Чемпионы риска: худшие рейтинги D / D в Германии — рейтинг Лукински

в , ,

Рейтинг Лукински — города с рейтингом D подвержены высокому риску, поскольку вся их структура находится в состоянии крайнего застоя или даже упадка. Экономика, жители, инфраструктура — все это показатели. Рейтинги D определенно не для новичков. Здесь нужен не только опыт, но и хорошее знание местности, чтобы найти те немногие объекты, которые приносят прибыль. Однако здесь вы вряд ли когда-либо ощутите рост стоимости.

Key Facts -
Рейтинги D- / D в Германии
Список городов со всеми D
Список городов со всеми D-
Рейтинг Германии: сравнение мест размещения капиталовложений
Рейтинги A / A+: Скрытые чемпионы
Рейтинги B- / B / B+
Рейтинги C- / C / C+
Мегаполисы (17) 500 000 жителей и более
Крупные города (67) до 500 000 жителей
Города с населением до 100 000 человек

Рейтинги D- / D в Германии

Вы хотите впервые инвестировать в недвижимость и еще не знаете куда? Здесь вы найдете рейтинги D / D в Германии из нашего анализа недвижимости Местоположение | Рейтинг Лукински. Обзор всех городов с населением более 40 000 человек, от А до Я, можно найти здесь: Рейтинг местоположения.

Совет: Здесь вы также найдете рейтинги A, B и C.

Список городов со всеми D

Все D-рейтинги, отсортированные в алфавитном порядке. Вы можете взять точный рейтинг для сравнения в колонке «Ценность». Общий рейтинг вы найдете в разделе «Grade». «Краткосрочный» относится к тенденции последних 10 лет, долгосрочный рассматривает последние 30 лет.

Город BL Рейтинг
Примечание Значение Краткосрочный Долгосрочный
Ауэ-Бад-Шлема SA D -0,7 D- A+
Бад-Херсфельд HE D -0,3 D D
Беккум NRW D -0,3 D D
Бохольт NRW D -1 C+ D-
Боттроп NRW D -0,1 D- C-
Фрайталь SA D -0,3 D- C-
Гарбсен NS D -0,7 C- D-
Георгсмариенхютте NS D -0,7 D D
Гуммерсбах NRW D -0,4 C- D
Юлих NRW D -0,4 B- D-
Лемго NRW D -0,8 C+ D-
Мангейм BW D -0,8 D D-
Ниенбург/Везер NS D -0,2 C+ D-
Rees NRW D -0,1 A+ D-
Роттвайль BW D -0,5 B- D-
Саарбрюккен SAA D -1 D- C+
Швейнфурт BA D -0,8 D- D
Штадтхаген NS D -0,4 D- C-
Штраусберг BR D -0,1 D- C+
Валленхорст NS D -0,4 B+ D-
Вальтроп NRW D -0,2 C- D
Варбург NRW D -0,9 C D-
Верне NRW D -0,6 C- D-
Вертхайм BW D -0,1 B+ D-
Везель NRW D -0,1 C D
Цербст/Анхальт SA D -0,9 A+ D-

Список городов со всеми D-

Города с рейтингом D, если рассматривать последние 30 лет и текущие показатели.

Город BL Рейтинг
Примечание Значение Краткосрочный Долгосрочный
Аахен NRW D- -1,7 C+ D-
Ален NRW D- -2 D- D-
Альбштадт BW D- -1,9 D- C
Альтенбург TH D- -27,4 D- D-
Амберг BA D- -3,5 D- D-
Апольда TH D- -9,2 D- D-
Арнсберг NRW D- -1,7 D- D-
Ашерслебен SA D- -13,1 D- D-
Бад Гарцбург NS D- -3,4 D- D
Баутцен SA D- -13,8 D- D-
Bergkamen NRW D- -2,8 D- D-
Бернбург (Заале) SA D- -14,6 D- D-
Blieskastel SAA D- -9,1 D- D-
Бохум NRW D- -4,8 D- D-
Бранденбург на Гавеле BR D- -8 D- C-
Brunswick NS D- -1,5 D- D
Бремерхафен BR D- -4,8 D- C-
Брилон NRW D- -2,6 C- D-
Замок SA D- -11,9 D- D-
Кастроп-Рауксель NRW D- -4,8 D- D-
Целле NS D- -2,2 D- D-
Хемниц SA D- -6,5 D- C-
Кобург BA D- -3,2 D- D
Косвиг SA D- -10,3 D- D-
Котбус BR D- -11,5 D- D-
Куксхавен NS D- -8,3 D- D-
Даты NRW D- -3,6 D- D-
Делицш SA D- -7,4 D- D-
Дессау-Росслау SA D- -13,7 D- D-
Дилленбург HE D- -2,6 D- D-
Динслакен NRW D- -1,1 B- D-
Дорстен NRW D- -3,6 D- D-
Дудерштадт NS D- -9,2 D- D-
Дуйсбург NRW D- -1,8 D- C
Эберсвальде BR D- -9,4 D- C-
Эккернфёрде SH D- -4,2 D- D-
Айзенах TH D- -3,8 D- D-
Эмден NS D- -2,9 D- D-
Ennepetal NRW D- -5,4 D- D-
Эркрат NRW D- -6 D- D-
Espelkamp NRW D- -3,4 D- D-
Продукты питания NRW D- -1,7 D- C
Франкфурт (Одер) BR D- -20,9 D- D-
Фрайберг SA D- -9,6 D- D-
Фрёнденберг/Рур NRW D- -5,5 D- D-
Фюрстенвальде/Шпрее BR D- -3,5 D- D-
Гельзенкирхен NRW D- -4,2 D- C-
Гера TH D- -18,5 D- D-
Гевелсберг NRW D- -4,4 D- D-
Гладбек NRW D- -1,9 D- C-
Глаухау SA D- -13,2 D- D-
Гёрлиц SA D- -9,6 D- C-
Gotha TH D- -7,3 D- D
Геттинген NS D- -3,8 D- D-
Greiz TH D- -26 D- D-
Güstrow MVP D- -12,1 D- D-
Хаген NRW D- -4,5 D- C-
Хальберштадт SA D- -11 D- D-
Галле (Заале) SA D- -8,8 D- C+
Hamelin NS D- -1,3 D- D
Hamm NRW D- -1,2 D D-
Ханн. Мюнден NS D- -6,1 D- D-
Хаттинген NRW D- -3,9 D- D-
Хайлигенхаус NRW D- -5,2 D- D-
Hemer NRW D- -8,2 D- D-
Херборн HE D- -1,1 D- D
Хердеке NRW D- -10,4 D- D-
Херн NRW D- -7,8 D- D-
Гертен NRW D- -4,4 D- D
Хильдесхайм NS D- -2,5 D- D-
Ферма BA D- -7,4 D- D-
Хомбург SAA D- -4,7 D- D-
Хёкстер NRW D- -11,4 D- D-
Идар-Оберштайн RLP D- -11,3 D- D-
Изерлон NRW D- -3,9 D- D-
Itzehoe SH D- -2,3 D- D-
Камен NRW D- -4,9 D- D-
Камп-Линтфорт NRW D- -2,6 D- D-
Кемпен NRW D- -1,9 C+ D-
Кётен (Анхальт) SA D- -18,3 D- D-
Крефельд NRW D- -4,9 D- D-
Кульмбах BA D- -5,3 D- D-
Леннештадт NRW D- -7 D- D-
Лихтенфельс BA D- -3,3 D- D-
Лимбах-Оберфрохна SA D- -2,7 B+ D-
Luckenwalde BR D- -7,9 D- C-
Люденшайд NRW D- -6,8 D- D-
Люнен NRW D- -2,1 D- D-
Лютерштадт Айслебен SA D- -13 D- D-
Лютерштадт Виттенберг SA D- -9,1 D- D-
Магдебург SA D- -4,9 D- C
Марбург HE D- -2,7 C+ D-
Марля NRW D- -5,4 D- D-
Мейсен SA D- -5,9 D- C+
Менден (Зауэрланд) NRW D- -6,5 D- D-
Мерзебург SA D- -12,9 D- D-
Мерциг SAA D- -1,8 D- D-
Meschede NRW D- -4,8 D- D-
Меттманн NRW D- -1,2 D D-
Моерс NRW D- -1,7 D- D-
Монхайм на Рейне NRW D- -4 D- D-
Мосбах BW D- -4,8 D- D-
Мюльхаузен/Тюрингия TH D- -5,2 D- D
Наумбург (Заале) SA D- -2,2 A D-
Нетфен NRW D- -3,5 D- D-
Нойбранденбург MVP D- -15,6 D- D-
Нойнкирхен SAA D- -6 D- D-
Нойштрелиц MVP D- -13,4 D- D-
Норденхэм NS D- -5,3 D- D-
Нордхаузен TH D- -9,9 D- D-
Нортхайм NS D- -3,4 D- D-
Оберхаузен NRW D- -3,3 D- D-
Olpe NRW D- -1,1 B- D-
Остероде-ам-Гарц NS D- -15,3 D- D-
Петерсхаген NRW D- -1,2 C+ D-
Пирмасенс RLP D- -6,6 D- D
Пирна SA D- -3,8 D- D-
Плауэн SA D- -6,2 D- D-
Плеттенберг NRW D- -9,1 D- D-
Радевормвальд NRW D- -4,4 D- D-
Rathenow BR D- -10,9 D- D-
Ратинген NRW D- -4,8 D- D-
Реклингхаузен NRW D- -8,9 D- D-
Райхенбах в Фогтланде SA D- -7,4 D- C-
Ремшайд NRW D- -2,9 D- C-
Рендсбург SH D- -1,7 D- C
Riesa SA D- -29,3 D- D-
Rinteln NS D- -5,6 D- D-
Росток MVP D- -4,2 D- B-
Рудольштадт TH D- -5,3 D- B-
Саарлуи SAA D- -8,9 D- D-
Зальцгиттер NS D- -2,4 D- C
Зальцведель SA D- -1,9 C D-
Зангерхаузен SA D- -19,4 D- D-
Санкт-Ингберт SAA D- -9,2 D- D-
Шмалленберг NRW D- -1,6 D- D-
Шёнебек SA D- -20,6 D- D-
Шведт/Одер BR D- -31,1 D- D-
Schwelm NRW D- -2,2 D- D
Шверин MVP D- -10,8 D- C-
Schwerte NRW D- -6,4 D- D-
Selm NRW D- -1,9 B- D-
Зенфтенберг BR D- -17,7 D- D-
Зиген NRW D- -3,3 D- D-
Золинген NRW D- -1,6 D- D
Зондерсхаузен TH D- -10,4 D- D-
Зоннеберг TH D- -2,3 D- B-
Шпремберг BR D- -11,8 D- D-
Перейти NS D- -1,3 D- D
Sprockhövel NRW D- -1,6 C- D-
Сент-Вендель SAA D- -4,1 D- D-
Штассфурт SA D- -12 D- D-
Стендаль SA D- -14,7 D- D-
Штольберг (Рейнланд) NRW D- -1,8 D- D-
Штральзунд MVP D- -5,9 D- C+
Suhl TH D- -21,2 D- D-
Сандерн (Зауэрланд) NRW D- -2,5 C D-
Übach-Palenberg NRW D- -1,9 C D-
Uelzen NS D- -2,9 D- D-
Унна NRW D- -10,3 D- D-
Варел NS D- -1,8 D D-
Вельберт NRW D- -5,2 D- D-
Воерде (Нижний Рейн) NRW D- -2,9 D- D-
Фёльклинген SAA D- -4 D- D
Вальдкрайбург BA D- -2,4 D- D-
Варен (Мюриц) MVP D- -4,4 D- C-
Варштейн NRW D- -12,4 D- D-
Вердау SA D- -5 A- D-
Вермельскирхен NRW D- -2,8 D- D-
Вернигероде SA D- -8,2 D- D-
Погода (Рур) NRW D- -4 D- D-
Вильгельмсхафен NS D- -12,3 D- D-
Випперфюрт NRW D- -8,4 D- D-
Висмар MVP D- -12,3 D- D-
Виттен NRW D- -5 D- D-
Вольфенбюттель NS D- -1,6 C- D-
Вюльфрат NRW D- -2,5 D- D-
Вупперталь NRW D- -1,7 D- C
Вюрцбург BA D- -3,8 D D-
Zeitz SA D- -26,4 D- D-
Циттау SA D- -22,5 D- D-
Цвиккау SA D- -15,1 D- D-

Рейтинг Германии: сравнение мест размещения капиталовложений

Текущие рейтинги Лукински:

Рейтинги A / A+: Скрытые чемпионы

Рейтинги A / A+ означают достаточно надежную работу. Идеально подходит для инвестиционной недвижимости с низкой доходностью, но высокой стоимостью при перепродаже. В то же время, это надежная защита от инфляции. Однако в таких мегаполисах, как Мюнхен, не для начинающих риелторов без достаточного собственного капитала.

Рейтинги B- / B / B+

Все рейтинги В показывают города с устойчивым развитием. Здесь вы также можете найти доходную недвижимость, которая сразу же приносит доход, покрывающий ваши ежемесячные расходы на погашение кредита, проценты и обслуживание. В идеале — с дополнительным, для активного накопления активов.

Рейтинги C- / C / C+

Все рейтинги С показывают города с более низкими темпами роста. Здесь к недвижимости как к инвестиции следует относиться с осторожностью, поскольку риск вакансий выше. Это означает, что вы платите больше за каждый месяц, когда ваша недвижимость не сдается в аренду. Кроме того, увеличение стоимости имущества очень незначительно, если вообще возможно.

Мегаполисы (17) 500 000 жителей и более

Здесь вы найдете все 17 мегаполисов с населением более 500 000 человек. Вам определенно следует избегать топ-8 для ваших первых инвестиций, потому что здесь нет или только очень сложная доходность. Берлин, Гамбург, Мюнхен и др.

Крупные города (67) до 500 000 жителей

Часто более интересными, чем мегаполисы, являются многочисленные крупные города Германии. С востока (Лейпциг) на запад (Бонн), север (Росток) и юг (Нюрнберг). Здесь вы найдете недвижимость с хорошей доходностью и рейтингом A и B.

Города с населением до 100 000 человек

Ваше преимущество в городах с населением от 40 000 до 100 000 человек? У вас меньше национальной и международной конкуренции. Особенно если вы живете на месте, это хорошее, стратегическое преимущество, в том числе и для новичков в сфере недвижимости. Каков рейтинг вашего города? Узнайте об этом здесь:

Lukinski's