Рейтинги B- / B / B+: объекты недвижимости в Германии — рейтинг Лукински

Все рейтинги В показывают города с устойчивым развитием. Здесь вы также можете найти доходную недвижимость, которая сразу же приносит доход, покрывающий ваши ежемесячные расходы на погашение кредита, проценты и обслуживание. В идеале — с дополнительным, для активного накопления активов.

Рейтинги B- / B / B+ в Германии

Рейтинг Лукински — Вы хотите впервые инвестировать в недвижимость и еще не знаете куда? Здесь вы найдете рейтинги B- / B / B+, полученные в результате нашего анализа недвижимости Местоположение | Рейтинг Лукински. Обзор всех городов Германии от А до Я можно найти здесь: Рейтинг города.

Совет: Здесь вы также найдете рейтинги A, C и D.

Список городов со всеми B+

Все рейтинги B+, отсортированные в алфавитном порядке. Вы можете взять точный рейтинг для сравнения в колонке «Ценность». Общий рейтинг вы найдете в разделе «Grade». «Краткосрочный» относится к тенденции последних 10 лет, долгосрочный рассматривает последние 30 лет.

Город	BL	Рейтинг
		Примечание	Значение	Краткосрочный	Долгосрочный
Ансбах	BA	B+	5,3	A+	B-
Ашаффенбург	BA	B+	5,2	A+	B-
Бад Хоннеф	NRW	B+	5,5	A+	C+
Бергиш Гладбах	NRW	B+	5,8	A-	B+
Берлин	BE	B+	5,8	A-	B+
Бонн	NRW	B+	5	A+	C
Дюссельдорф	NRW	B+	5,8	A	B+
Эхинген	BW	B+	5,4	A+	C+
Элмсхорн	SH	B+	5,5	A+	C+
Эммерих на Рейне	NRW	B+	5,6	A	B
Фридберг	BA	B+	5,6	A+	B-
Фридрихсдорф	HE	B	5	A	B-
Гандеркеси	NS	B+	5,8	A+	C
Гайслинген на Штайге	BW	B+	5,3	B	B+
Гифхорн	NS	B+	5,5	A+	B-
Гоч	NRW	B+	5,3	A+	C
Галле (Вестфалия)	NRW	B+	5,2	A+	C
Гамбург	HA	B+	6	A+	B-
Хеппенхайм (Бергштрассе)	HE	B+	5,4	A	B-
Херренберг	BW	B+	5,8	A+	C
Джена	TH	B+	5,8	A	B+
Керпен	NRW	B+	5,5	A+	C
Кирххайм унтер Тек	BW	B+	5,5	A+	C+
Кобленц	RLP	B+	5,5	B	A-
Кёнигсвинтер	NRW	B+	5,5	A+	C-
Коршенбройх	NRW	B+	5	A+	C
Лоррах	BW	B+	5,8	A+	C
Людвигсхафен на Рейне	RLP	B+	5,2	B+	B
Меербуш	NRW	B+	5,1	A	B-
Меппен	NS	B+	5,6	A+	C
Ной-Изенбург	HE	B+	5,9	A-	B+
Ноймаркт в Верхнем Пфальце	BA	B+	5,7	A+	C+
Neusäß	BA	B+	5,9	A+	B
Оффенбург	BW	B+	5,4	A+	C
Ройтлинген	BW	B+	5,6	A+	B-
Райнфельден (Баден)	BW	B+	5	A+	C
Ротенбург (Вюмме)	NS	B+	5,1	A+	C
Швандорф	BA	B+	6	A+	B
Зинсхайм	BW	B+	5,8	A+	C-
Стад	NS	B+	5,6	A+	B-
Штарнберг	BA	B+	5	A+	C
Штутгарт	BW	B+	5,2	A	B-
Таунусштайн	HE	B+	5,9	A+	B-
Тюбинген	BW	B+	5,9	A+	C+
Верден (Аллер)	NS	B+	5,7	A+	B-
Вреден	NRW	B+	5,2	A+	C-
Вахтберг	NRW	B+	5,4	A+	C-

Список городов со всеми B

Список городов с рейтингом B, отсортированных в алфавитном порядке.

Город	BL	Рейтинг
		Примечание	Значение	Краткосрочный	Долгосрочный
Баунатал	HE	B	4,2	A+	C-
Фретки	NRW	B	4,4	A+	C
Бюрен	NRW	B	4,1	A+	D
Бургдорф	NS	B	4,2	A-	B-
Дёбельн	SA	B	4,4	D-	A+
Дормаген	NRW	B	4,8	A+	C+
Dreieich	HE	B	4,8	A	B-
Дюльмен	NRW	B	4,4	A+	D
Эльсдорф	NRW	B	4,5	A	C+
Эмсдеттен	NRW	B	4,8	A+	C
Фелльбах	BW	B	4,4	A+	C
Гельдерн	NRW	B	4,8	A+	C-
Хайльбронн	BW	B	4,7	A	C+
Хеннигсдорф	BR	B	4,4	A	C+
Ibbenbüren	NRW	B	4,5	A+	C-
Каарст	NRW	B	4,8	A	B-
Kevelaer	NRW	B	4,7	A+	D-
Лампертхайм	HE	B	4,6	B+	B
Лауф-ан-дер-Пегниц	BA	B	4,6	A+	C
Пустой	NS	B	4,7	A+	C
Lehrte	NS	B	4,2	A	C+
Maintal	HE	B	4,8	A	B-
Мелле	NS	B	4,6	A+	C
Неккарсульм	BW	B	4,1	A+	D
Обертсхаузен	HE	B	4,6	A-	B-
Overath	NRW	B	4,3	A+	C-
Peine	NS	B	4,4	A	C+
Пульхейм	NRW	B	4,3	A+	C
Равенсбург	BW	B	4,7	A+	C
Отправить	BA	B	4,3	A+	C-
Тройсдорф	NRW	B	4,4	A+	D
Uetze	NS	B	4,8	A+	C-
Вайнхайм	BW	B	4,7	A-	B-
Винный город	BW	B	4,8	A+	C
Черви	RLP	B	4,2	A	C+
Вюрселен	NRW	B	4,9	A+	C+
Цирндорф	BA	B	4,9	A+	D

Список городов со всеми B-

Также привлекательными, хотя и с несколько большим риском (уровень вакансий), являются города с рейтингом B-.

Город	BL	Рейтинг
		Примечание	Значение	Краткосрочный	Долгосрочный
Аален	BW	B-	3,9	B+	B-
Андернах	RLP	B-	3,6	A-	C
Арнштадт	TH	B-	3	D-	A
Бад Хомбург на высоте	HE	B-	3,7	B	B-
Баден-Баден	BW	B-	3,4	A-	C
Балинген	BW	B-	3,7	A	C
Билефельд	NRW	B-	3,5	B	B-
Битигхайм-Биссинген	BW	B-	3,8	A+	C-
Биттерфельд-Вольфен	SA	B-	3,9	A+	D-
Bramsche	NS	B-	3,8	A+	C-
Бремен	BR	B-	3,2	C+	B-
Bruchköbel	HE	B-	3,4	A+	D
Бюль	BW	B-	3,6	A+	D-
Дельменхорст	NS	B-	3,7	B-	B
Детмольд	NRW	B-	3	B+	C
Эрфурт	TH	B-	3,4	C+	B
Франкенталь (Пфальц)	RLP	B-	3,9	B-	B
Gaggenau	BW	B-	3,3	B-	B-
Гармиш-Партенкирхен	BA	B-	3,4	C	B
Гайленкирхен	NRW	B-	3,9	A+	D-
Гёппинген	BW	B-	3,1	B+	C
Халтерн на озере	NRW	B-	3,5	A+	C-
Хайде	SH	B-	3,1	B-	C+
Херфорд	NRW	B-	3,7	B-	B-
Констанция	BW	B-	3,5	A+	D
Лангенфельд (Рейнланд)	NRW	B-	3,1	A+	D
Лейхлинген (Рейнланд)	NRW	B-	3,2	A-	C
Линдау (Боденское озеро)	BA	B-	3,5	B	B-
Липпштадт	NRW	B-	3,5	A	C
Мекенхайм	NRW	B-	3,9	A	C+
Nettetal	NRW	B-	3,9	A	C
Нойштадт-на-Рюбенберге	NS	B-	3,1	A+	D-
Нордхорн	NS	B-	3,7	A	C
Нюртинген	BW	B-	3,6	A-	C
Пассау	BA	B-	3,6	B-	B-
Рейнбах	NRW	B-	3,8	A+	D-
Шветцинген	BW	B-	3,2	A+	D
Seevetal	NS	B-	3,6	A+	D
Зонтхофен	BA	B-	3,4	B	C+
Speyer	RLP	B-	3,9	A	C
Штадтлон	NRW	B-	3,1	A+	D-
Штайнфурт	NRW	B-	3,9	A	C
Tönisvorst	NRW	B-	4	A+	D-
Вайль на Рейне	BW	B-	3,5	A+	C-
Вецлар	HE	B-	3	C+	B-
Виллих	NRW	B-	3	A+	D-
Вунсторф	NS	B-	3,3	A	C

Рейтинг Германии: сравнение мест размещения капиталовложений

Текущие рейтинги Лукински:

Рейтинги A / A+: Скрытые чемпионы

Рейтинги A / A+ означают достаточно надежную работу. Идеально подходит для инвестиционной недвижимости с низкой доходностью, но высокой стоимостью при перепродаже. В то же время, это надежная защита от инфляции. Однако в таких мегаполисах, как Мюнхен, не для начинающих риелторов без достаточного собственного капитала.

• Рейтинги A / A+ в Германии

Рейтинги C- / C / C+

Все рейтинги С показывают города с более низкими темпами роста. Здесь к недвижимости как к инвестиции следует относиться с осторожностью, поскольку риск вакансий выше. Это означает, что вы платите больше за каждый месяц, когда ваша недвижимость не сдается в аренду. Кроме того, увеличение стоимости имущества очень незначительно, если вообще возможно.

• Рейтинги C- / C / C+ в Германии

D- / D Рейтинги: Чемпионы риска

Города с рейтингом D находятся в зоне повышенного риска, поскольку вся их структура находится в состоянии крайнего застоя или даже упадка. Экономика, жители, инфраструктура — все это показатели. Рейтинги D определенно не для новичков. Здесь нужен не только опыт, но и хорошее знание местности, чтобы найти те немногие объекты, которые приносят прибыль. Однако здесь вы вряд ли когда-либо ощутите рост стоимости.

• Рейтинги D- / D в Германии

Мегаполисы (17) 500 000 жителей и более

Здесь вы найдете все 17 мегаполисов с населением более 500 000 человек. Вам определенно следует избегать топ-8 для ваших первых капиталовложений, потому что здесь нет или очень трудно получить прибыль. Берлин, Гамбург, Мюнхен и др.

• Рейтинг: мегаполисы с населением 500 000 и более человек

Крупные города (67) до 500 000 жителей

Часто более интересными, чем мегаполисы, являются многочисленные крупные города Германии. С востока (Лейпциг) на запад (Бонн), север (Росток) и юг (Нюрнберг). Здесь вы найдете недвижимость с хорошей доходностью и рейтингом A и B.

• Рейтинг: Крупные города до 500 000 жителей

Города с населением до 100 000 человек

Ваше преимущество в городах с населением от 40 000 до 100 000 человек? У вас меньше национальной и международной конкуренции. Особенно если вы живете на месте, это хорошее, стратегическое преимущество, в том числе и для новичков в сфере недвижимости. Каков рейтинг вашего города? Узнайте об этом здесь:

• Рейтинг: Города с населением до 100 000 жителей