Ограниченный личный сервитут лица

в ,

Ограниченный личный сервитут — Если ограниченный личный сервитут зарегистрирован в земельной книге, он позволяет лицу, в пользу которого зарегистрирован сервитут, использовать собственность определенным образом. Содержание сервитута должно быть согласовано как можно конкретнее, чтобы избежать двусмысленности и минимизировать возможность возникновения споров. Право пользования ограниченным личным сервитутом ограничено лицом, зарегистрированным по имени в земельной книге, и не […]

Читать далее

Берлинский портал недвижимости: поиск недвижимости стал проще — Наши фавориты

в ,

Найти недвижимость в Берлине, будь то дом или квартира, не так-то просто. Мы нашли для вас несколько очень хороших сайтов, где вы можете найти квартиру или дом своей мечты. Найти недвижимость в Берлине — Найти квартиру своей мечты Квартиры и дома пользуются большим спросом в столице Германии. Найдите недвижимость на одном из сайтов, которые мы […]

Читать далее

Нотариальное подтверждение для регистрации платы за землю

в ,

Подтверждение нотариуса — Подтверждение нотариуса — это письменное подтверждение нотариуса банку о том, что земельное обременение будет зарегистрировано в правильном порядке приоритета и что никакие другие заявления не препятствуют этому. Подтверждение играет важную роль в исполнении контрактов на недвижимость, так как позволяет выплатить кредит еще до внесения записи в земельную книгу. Подтверждение нотариуса заключается в […]

Читать далее

Частичное владение помещениями, не используемыми для проживания

в ,

Частичная собственность — Частичная собственность — это раздельное владение помещениями в здании, которые не используются для проживания. Это означает, что, в отличие от кондоминиума, собственность состоит из единиц коммерческого использования и, соответственно, не может быть использована в жилых целях. Если владение кондоминиумом должно быть преобразовано в частичное владение, требуется согласие всех владельцев кондоминиума и соответствующая […]

Читать далее

Субрынок в секторе недвижимости

в ,

Субрынок — В сфере недвижимости рынок делится на несколько субрынков. Эти субрынки включают жилую, коммерческую, промышленную и специализированную недвижимость. Каждый из этих субрынков можно разделить еще на несколько подрынков. Например, рынок жилья можно разделить на дома и квартиры, которые затем можно подразделить еще больше. Нередко субрынки пересекаются по краям. Например, потенциальный покупатель двухкомнатной квартиры может […]

Читать далее

Индексная рента как переменная базовая рента

в ,

Индексная рента — Индексная рента — это переменная рента, что означает, что согласованная базовая рента может быть изменена. Таким образом, это письменное соглашение, в котором арендная плата может ссылаться только на индекс потребительских цен (ИПЦ). Однако если контракт ссылается на другой индекс, это недействительно. Кроме того, размер арендной платы должен оставаться неизменным в течение как […]

Читать далее

Использовать право проезда, чтобы добраться до своей собственности

в ,

Право прохода — Право прохода — это право на использование подъездов и дорожек, ведущих от дороги общего пользования через чужую собственность к собственной собственности. Проезд по тропинке через чужую собственность служит только для того, чтобы использовать ее в качестве прохода или проезда. Во избежание споров с соседями право проезда должно быть зарегистрировано в земельной книге […]

Читать далее

Продажа недвижимости: Наследуемый дом/квартира — что нужно учесть наследнику

в , ,

Наследование недвижимости сопряжено с большой ответственностью. Некоторые вопросы, касающиеся вашего наследства и собственности, необходимо прояснить заранее. Если вы являетесь единственным наследником имущества, вы можете самостоятельно принять решение о продаже. Ситуация меняется, если есть сонаследники, которые могут не захотеть продавать. Какова процедура продажи при наследовании недвижимого имущества? Наследование фундаментально связано с широким спектром эмоций и горя. […]

Читать далее

Стандартная стоимость земли (Берлин) незастроенного участка земли

в ,

Стандартная стоимость земли (Берлин) — Стандартная стоимость земли относится к земле и незастроенному участку. Это средняя стоимость участка в евро за квадратный метр для земли в районе с учетом разного статуса застройки. В Берлине стандартную стоимость земли с 1964 года по сегодняшний день можно бесплатно найти в Интернете. Стандартная стоимость земли (Берлин) с первого взгляда: […]

Читать далее

Обязательство по содержанию (WEG) здания

в ,

Обязательство по содержанию (WEG) — Каждый владелец кондоминиума обязан содержать части здания, находящиеся в его индивидуальной собственности. Например, владелец первого этажа должен содержать садовый участок, расположенный на его территории. В качестве меры надлежащего управления накапливается резерв на техническое обслуживание, но это не является юридически обязательным. Однако каждый владелец кондоминиума может потребовать этого. Эти резервы позволяют […]

Читать далее

Срок отзыва (брокерский договор) при заключении договора

в ,

Период отзыва (брокерский контракт) — Поскольку контракты являются обязательными, потенциальный покупатель может отозвать брокерский контракт только в том случае, если контракт был заключен за пределами офиса брокера или посредством полуличного контакта, такого как телефон, письмо, электронная почта, факс или подобное. Этот срок составляет 14 дней и начинается только после получения потенциальным покупателем инструкции об отмене […]

Читать далее

Купите участок земли: Площадь застройки, участок застройки и заявка на планирование

в ,

Покупка земельного участка — Многие заинтересованные лица, желающие приобрести земельный участок, намереваются построить на нем дом. Однако это возможно только в том случае, если земля отнесена к землям застройки или является так называемой «Bauerwartungsland». Это обозначение относится к участкам земли, которые в ближайшем будущем будут определены городом или муниципалитетом как земли под застройку. Покупка земли: […]

Читать далее