Бунгало: построить, купить или сборный дом? Особенности и возможности инвестирования

Покупка бунгало — Вы хотите вложить свои деньги в строительство недвижимости и создать свой собственный дом? Будь то строительство, покупка или даже продажа дома: бунгало — это идеальное капиталовложение и инвестиция в будущее. Существует множество различных типов домов для семей, таких как монолитный дом, вилла или дом с террасой. Но бунгало идеально подходит для семей, и идеально для долгой жизни. Помимо особой конструкции бунгало обладает многими другими преимуществами. Выберите свой собственный проект или готовый дом. Спланируйте план этажа, рассчитайте цены и спроектируйте свой собственный современный дом. В этой статье вы узнаете все, что нужно знать об этом типе зданий. От определения до финансирования! Здесь вы можете вернуться к обзору наиболее распространенных типов домов, их определений, а также соответствующих преимуществ и недостатков.

Бунгало: что это значит? Характеристики и определение

Бунгало — это, прежде всего, практичность и современность. Этот тип дома особенно популярен среди молодых семей, так как все комнаты находятся на одном этаже, что является большим преимуществом при наличии детей. Кроме того, бунгало чрезвычайно долговечны. Вы можете въехать в этот дом, будучи молодым взрослым человеком, и остаться в нем до конца жизни. Даже для пенсионера отсутствие лестниц и одноэтажность являются большим преимуществом. Выбрать подходящий дом нелегко. Вы вкладываете много денег в строительство или покупку, и это решение остается на всю жизнь.

Вы хотите купить или построить дом, но не знаете, какой из них вам подходит? Тогда ознакомьтесь с нашим руководством по типам домов от А до Я! Здесь вы найдете все типы домов, от загородного до террасного!

Особенность бунгало: большое, открытое и привлекательное

Самой важной особенностью бунгало, вероятно, будет одноэтажность. Все жилые помещения находятся на одном этаже, а участок соответственно большой. Дом стоит отдельно и обычно имеет плоскую крышу. Тем временем, однако, можно встретить и другую форму крыши, особенно в недавно построенных домах. В бунгало обычно есть переоборудованные подвал и чердак, но они обычно используются исключительно для хранения. Внутри бунгало вы найдете большое, открытое жилое пространство, окна от пола до потолка и большие двери. Цель такого дизайна — сделать жилую зону максимально светлой и открытой.

Расположение комнат: все на одном этаже

Из-за того, что гостиная и спальня находятся на одном этаже, возможностей для обустройства комнат не так много. Обычно гостиная и кухня находятся на одной стороне дома, а отдельные комнаты — на другой. Чаще всего классическое распределение комнат можно увидеть сразу же, как только вы войдете в бунгало. Вы попадаете в открытую гостиную с примыкающей к ней кухней и гостиной. Во многих случаях с другой стороны есть прихожая, ведущая к спальням и главной ванной комнате. Конечно, когда вы строите бунгало, у вас есть возможность разделить дом в соответствии с вашими пожеланиями. Однако это стандарт.

Преимущества и недостатки бунгало: Сад, отсутствие лестниц и многое другое

Прежде чем принять решение о покупке или строительстве дома, всегда следует заранее рассмотреть преимущества и недостатки этого типа жилья. Прежде всего, важную роль играет финансовый вопрос. Вы должны решить для себя и, возможно, для своей семьи, подойдёт ли вам бунгало и согласны ли вы с недостатками этой недвижимости. Мы обобщили для вас самые важные факты.

Совет! Вы заинтересованы в покупке дома? Узнайте больше о финансовом планировании, агентах по недвижимости, кредитах и дополнительных расходах!

Преимущества: отсутствие ступенек, много света и большой сад

Одним из самых больших преимуществ бунгало является отсутствие ступенек и связанная с этим доступность. Это большое преимущество, особенно для маленьких детей и пожилых людей, так как опасности сводятся к минимуму. Благодаря большим окнам в просторные жилые помещения проникает много света, а поскольку сад обычно идет по всему периметру дома, во многих бунгало доступ к нему возможен из каждой комнаты. Также нередко к одной из комнат пристраивается вторая терраса. Это большое преимущество, особенно для детей старшего возраста. Наконец, важную роль играет индивидуальная планировка помещения. Поскольку в бунгало нет несущих стен, комнаты в цельном или сборном доме могут быть спроектированы индивидуально.

• Без ступенек и без барьеров
• Большие оконные фасады
• Большой сад, доступ к которому возможен из всех комнат
• Индивидуальное распределение номеров

Недостатки: большая собственность с соответствующими расходами и ценами

Сравнительно высокий фактор стоимости играет особенно важную роль в случае бунгало. Поскольку при таком типе дома нельзя строить в высоту, а только в ширину, вам потребуется больший участок земли, чем при других типах зданий. Подробнее об этом вы узнаете в этой статье. Кроме того, вам потребуется больше квадратных метров из-за прихожей, которая должна вести в каждую комнату. Кроме того, требуется больше изоляции из-за большой крыши, и особенно в старых бунгало теплоизоляция обычно недостаточна. Следует также помнить, что множество оконных фасадов увеличивает возможности для проникновения грабителей.

• Недвижимость больше и дороже
• Увеличение площади за счет коридора
• Подробнее об утеплении (крыши)
• Старые бунгало в основном имеют плохую теплоизоляцию
• Больше точек входа для грабителей

Земельный участок: выбор и характеристики подходящего участка земли

Особенно если речь идет о бунгало, при выборе подходящего участка земли следует обратить внимание на несколько моментов. При таком типе строительства не стоит пренебрегать длиной и шириной здания, поскольку в этом случае действует следующее правило: жилая площадь не совпадает с площадью участка. Мы рекомендуем вам обратиться за профессиональной помощью в поиске. Особенно когда речь идет о состоянии и истории земли, не следует забывать о таких аспектах, как исследование грунта под застройку или загрязненных участков, поскольку впоследствии это может привести к большим расходам. Мы обобщили для вас наиболее важные ключевые моменты и компактно записали их.

Хотите узнать больше о теме земли? Здесь вы найдете статью с множеством полезных советов!

Какой размер необходим для участка?

Участок земли — это не только жилой дом. Вы уже должны планировать, что нельзя строить в высоту, а только в ширину. Тем не менее, некоторые вещи не следует игнорировать. Зеленые насаждения, складские помещения, гараж или подъездная дорога обычно занимают больше места, чем само здание. Эти вещи вместе с домом занимают много места, и вы должны учесть это при планировании бюджета. Это также является причиной того, что цена земли под бунгало сравнительно высока.

Контрольный список: Выбор идеального участка

Прежде чем купить выбранный вами участок земли, необходимо сначала ознакомиться с планом застройки. Проверьте, застроен ли участок, т.е. подключен ли он к сети дорог общего пользования, а также к коммуникациям (канализация, электричество, вода, возможно, газ). Если это не так, вам все равно придется заплатить очень высокую сумму.

Затем необходимо проверить возможные права на проезд и закладные в земельной книге. Имеет ли кто-то другой разрешение входить на вашу территорию без вашего согласия, чтобы добраться до чего-то? А как фиксируется ипотека в кредитной организации? Все это регистрируется в земельной книге и должно быть проверено перед покупкой.

Если у вас его еще нет, вам следует провести исследование грунта. Особенно если вы планируете построить подвал, необходимо заранее проверить, насколько высоко находятся грунтовые воды и возможно ли вообще строительство.

И последнее, но не менее важное: не забудьте проверить наличие загрязнений перед подписанием договора купли-продажи. Не исключено, что во время строительства могут быть обнаружены нефть, металлолом или химикаты. Мы рекомендуем вам узнать об истории недвижимости. Поговорите с предыдущими владельцами или посмотрите на старые карты. Перед покупкой следует исключить любые признаки загрязнения.

Вот краткое содержание контрольного списка:

• План развития
• Земельная книга
• Исследование почвы
• Загрязненные участки

Ваше окружение: местоположение — это все!

Одним из самых важных факторов является, конечно же, местоположение. Неважно, хотите ли вы построить или купить. В вашем бунгало должна быть хорошая экология. Какова инфраструктура? Где находится ближайшая школа или как далеко до моей работы? Нравится ли мне окружающая обстановка? Все эти аспекты следует учитывать перед покупкой. Поговорите с соседями и заранее разведайте место. Возможно, в этом доме вы проведете всю свою жизнь, поэтому вы должны чувствовать себя комфортно.

Бунгало как сборный дом: возможно ли это? Критерии и планирование

Сборный дом имеет ряд преимуществ при строительстве. Кроме всего прочего, это быстрее, требует меньше личных усилий и в большинстве случаев стоит меньше денег. Многие поставщики также имеют в своем репертуаре бунгало, а некоторые специализируются на одноэтажных домах. Одним из самых больших преимуществ являются шоу-хаусы. Здесь есть небольшие городки с домами, которые вы можете посетить. У вас есть возможность заранее увидеть свой дом снаружи и изнутри, и вы сможете внести изменения. Здесь мы покажем вам самые важные шаги, как построить бунгало в виде сборного дома.

Правильное и продуманное планирование

Прежде всего, вам следует начать планировать свой будущий дом. Поезжайте в образцовый город или поищите вдохновение в Интернете. Строительство дома — это большой шаг, и вы должны все тщательно спланировать. Какого размера должен быть дом? Сколько комнат мне нужно? Какую конструкцию я предпочитаю и будет ли она мне по-прежнему нравиться через 10, 20 или 30 лет? Это все вопросы, на которые вы должны ответить для себя до начала строительства.

Найдите идеального поставщика услуг

После того как вы ответили на все вопросы, можно приступать к поиску подходящего поставщика услуг. Не каждый предложит дом вашей мечты, и в большинстве случаев в типовых домах придется что-то менять. Однако у вас есть большое преимущество, если вы выберете бунгало. Поскольку в этом типе дома не нужно обращать внимание на несущие стены, у вас есть возможность индивидуально изменить дизайн помещения. Мы рекомендуем вам посмотреть множество выставочных залов и, при необходимости, поискать нового поставщика.

Совершенство до последней детали: полы, ванная и ко.

План этажа и расположение комнат теперь фиксированы, и вы можете позаботиться о мелочах в вашем доме. Какие полы вы хотите, как должны быть оштукатурены стены или как должна выглядеть ваша ванная комната? Различные поставщики предлагают разные конструкции, и вы можете обратиться к ним за советом. Планируйте все до мельчайших деталей, чтобы вы были довольны своим новым домом.

Советы и способы финансирования вашего бунгало

Строительство дома — это всегда большая инвестиция, особенно в собственное будущее. С одной стороны, это капиталовложение, с другой стороны, это большое преимущество — возможность жить без арендной платы в старости. В этом отношении вы будете независимы и не будете беспокоиться об этом вопросе. Тем не менее, сначала нужно уметь финансировать строительство бунгало, поэтому мы приводим здесь несколько полезных советов.

Цена бунгало: Месторасположение имеет значение

Бунгало обычно дороже из-за большого участка земли. Цена строительства часто может быть в середине шестизначного диапазона, но на это влияет ряд факторов. Помимо размера дома и участка, важным фактором является местоположение. Если бунгало будет строиться в сельской местности, цена обычно ниже. Если вы хотите строить рядом с центром города, у вас есть преимущество в виде хорошей инфраструктуры, но это также влияет на цену. Мы рекомендуем вам получить различные предложения и определить свои личные приоритеты, особенно в отношении местоположения.

Финансирование: кредиты, акционерный капитал и др.

Чтобы построить дом, всегда приходится брать кредит, потому что строительство исключительно на собственные средства вряд ли возможно. Требования для получения кредита включают хороший кредитный рейтинг и гарантированный доход. Кредитная организация хочет быть уверена, что деньги можно будет регулярно возвращать. Кроме того, вы должны быть в состоянии покрыть 20%-30% расходов за счет собственного капитала. У вас также может быть шанс получить государственные субсидии на строительство или покупку бунгало. Особенно если у вас большая семья и вы хотите строить энергоэффективно. Однако мы всегда рекомендуем рассмотреть несколько предложений и убедиться, что у вас есть надежное финансирование.

Если вы хотите узнать больше о кредитах на недвижимость, вы найдете здесь много полезных советов о кредитах, капитале, процентных ставках и Ко.