продана.Последняя очень важная информация Продажа недвижимости может, возможно, налог на прирост капитала быть заявлен и всегда, когда между частной продажей и продажей недвижимости проходит менее десяти лет. Может быть добавлен церковный налог и доплата за солидарность. Конечно, здесь делаются исключения. Например, если владелец недвижимости проживал на участке в собственном жилье более трех лет.
Городские изменения и владение недвижимостью — мысли и оценка
Новые цифры от «Недвижимость и финансирование» до «Частное домовладение». В настоящее время на 119,4 квадратных километрах проживает и развлекается 71 350 человек. Жилые комплексы, квартиры пользуются спросом: на каждый квадратный километр земли приходится 598 жителей.
Ситуация с недвижимостью и новое строительство: Где в среднем живут люди в Бохольте?
В этом году Федеральное статистическое управление собрало данные: по статистике, 27 712 человек живут в собственном доме или доме с террасой, но 4 388 человек также живут в своем кондоминиуме. Кроме того, 34 541 человек арендуют жилье, 42 097 из них состоят в браке, а 29 254 человека в настоящее время ведут одиночное хозяйство, согласно исследованию LBS Research. Потребность в новых единицах жилья значительно возросла, причем не только в Бохольте. Какие оценки существуют по результатам исследований в конкретных секторах? Половина новых исследований предполагает 25 945 новых единиц жилья к 2020 году, лишь добрая треть — 21 621, только 17% расчетов доходят до 30 270 новых единиц жилья. Какое количество единиц жилья будет реально построено по статистике? В настоящее время в Бохольте строится всего около 200 новых квартир. С инвестициями в размере 2,8 млрд. евро.
52 457 любят жить здесь
В то же время большинство жителей Бохольта довольны своим жильем: 58 814 владельцев домов и квартир, которым нравится именно это отличное местоположение и район, против всего лишь 12 536 менее довольных, а всего 46 278. Но это позитивное чувство ощущается и среди жильцов в Бохольте: 52 457 счастливых людей по сравнению с 18 893 недовольными, несмотря на различные возможности проводить свободное время с семьей. Знаете ли вы, что большинство жителей Бохольта живут в односемейных домах, а не в квартирах? 37 363 жителя Бочоля живут в домах на одну семью, 22 171 человек, из них 11 065 человек живут в домах, где проживает не менее двух семей.
Будущее и возрастные группы в Бохольте: Сегодня и завтра
Чисто статистически, в городе много молодых жителей, например, 1 891 молодой человек в возрасте 18-20 лет, столько же людей старшего возраста, имеющих отношение к региональным инвестициям, 17 331 человек в возрасте 40-59 лет, но что говорит о ближайшем будущем? тенденция сохраняется устойчиво. Давайте теперь перейдем к развитию Бохольта в ближайшие пятнадцать лет.
Финансирование и рынок недвижимости в Бохольте
Финансовые ресурсы выросли очень сильно, целых 0,4 миллиарда евро в ликвидных активах, согласно статистическим расчетным базам Федерального банка Германии сегодня на сберегательных счетах, гораздо большие финансовые суммы, целых 495 817 636 евро отложены в недвижимость. Полная сумма сделок с недвижимостью в Бохольте составляет, чисто статистически, 6,5 млрд. евро. За тот же период в жилищное строительство инвестируется 2,8 млрд. евро, модернизация играет все более стандартную роль, особенно в более густонаселенных регионах, таких как Бохольт с его нынешними 598 жителями на км², с нынешним капиталом в 3,3 млрд. евро на рынке. В целом, рынок недвижимости ежегодно приносит внушительную прибыль в размере 12 566 248 484,85 евро.
Владение недвижимостью
Кто живет в собственности в Бохольте? У нас есть собственность во всех возрастных группах. Давайте посмотрим на несколько конкретных цифр: по данным исследования, проведенного компанией empirica, 3 001 ребенок в возрасте до 10 лет живет в собственности. Для молодых людей это несколько больше. Возможно, потому что нервная фаза, связанная с появлением малыша, уже позади, и по крайней мере один из родителей снова работает над своей карьерой, некоторые сейчас покупают свой дом или кондоминиум. В возрасте от 11 до 21 года 3 716 человек живут в собственном доме. Число 21-30-летних значительно снижается, и только 813 из них живут в собственном доме. Чем старше люди, тем больше вероятность того, что они живут в собственном доме или квартире: 3 080 из 31-40-летних и 5 327 из 41-50-летних гордятся собственным домом. В группе от 51 до 60 лет в собственном доме проживают 4 877 жителей Бохольта, в возрастной группе от 61 до 70 лет по статистике 3 726, многие продают или дарят собственному ребенку, и таким образом число снижается до 2 309 граждан.
Демографические данные и информация для Бохольта
Жилищная ситуация — квартира
Жилищная ситуация
Номер
Владение жильем
27.712
Плоский
4.388
Квартира в аренду
34.541
Общая квартира
4.702
Источник: Федеральное статистическое управление
Владение жильем
Домовладельцы в Бохольте (возраст)
Количество
0-10
3.001
11-21
3.716
21-30
813
31-40
3.080
41-50
5.327
51-60
4.877
61-70
3.726
71-80
2.309
empirica / LBS Research (источник)
Разработка
Окружающая территория
Домохозяйства / человек
сегодня
2035
Рост
1
29.254
31.394
2.141
2
24.259
25.686
1.427
3
8.562
7.135
-1.427
4
6.422
5.708
-714
более 5
2.141
2.069
-71
Источник данных: Федеральное статистическое управление
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2018-10-01 18:44:392022-03-01 09:34:02Продажа дома: как получить максимальную цену при продаже дома в Бохольте и окрестностях
