Продажа квартиры в обществе наследников — Когда умерший оставляет после себя дом или кондоминиум, перед наследниками встает вопрос о том, что делать с имуществом. Часто они решают продать его. Однако продажа дома общиной наследников может быть сложным делом, сопряженным с многочисленными трудностями. Узнайте здесь, как происходит продажа совместно унаследованной квартиры, что нужно учесть в отношении […]
Товарищество собственников кондоминиумов — Товарищество собственников кондоминиумов (WEG) является одной из многочисленных форм жилищного строительства, существующих в Германии. Узнайте больше: Lukinski. Оно представляет собой сообщество собственников, совместно проживающих в жилом комплексе. В этой статье мы хотели бы предоставить вам основную информацию о WEG и рассмотреть наиболее важные аспекты, такие как права и обязанности собственников и […]
Виды акций — Публичная компания с ограниченной ответственностью, как следует из названия, занимается торговлей акциями. Наверняка вы слышали, что акции могут расти и падать. Возможно, вы также знаете кого-то, кто вложил свои активы в акции. Но что именно представляет собой акция? В двух словах, акция — это документ, который определяет ваше право на участие в […]
Коммандитное товарищество (KG) — Коммандитное товарищество является немецкой правовой формой, учрежденной двумя или более лицами и управляемой по крайней мере одним партнером. Основной особенностью данной организационно-правовой формы компании является разделение риска ответственности: как минимум один партнер несет неограниченную ответственность и как минимум один партнер несет ответственность исключительно на коммерческой основе своим вкладом. Также в качестве […]
Открытая коммерческая компания (OHG) – Открытая коммерческая компания представляет собой немецкое товарищество, основанное двумя или более лицами, которое ведет коммерческую деятельность под общей торговой маркой. В отличие от GbR, OHG подчиняется коммерческому кодексу (HGB) и, следовательно, несет как права (торговая марка, кредитоспособность), так и обязанности (регистрация в торговом реестре, двойная бухгалтерия, баланс). Для инвесторов в […]
Преднаследник и постнаследник — Если вы хотите быть абсолютно уверены, что ваше имущество (включая недвижимость) останется в пределах определенного круга наследников, вы можете определить так называемых «преднаследников и постнаследников» с помощью завещания. Эта процедура дает множество преимуществ, особенно при наследовании недвижимости. Здесь вы можете узнать, что необходимо учитывать при указании предварительных и последующих наследников и […]
Обязательство по зимней расчистке — Обязательство по зимней расчистке — это обязательство по обеспечению безопасности дорожного движения в снежных и ледяных условиях с целью предотвращения несчастных случаев. Эта обязанность распространяется на каждого жителя, находящегося на дороге, проезжей части или тротуаре. В случае сомнений следует обратиться за советом в компетентный орган, поскольку существуют обширные правила и […]
Прачечная — Прачечная — это помещение, оборудованное для стирки белья, обычно расположенное в подвале. Узнайте больше: на главную. В настоящее время этот термин используется для обозначения помещений, предназначенных для установки стиральных машин и/или сушилок. В многоквартирных домах к стиральным машинам подведены вода и электричество, потребление которых учитывается счетчиками для отдельных квартир. Это позволяет каждому жильцу […]
Идеальный раздел — При идеальном разделе земельного участка создается совместное владение между несколькими собственниками, которые регистрируются в земельной книге. Ещё на главная. В этом случае имущество фактически не делится на независимые части, но собственники регулируют свои права и обязанности в нотариально заверенной декларации о разделе. В этой декларации должно быть указано, что каждый владелец несет […]
Единственный наследник — Единственный наследник — это тот, кто получает все имущество умершего человека. Однако если наследников по закону несколько, то наследник становится единственным наследником, если он прямо указан в завещании как единственный. Узнайте больше: Lukinski. Принятие наследства также влечет за собой права и обязанности. С одной стороны, действует принцип «все или ничего», т.е. наследник […]
Понятие частичной дееспособности товарищества собственников недвижимости означает правовую возможность, закреплённую в § 9a абз. 1 закона о праве собственности на жилое помещение (WEG), товарищества собственников недвижимости быть носителем прав и обязанностей в рамках управления общим имуществом — то есть оно может заключать договоры, подавать иски, быть ответчиком в судебных процессах и владеть имуществом, не являясь […]
Контракт с администратором — Ассоциации владельцев кондоминиумов обычно имеют администратора, который берет на себя управление общей собственностью. Ещё на Lukinski.ru. Для передачи этой задачи составляется контракт на управление. Этот контракт на управление определяет права и обязанности управляющего по отношению к ассоциации владельцев кондоминиума. Вознаграждение администратора зависит от расходов, размера и круга задач администратора. Решение о […]
