Открытое акционерное общество (AG) — создание, ответственность, организационно-правовая форма, управление, налоги

в

Aktiengesellschaft (AG) — акционерное общество с ограниченной ответственностью — это немецкая организационно-правовая форма, основанная как минимум одним лицом и организованная различными органами. Вместо управляющего директора компанией управляет совет директоров, состоящий как минимум из одного человека. Как уже видно из названия, эта корпоративная правовая форма в первую очередь предназначена для торговли акциями. Узнайте все самое важное об этом здесь! Кроме того, здесь вы найдете все немецкие типы компаний и организационно-правовые формы, а также советы по созданию компании, включая особый случай с недвижимостью GmbH, семейным фондом и Co.

Overview hide
Открытое акционерное общество: создание, преимущества и недостатки
Immobilien AG: Холдинг, торговля, управление, сдача в аренду
Налоги для акционеров AG: корпоративный налог, торговый налог, НДС, налог на капитал и подоходный налог
Заключение: Открытое акционерное общество — для кого это целесообразно?
AG: недвижимость на особый случай и многое другое

Открытое акционерное общество: создание, преимущества и недостатки

Далее вы узнаете все, что вам нужно знать об учреждении AG. Как стать акционером AG? Что такое неполные и полные компании? Каковы преимущества? Каковы недостатки? Как создать компанию? Что такое компания? Много вопросов — много ответов! Плюс все, что вам нужно знать о налогах и торговле недвижимостью.

Если вы рассматриваете возможность создания компании с ограниченной ответственностью, вам в первую очередь необходимо знать о процессе регистрации: Кто, когда и в каком количестве может создавать компании… какие различия и сходства существуют между различными формами законодательства о компаниях? Не менее важно знать преимущества и недостатки АГ: От распределения прибыли до экономии на налогах — обзор семи наиболее важных критериев основания компании.

Каковы критерии основания?

  1. Количество акционеров
  2. Управление
  3. Фонд
  4. Название компании
  5. Финансирование
  6. Ответственность
  7. Распределение прибыли

Corporation AG: управление в соответствии с HGB

В мире предпринимательства существует множество различных форм бизнеса, которые вы можете выбрать. Они условно делятся на две категории, а именно: индивидуальное предпринимательство и компании, которые в свою очередь делятся на неполные компании — к ним относятся недействующие компании и компании BGB — и полные компании — товарищества, корпорации и некоторые другие.

Открытое акционерное общество — сокращенно AG — является одним из так называемых полных обществ и, в отличие от неполных обществ, подчиняется не Гражданскому кодексу Германии (BGB), а Торговому кодексу Германии (HGB). Будучи корпорацией, AG имеет более сложную структуру, чем другие формы корпоративного права, поскольку, как и общество с ограниченной ответственностью (GmbH), оно не может быть просто учреждено неофициально, но для его создания необходимо предварительно выполнить определенные формальные требования. По сути, это включает нотариальное заверение соглашения акционеров.

Другие типичные корпорации:

Наряду с GmbH, открытое акционерное общество является самой известной формой корпорации. В Германии она в основном выбирается в качестве организационно-правовой формы для листинговых компаний и считается «старшей сестрой» общества с ограниченной ответственностью — не в последнюю очередь из-за более высокого учредительного капитала.

Вариант организационно-правовой формы AG & Co KGaA — KGaA с генеральным партнером AG

Иногда AG также появляется в сочетании с товариществом с ограниченной ответственностью (KGaA). Семейные предприятия, например, иногда организуются как Aktiengesellschaft & Compagnie Kommanditgesellschaft auf Aktien — AG & Co KGaA для краткости. В этом случае они образуют компанию с ограниченной ответственностью в юридическом смысле — однако генеральный партнер как лично ответственный партнер является не просто физическим лицом, а конкретно также компанией с ограниченной ответственностью. Если вместо генерального партнера выступает компания GmbH, говорят о GmbH & Co KGaA, в случае Societas Europaea — о SE & Co KGaA.

Подробнее об отдельных гибридных формах:

Компании, работающие под вариантом организационно-правовой формы AG & Co KGaA, существуют только с конца 1990-х годов, после того как открытые правовые вопросы были четко заявлены судебным решением Федерального Верховного суда (BGF). Холдинговая компания известных Hornbach Baumarkt AG, Hornbach Immobilien AG и Hornbach Baustoff Union GmbH решила создать AG & Co KGaA, как и многие другие компании из самых разных отраслей: Билеты и живые развлечения, медицина и техника безопасности, клеи, чистящие средства и косметика, и это лишь некоторые из них.

Примеры компаний AG & Co KGaA:

  • CTS EVENTIM AG & Co. KGaA
  • Drägerwerk AG & Co. KGaA
  • Fresenius Medical Care AG & Co. KGaA
  • Хенкель АГ и Ко. KGaA
  • HORNBACH HOLDING AG & Co. KGaA
  • ProCredit Holding AG & Co. KGaA

CEWE Stiftung & Co. KGaA — это особый случай: В этой компании генерального партнера олицетворяет фонд. В принципе, партнерство, ограниченное акциями, возможно во всех мыслимых комбинациях, как показывает пример GUB Investment Trust KGaA.

Подробнее по теме «Создание семейного фонда» читайте здесь:

Учреждение и формирование AG — от устава до регистрации

Вы хотите основать компанию с ограниченной ответственностью и воплотить свою мечту о независимости в реальность? Нет проблем! Потому что для создания общества с ограниченной ответственностью вполне достаточно одного физического — или юридического — лица. Если вы хотите, вы можете стать единственным учредителем компании — так называемым акционером — и, таким образом, автоматически стать единственным членом правления. Такую компанию, состоящую из одного человека, часто называют «малой публичной компанией с ограниченной ответственностью». Малое АО» должно назначать не менее трех членов наблюдательного совета, что означает, что самое маленькое возможное акционерное общество состоит из четырех человек.

Процесс создания АГ можно разделить на два этапа, а именно: внутреннее формирование АГ и внешнее формирование АГ. В то время как первый этап является по сути подготовительным или предварительным — т.е. он формирует базовую основу вашей публичной компании с ограниченной ответственностью — на втором этапе вы представляете свою компанию общественности.

Фаза 1 — Подготовка и базовая основа

Вы создаете свою открытую акционерную компанию внутри компании. Одним из самых важных шагов является составление устава вашей компании с ограниченной ответственностью — также называемого соглашением акционеров — который впоследствии должен быть заверен у нотариуса. Для формулирования устава необходимо полное присутствие всех членов-учредителей, а также присутствие будущего исполнительного совета и будущего наблюдательного совета. На этом первом собрании решается, как должны быть сделаны объявления в компании и сколько членов совета директоров должно быть назначено.

Вместе вы также определяете название компании — т.е. название вашей компании, которое будет внесено в торговый реестр, — юридический адрес, размер уставного капитала — 50 000 евро и более, — а также номинальную стоимость и количество акций, включая информацию о соответствующем типе акций. От акций на предъявителя до акций с номинальной стоимостью — узнать больше об отдельных типах акций можно здесь:

Второй шаг — приобретение акций и назначение органов публичной компании с ограниченной ответственностью, которые должны быть нотариально заверены. Само депонирование ценных бумаг может происходить и после нотариального назначения. По желанию здесь уже может быть назначен аудитор годовой финансовой отчетности. Затем наблюдательный совет назначает исполнительный совет акционерного общества в качестве своего первого официального акта. В этот момент, самое позднее, взносы также должны быть внесены на счет предприятия, пока не будет зарегистрировано не менее четверти уставного капитала.

Этап 2 — Внесение в Торговый реестр

Чтобы завершить процесс создания вашей компании с ограниченной ответственностью, ее необходимо внести в коммерческий регистр. Этот шаг наделяет компанию с ограниченной ответственностью собственной правосубъектностью и сигнализирует общественности о существовании на рынке новой компании с ограниченной ответственностью. Учредители вместе с наблюдательным советом и исполнительным органом совместно подают заявление на регистрацию в торговом реестре. Требуется обзор всех членов наблюдательного совета и исполнительного совета, различные акты и нотариальные заверения, внесение акций должно быть задокументировано, а также должна быть определена цена последующего выпуска акций.

После представления всех документов и записей суд реестра оценивает, было ли создание акционерного общества проведено надлежащим образом. На последнем этапе вносится запись в коммерческий регистр, и ваша компания с ограниченной ответственностью официально считается созданной.

Процесс создания фонда в двух словах

Здесь представлен обзор всех этапов до официального, внешне эффективного создания вашей публичной компании с ограниченной ответственностью:

  • Фаза 1 — Установление внутренних отношений
    • Принятие устава (нотариально заверенное)
    • Приобретение акций
    • Назначение органов АГ (нотариально заверенное)
    • Назначение аудитора, если применимо
    • Выплата депозитов (мин. 1/4 уставного капитала)
  • Фаза 2 — Внешний фундамент
    • Заявка на регистрацию
    • Представление документов и записей
    • Оценка суда регистрационного органа
    • Внесение в коммерческий регистр

Внесение в коммерческий регистр: наиболее важные заявления для учредителей AG

Внутренние отношения определяют начало деятельности компании как дату, оговоренную в договоре между акционерами. Во внешних отношениях, однако, образование AG датируется первым действием от имени компании, т.е. не позднее обязательной записи в торговом реестре. Регистрация стоит в среднем от 200 до 300 евро и обычно осуществляется нотариусом.

Поскольку вы зарегистрированы в торговом реестре как акционер AG, вы можете официально торговать — так же, как и акционер GmbH. Это означает, что у вашей компании есть имя компании, т.е. официальное название, которое вы можете свободно разработать вместе с другими акционерами. Неважно, будет ли это личная компания, компания в натуре, фиктивная компания или смешанная компания… Если название соответствует запрету на введение людей в заблуждение и имеет суффикс «AG», разрешено практически все.

Налоговый идентификатор, Бюро по лицензированию торговли, Устав и нотариус

В местном налоговом управлении вы получите идентификационный номер налогоплательщика — сокращенно ИНН — который служит основным условием для выполнения всех остальных формальностей и подачи заявлений. Регистрация вашего AG в качестве компании или коммерческого предприятия осуществляется Управлением по лицензированию торговли за плату от 10 до 65 евро.

Согласно закону, для акционерных обществ, в отличие от кооперативов с ограниченной ответственностью и без нее, не существует обязанности делать дополнительные взносы, как и для полных товариществ (Offene Handelsgesellschaften, OHG) или товариществ с ограниченной ответственностью (Kommanditgesellschaften, KG). Однако в случае акций с ограниченной возможностью передачи можно предусмотреть в уставе компании предоставление акционерам повторяющихся льгот — за исключением денежных. Точные дополнительные обязательства акционеров разъясняются в Законе о немецких акционерных обществах (AktG).

Выдержка из закона — § 55 AktG:

(1) Если передача акций осуществляется с согласия компании, устав может возложить на акционеров обязанность осуществлять периодические неденежные платежи в дополнение к взносам в уставный капитал. При этом они должны определить, должны ли платежи осуществляться за плату или бесплатно. Обязательство и размер льгот должны быть указаны в акциях и промежуточных сертификатах.
(2) Устав может устанавливать неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Выдержка из закона — § 180 AktG:

(1) Для вступления в силу решения, налагающего дополнительные обязательства на акционеров, требуется согласие всех заинтересованных акционеров.
(2) То же самое относится к решению, по которому передача именных акций или промежуточных сертификатов осуществляется с согласия компании.

Уставный капитал: 50 000 евро Уставный капитал и резервы

Акционерный капитал акционерного общества называется складочным, поскольку он составляет основу собственного капитала акционерного общества. Уставный капитал определяется как сумма всех взносов и в балансе обозначается термином «подписной капитал». Необходимым условием для регистрации в торговом реестре является внесение на счет предприятия требуемого уставного капитала в размере не менее 50 000 евро. Таким образом, для создания публичной компании с ограниченной ответственностью требуется в два раза больше уставного капитала, чем для создания частной компании с ограниченной ответственностью, для которой достаточно 25 000 евро в качестве уставного капитала. Возврат уставного капитала акционерам не допускается.

Выдержка из закона — § 57 AktG:

(1) Взносы не могут быть возвращены акционерам. Выплата покупной цены в случае разрешенного приобретения собственных акций не считается возвратом. Предложение 1 не применяется к платежам, осуществленным в случае существования соглашения о доминировании или передаче прибыли и убытков (раздел 291) или покрытым полномасштабным иском о возмещении или реституции против акционера. Пункт 1 также не применяется к реституции акционерного займа и выплатам по требованиям, вытекающим из правовых актов, которые экономически соответствуют акционерному займу.
(2) Проценты не могут быть ни обещаны, ни выплачены акционерам.
(3) До роспуска компании среди акционеров может быть распределена только балансовая прибыль.

Второй составляющей собственного капитала являются резервы капитала. Сюда входят все суммы, которые добавляются к собственному капиталу, например, посредством премии — альтернативное обозначение: эмиссионная премия или премия — т.е. сумма, на которую ценные бумаги оценены выше их номинальной стоимости. Если акции выпущены, то премия должна быть отнесена на резервы капитала и, таким образом, вносит вклад в собственный капитал баланса. Кроме того, существуют резервы доходов, которые состоят из законных резервов, резервов, предусмотренных законодательством, и прочих резервов.

Внимание: Резервы и провизии — это не одно и то же: Резервы — это суммы денег, отложенные на случай безопасности или чрезвычайных ситуаций. Резервы, с другой стороны, представляют собой будущие обязательства и поэтому ни при каких обстоятельствах не считаются собственным капиталом!

Дивиденды и накопление резервов

Распределение прибыли происходит в публичной компании с ограниченной ответственностью в силу ее организационно-правовой формы иначе, чем в других формах корпоративного права. В качестве бизнеса по торговле акциями, акции понимаются как акции прибыли, при этом одна акция в точности соответствует одной акции прибыли. Поэтому акционеры AG также не получают распределение прибыли, как в случае с полным товариществом (OHG), товариществом на вере (KG) и, как вариант, обществом с ограниченной ответственностью (GmbH), а получают так называемые дивиденды. Решение о распределении дивидендов принимается общим собранием акционеров.

Кроме того, согласно Закону об акционерных обществах Германии (AktG), компании с ограниченной ответственностью обязаны формировать законные резервы до достижения десяти процентов от уставного капитала. Для этого к законным резервам ежегодно добавляется пять процентов годовой чистой прибыли — после корректировки годовой чистой прибыли на любые убытки, перенесенные с предыдущих лет. То же самое относится и к резервному капиталу, который также должен быть внесен до достижения десятипроцентной отметки.

Прочие резервы доходов возможны в рамках принятия годовой финансовой отчетности Правлением и Наблюдательным советом. Распределение может составлять максимум половину годового профицита; более высокие суммы допускаются только в том случае, если это разрешено уставом компании. Дополнительные взносы могут быть сделаны в резерв, если соответствующее решение было принято на общем собрании.

Органы AG: Правление, Наблюдательный совет и Годовое общее собрание акционеров

Компания с ограниченной ответственностью состоит из нескольких органов. Эти органы делятся на:

  1. Совет директоров,
  2. Наблюдательный совет и
  3. Ежегодное общее собрание.

Правление занимается повседневной деятельностью и другими делами компании и представляет компанию с ограниченной ответственностью на внешнем рынке. Наблюдательный совет — это предусмотренный законом орган самоконтроля, который назначает и контролирует отдельных членов правления, а также отстраняет их в случае сомнений. Кроме того, он отвечает за письменное представление годовой финансовой отчетности, а также за отчеты о хозяйственной деятельности. Общее собрание выступает в качестве органа принятия решений акционерного общества с ограниченной ответственностью.

Ответственность АГ — внутренние отношения и внешние отношения

В случае убытков открытое акционерное общество, как юридическое лицо частного права, подлежит ограничению ответственности до определенной степени, поскольку ответственность — за некоторыми, редкими исключениями — затрагивает только деловые активы компании. Таким образом, во внешних отношениях ответственность за любые убытки несет только уставный капитал. Во внутренних отношениях, однако, требование об ответственности может варьироваться в зависимости от руководящего органа АГ.

  • Ответственность во внешних отношениях АГ: через уставный капитал
  • Ответственность во внутренних отношениях АГ: со стороны исполнительных органов

Если вы хотите подробно узнать, как ограничение ответственности акционеров, исполнительного и наблюдательного советов влияет на внутренние отношения, читайте подробнее здесь:

Преимущества: Ограничение ответственности, финансовая независимость и Ко

Ознакомившись с типичными особенностями акционерного общества с ограниченной ответственностью, вы наверняка уже осознали, какие преимущества дает вам эта организационно-правовая форма: Высокий начальный капитал также делает AG уважаемой правовой формой, что может быть преимуществом, особенно в вопросах финансирования компании. Поэтому финансовые учреждения часто готовы выдавать хорошие кредиты, а деловые партнеры и клиенты получают больше уверенности благодаря хорошему кредитному рейтингу.

В то же время, финансовый риск остается относительно низким, поскольку требования по ответственности ограничены уставным капиталом, и акционеры AG не могут быть привлечены к внешней ответственности своими частными активами. Плюсы: Как юридическая форма, зарегистрированная на бирже, компании с ограниченной ответственностью получают финансовую независимость благодаря IPO.

  • Уважаемая организационно-правовая форма
  • Высокий кредитный рейтинг
  • Больше безопасности для банков, деловых партнеров и клиентов
  • Низкий финансовый риск благодаря ограничению ответственности
  • Финансовая независимость через IPO

Недостатки: Уставный капитал, формальное образование и GewSt

Также быстро выявляются недостатки создания АГ: С одной стороны, высокий уставной капитал, составляющий не менее 50 000 евро, является очевидной проблемой для многих начинающих компаний. Социальная ответственность также составляет не менее 50 000 евро. Учреждение не может происходить неформально, а подчиняется обширным формальностям и требованиям. Банки могут легко подорвать освобождение от ответственности, если, несмотря на высокую кредитоспособность, они будут стремиться к получению гарантии от акционеров, имеющей прямое действие. И последнее, но не менее важное: AG облагается торговым налогом и, в зависимости от целей компании и способа ее деятельности, должен платить дополнительные налоговые сборы.

  • Требуется высокий уставный капитал
  • Обязательства, основанные на акционерном капитале
  • Отсутствие неформального фонда
  • Банки могут требовать предоставления гарантий с прямым исполнением
  • Высокие торговые сборы

Оценка: Юридическая форма с низким уровнем риска для крупных компаний

После сравнения преимуществ и недостатков становится ясно, что процесс формирования значительно сложнее и объемнее, чем, например, в случае гражданско-правового товарищества (GbR) или даже общества с ограниченной ответственностью (GmbH). Помимо формального образования, назначение отдельных органов AG также является обязательным, а процесс образования в целом очень трудоемкий. Малым и средним предприятиям довольно сложно привлечь необходимый уставный капитал. Однако для крупных компаний юридическая форма AG может быть хорошим вариантом для расширения и завоевания международных позиций.

Открытое акционерное общество имеет особый смысл, если планируются бизнес-проекты, подверженные высокому уровню риска, поскольку акционеры могут хорошо защитить себя посредством ограничения ответственности во внешних отношениях и, как вариант, во внутренних отношениях, а их частные активы остаются незатронутыми. Быстрорастущие компании также могут извлечь выгоду из создания AG.

Immobilien AG: Холдинг, торговля, управление, сдача в аренду

Вы вовсе не считаете идею AG плохой и сейчас задаетесь вопросом, как можно совместить свою столичную компанию с индустрией недвижимости? Компания по недвижимости — это предприятие, занимающееся финансированием, развитием, реализацией, сдачей в аренду или продажей недвижимости — от одного объекта до портфеля недвижимости в трех- или многозначном диапазоне. Управление недвижимым имуществом или недвижимостью третьих лиц от имени третьих лиц также может осуществляться риэлтерской компанией.

Налоги для акционеров AG: корпоративный налог, торговый налог, НДС, налог на капитал и подоходный налог

Как акционеру акционерного общества с ограниченной ответственностью, вам необходимо знать о некоторых видах налогов, поскольку, создав свою компанию, вы получаете доход от своего бизнеса и, естественно, должны платить с него налог. В соответствии с налоговым законодательством налог с оборота, естественно, должен быть уплачен, поскольку АГ осуществляет не только необлагаемые налогом обороты. Распределение прибыли между акционерами AG также облагается налогом на прирост капитала — для физических лиц в компании, разумеется, также подлежит уплате подоходный налог.

Ко всем корпорациям относится следующее: они облагаются корпоративным подоходным налогом. Уплата торгового сбора обязательна и для АГ, даже если все учредители были фрилансерами, поскольку в силу своей организационно-правовой формы она всегда считается коммерческим предприятием.

Вот весь список:

Внимание: Как уже упоминалось, обязанность по уплате корпоративного налога и торгового сбора не распространяется на риэлторские компании REIT, как только риэлторская компания выполняет требования законодательства!

Вы можете узнать, какие налоги вы можете ожидать от риэлторской компании здесь:

Заключение: Открытое акционерное общество — для кого это целесообразно?

Создание акционерного общества требует большого капитала и не менее большого объема административной работы. По этой причине создание AG целесообразно для крупных компаний, которые, с одной стороны, имеют соответствующие финансовые ресурсы, а с другой стороны, уже характеризуются определенной рутиной в бизнес-процессах и юридических вопросах. Стартапы с денежными резервами и инвесторы в недвижимость получают привлекательную возможность реализовать свои мечты и предпринимательские цели через AG.

В секторе недвижимости открытые акционерные общества являются стабильной правовой формой для целей содержания недвижимости, управления недвижимостью, торговли и брокерского обслуживания портфелей недвижимости. Если вы уже занимаетесь торговлей в рамках REITG, вы можете рассчитывать на значительные налоговые льготы. Акционерные корпорации недвижимости выгодны для людей самых разных профессий: От строительных подрядчиков до финансистов и акционеров фондов недвижимости — корпорация недвижимости может внести значительный вклад в стабильный денежный поток и рост капитала.

Совет: Помимо фондовой биржи, открытое акционерное общество без листинга на фондовой бирже особенно подходит семьям для совместного управления существующими портфелями недвижимости.

Сравнение: Единоличное владение, компания с одним человеком, небольшое АО или предпринимательская компания?

Если вы планируете открыть бизнес самостоятельно, вы можете выбирать между различными юридическими формами бизнеса: С одной стороны, существует классическое индивидуальное предпринимательство, в котором вы выступаете в качестве фрилансера или зарегистрированного предпринимателя или создаете небольшой бизнес. В качестве альтернативы вы можете выбрать между обществом с ограниченной ответственностью для одного человека и предпринимательской компанией — часто называемой «мини-GmbH» — или учредить небольшую публичную компанию с ограниченной ответственностью.

Вы можете узнать больше о различных правовых формах для индивидуальных предпринимателей здесь:

Единоличное владение и компания, состоящая из одного человека

В принципе, между двумя правовыми формами — единоличным предпринимательством и компанией одного человека — нет особой разницы, поскольку в обоих случаях вы являетесь единственным акционером с единоличным правом управления и единоличным правом представительства. Решающее различие, однако, заключается в форме ответственности: как зарегистрированный предприниматель (e. Kfm.) или зарегистрированная предпринимательница (e. Kff.) вы несете ответственность без ограничений, непосредственно и солидарно, — как единственный акционер GmbH, состоящего из одного лица, вы, напротив, несете ответственность исключительно за бизнес в пределах суммы внесенного вами капитала.

Вы также являетесь индивидуальным предпринимателем и больше не хотите нести огромный риск ответственности? Тогда вам следует подумать о преобразовании вашего индивидуального предпринимателя в компанию с ограниченной ответственностью, состоящую из одного человека. Изменение формы легко осуществимо, но может иметь огромное значение в случае потерь! Чтобы избежать личной ответственности, в рамках зарегистрированных коммерсантов (e. K.) вам достаточно получить нотариальное свидетельство, подтверждающее стоимость вашего бизнеса не менее 25 000 евро, и представить его в торговый регистр вместе с начальным балансом. Индивидуальный предприниматель практически вносится в GmbH как вклад в натуральной форме.

Предпринимательская компания и малое открытое акционерное общество

В качестве альтернативы вы можете рассмотреть возможность создания «Unternehmergesellschaft» (UG). Часто называемая «малым GmbH» или «мини-GmbH», эта организационно-правовая форма бизнеса является подформой обычного общества с ограниченной ответственностью, но в отличие от «обычного» GmbH она требует только один евро в качестве уставного капитала. Поэтому он особенно привлекателен для одиночных учредителей, у которых нет 25 500 евро на банковском счету. Однако без уставного капитала GmbH ваш имидж в банках может быть ниже, и ваши шансы на получение хорошего кредита могут уменьшиться.

Так называемый «малый AG» предназначен в первую очередь для индивидуальных акционеров, желающих сохранить свою публичную компанию с ограниченной ответственностью в узком кругу лиц. Помимо отдельного акционера, который также в равной степени выполняет функции совета директоров, только три других лица должны быть назначены в качестве членов наблюдательного совета. Однако создание публичной компании с ограниченной ответственностью, независимо от ее размера, занимает много времени и требует больших затрат, чем другие распространенные формы акционерного права. Поэтому компания с ограниченной ответственностью на одного человека или предпринимательская компания может быть более подходящей, если вы планируете создать свою компанию в одиночку. В качестве альтернативы вы также можете рассмотреть возможность создания индивидуального предпринимателя.

AG: недвижимость на особый случай и многое другое

  1. Акционерная корпорация недвижимости (REIT-AG)
  2. Акции в сфере недвижимости: список компаний
  3. Правовые формы: Список

Акционерная корпорация недвижимости (REIT-AG)

Акционерная корпорация недвижимости / REIT-AG — Вы считаете, что идея акционерной корпорации совсем не плоха, и теперь задаетесь вопросом, как можно совместить компанию капитала с индустрией недвижимости? Компания по недвижимости — это компания, которая занимается финансированием, развитием, реализацией, сдачей в аренду или продажей недвижимости — начиная с одного объекта и заканчивая портфелем недвижимости в трех- или многозначном диапазоне. Управление недвижимым имуществом или недвижимостью третьих лиц от имени третьих лиц также может осуществляться риэлтерской компанией.

Акции в сфере недвижимости: список компаний

Доли в недвижимости — Не каждый может позволить себе недвижимость в качестве капиталовложения. Однако с помощью акций недвижимости каждый может участвовать в рынке недвижимости и инвестировать деньги. Цены на акции крупных игроков растут из года в год. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE и Patrizia — вот несколько наиболее известных действующих компаний в Германии. Кроме того, существует еще более 25 компаний. Мы подготовили для вас, как для инвестора, обзор самых популярных акций в сфере недвижимости. Но сначала — взгляд на риски, связанные с акциями, фондовым рынком, для начинающих и новичков. Теперь к списку и более подробно о рынке недвижимости, ваших инвестиционных возможностях и всех ценах с первого взгляда, здесь, в статье об акциях на недвижимость.

Правовые формы в Германии

Организационно-правовые формы — Какие существуют типы компаний? Если вы хотите создать свою первую компанию, выбор идеальной организационно-правовой формы является одним из первых шагов в процессе создания компании. Независимо от того, хотите ли вы создать специальную компанию по недвижимости или стартап, здесь я кратко описал для вас все типы компаний в Германии.

Типы компаний в деталях:

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 0 / 5. Количество оценок: 0

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.