Lukinski
Недвижимость Майорки
Недвижимость на Майорке — Кто не мечтает о средиземноморской финке или пентхаусе с видом на море на побережье Майорки? Некоторые люди владеют такой недвижимостью, другие ищут именно такую недвижимость. Агенты по недвижимости найдут для Вас платежеспособных покупателей, чтобы продать Вашу недвижимость, или Вы сможете найти на острове идеальный объект, который Вы хотите купить. Испания, как и Ибица, и Барселона, является чрезвычайно популярным туристическим направлением, и именно на Майорке есть смысл инвестировать в недвижимость. Все, что нужно знать о покупке и продаже квартиры или дома на Майорке, Вы можете узнать здесь.
Солнце, ветер и море. Майорка — излюбленное место отдыха немцев. Это неудивительно, ведь на Майорке есть тихие и красивые места, где можно отдохнуть. Здесь вы найдете руководство с бесплатными советами и инструкциями по покупке или продаже недвижимости на Майорке. Будь то оценка стоимости, поиск агента по недвижимости или советы по финансированию недвижимости: здесь вы найдете ответы на самые важные вопросы о покупке и продаже недвижимости на Майорке.
Покупка, строительство, аренда, продажа, законы, налоги и т.д. — Добро пожаловать на Майорку.
Купить на Майорке
Хотите ли вы приобрести недвижимость в качестве инвестиции и затем продать ее, или же вы ищете недвижимость, нуждающуюся в ремонте, которую вы хотели бы отремонтировать и затем сдавать в аренду в качестве квартиры для отдыха: Покупка недвижимости на Майорке может быть выгодной во многих отношениях. Узнайте все об инвестициях, аренде, агентах по недвижимости и т.д. прямо сейчас и найдите недвижимость своей мечты на Майорке.
Покупка виллы на Майорке — самые важные районы для покупки виллы с первого взгляда:
Продажа недвижимости на Майорке — Вы владеете недвижимостью на Майорке и хотели бы продать ее как можно быстрее и выгоднее? Тогда острыми темами для Вас являются, например, оценка стоимости Вашего дома или квартиры. Кроме того, возникает вопрос, стоит ли обращаться к агенту по недвижимости при продаже или в этом нет необходимости. На эти и многие другие вопросы мы хотели бы ответить здесь.
Продажа на Майорке
От налога на спекуляцию до оценки: здесь Вы найдете простое объяснение всех важных факторов при продаже недвижимости на Майорке. Ознакомьтесь с процессом продажи недвижимости шаг за шагом, чтобы решить, хотите ли вы продавать недвижимость с помощью агента по недвижимости или без него. Частная продажа недвижимости сопряжена со многими рисками и источниками проблем, начиная с оценки квартиры и запрашиваемой цены и заканчивая индивидуальным маркетингом, от «рекламы» до отсутствия внутренней сети клиентов и упущений при продаже недвижимости вне рынка.
Поскольку частная продажа недвижимости сопряжена со многими рисками и источниками проблем, в идеале следует привлекать агента по недвижимости, который возьмет на себя все заботы по изучению, анализу рынка и поиску подходящего покупателя. В конечном итоге, несмотря на комиссионные маклера, Вы сможете получить большую прибыль, чем если бы продавали свою недвижимость раньше времени и не продумав все до мелочей.
Вы хотите продать свою недвижимость на Майорке? Об этом мы расскажем чуть позже, после советов покупателям. Другие статьи и советы вы можете найти здесь.
Продать недвижимость:
Майорка: столица, карта и расположение
Майорка — любимый остров немцев. Но это далеко не все, что может предложить остров. Входящий в состав Балеарских островов, он расположен в Средиземном море у побережья Испании. Для острова характерны фантастические прибрежные и скалистые участки и жаркое, мягкое лето. Пляжи и бухты с кристально чистой или бирюзовой водой создают атмосферу Карибского моря. Здесь вы узнаете, где именно находится Майорка, какова площадь острова и другие факты, которые вам необходимо знать.
Пентхаус, квартира для отдыха, вилла или финка — рынок недвижимости на Балеарском острове Майорка обширен и разнообразен. Если вы займетесь интенсивным поиском или наймете профессионального агента по недвижимости, то обязательно найдете на Майорке недвижимость своей мечты — будь то финка в тихой глубинке или пентхаус с видом на море в столице острова Пальме.
Многие объекты недвижимости на Майорке выставлены на продажу. Цена определяется местоположением и оснащением/состоянием объекта. Элитная недвижимость на острове может стоить огромные суммы, поэтому ее очень любят покупать охотники за квартирами и домами. Однако и недвижимость или участки, нуждающиеся в ремонте, могут значительно вырасти в цене при правильном переоборудовании.
Независимо от того, хотите ли вы купить или продать недвижимость на Майорке: При правильном подходе Вы сможете получить соответствующую прибыль и при этом реализовать свои желания. Все, что нужно знать о покупке или продаже недвижимости на Майорке, Вы можете узнать здесь!
Факты о Майорке:
- Население: 912 171 человек
- Ø Ð”Ð¾Ñ…Ð¾Ð´: 1 653 евро
- Ибица Ñравнение Ø Ð”Ð¾Ñ…Ð¾Ð´: € 2 054
- Площадь: около 3 600 км²
- Сообщества: 53
- Особенности: Официальные языки: испанский и каталонский
Майорка с первого взгляда: Остров и городская зона
Майорка — один из крупнейших островов Балеарского архипелага, расположенный в Средиземном море. Он известен прежде всего своими уединенными и сказочными морскими курортами, поэтому Майорка — это далеко не только Балерманн. Известняковые горы и живописные скалы характеризуют многие береговые линии острова. Столица Пальма — крупнейший город острова, где кипит оживленная ночная жизнь, а также находится всемирно известный собор Санта-Мария. По плотности населения (243 человека на м²) Майорка не уступает Ибице. Однако в высокий сезон это число увеличивается за счет большого количества туристов.
Майорка в составе Испании:
Столица Пальма и другие города:
Купить на Майорке
Покупка недвижимости на Майорке — Вы только что вернулись из отпуска и задаетесь вопросом, почему Вы живете в Германии, когда на юге погода, как правило, намного лучше? Если серьезно задуматься, то инвестирование в недвижимость на Майорке представляется хорошим способом проводить время на курортном острове чаще и дешевле в долгосрочной перспективе. Мы поможем вам составить представление о стоимости, процедуре, агентах по недвижимости и других важных факторах. Купите дом для отдыха, добро пожаловать на Майорку!
- Найдите недвижимость своей мечты на Майорке: Регионы, города, советы и рекомендации
Будь то частный дом для отдыха, дача, потенциальное новое жилье или даже капиталовложение: покупка недвижимости может быть оправданной только при правильной подготовке и наличии соответствующих предварительных знаний. Разумеется, при покупке недвижимости необходимо учитывать множество моментов. Помимо оценки стоимости недвижимости и выяснения налоговой ситуации за рубежом, необходимо также проверить недвижимость на предмет необходимости ремонта, процедуры, договора купли-продажи и возможного назначения агента по недвижимости. О том, на что следует обратить особое внимание при покупке недвижимости на Майорке, вы можете узнать здесь.
Основное правило: не торопитесь, получите исчерпывающую профессиональную консультацию при покупке недвижимости — особенно за рубежом.
Покупка виллы на Майорке: советы агентов по недвижимости
Купить виллу на Майорке — виллу с бассейном, уникальным видом на Пальму, уединенные бухты или такие горячие точки, как Сон Вида (пригород Пальмы) и Порт Андрач на западе острова. Майорка является магнитом для покупателей в Средиземноморье, когда речь идет о недвижимости. Есть много горячих точек, но только на этом острове «жизнь большого города» сочетается с пляжем, природой, солнцем и спокойствием — в уединенных районах вилл. Некоторые посещают остров уже 5-10 лет и точно знают, в каком районе Майорки они хотят приобрести недвижимость, другие еще не определились с выбором подходящего места на Майорке.
Инвестиции в недвижимость: Майорка — контрольный список
Инвестиции в недвижимость могут быть очень выгодным капиталовложением, особенно на таком популярном курортном острове, как Майорка. Будь то пентхаус, вилла, финка, домик на пляже или квартира — на острове существует множество видов недвижимости. Поэтому, если вы хотите инвестировать, вам следует учесть некоторые факторы и заранее получить ответы на ряд вопросов.
Ниже приведен список из 8 ключевых вопросов, на которые необходимо ответить перед покупкой недвижимости на Майорке. В соответствии с этими критериями поиск подходящей недвижимости будет значительно проще.
- Бюджет
- Каким должен быть тип недвижимости? Тип: типы квартир и домов с первого взгляда
- Какой архитектурный стиль? Современный, деревенский, классический испанский и т.д.?
- Состояние и оснащение объекта (новое строительство, требующее реконструкции и т.д.)
- Количество комнат и санузлов
- Размер жилой площади и участка
- Расположение и подход
- Основное назначение недвижимости: частная резиденция, дом для отдыха, сдача в аренду и т.д.
После того как вы ответили на все эти вопросы и, в идеале, нашли идеальный вариант недвижимости, следующий шаг — завершение покупки. При этом ни в коем случае не следует действовать легкомысленно, особенно за рубежом. Лучше всего обратиться к профессиональному и опытному консультанту, например, агенту по недвижимости, который хорошо знаком с договором купли-продажи, налогами и официальными процедурами. Например, как иностранцу вам необходим номер NIE, который необходим для уплаты налогов. Без этого номера вы не сможете приобрести недвижимость. Также полезно заранее проконсультироваться с юристом, который может проверить запись продавца в земельном кадастре и получить данные из мэрии или земельного кадастра.
Продажа на Майорке
Тот, кто владеет недвижимостью на Майорке, может считать себя счастливчиком. Но продажа недвижимости может иметь множество причин: Развод, смерть члена семьи, наследство или просто желание перемен. Кроме того, на острове много инвесторов, которые улучшают недвижимость путем переоборудования и реконструкции, а затем продают ее с выгодой для себя.
К продаже недвижимости никогда не следует относиться легкомысленно. Особенно если вы владеете недвижимостью или земельным участком на чрезвычайно популярном острове Майорка, то перед окончательной продажей вам следует уточнить некоторые факторы и принять во внимание различные правила. Необходимо тщательно проанализировать и учесть при планировании стоимость недвижимости, а также так называемый налог на спекуляцию. Поспешная продажа может в конечном итоге обойтись Вам в ужасную сумму или значительно уменьшить Вашу прибыль.
Независимо от ваших мотивов, продажа недвижимости на Майорке должна быть организована и требует определенной подготовительной работы. Определение стоимости недвижимости, поиск подходящего и надежного покупателя — вот лишь некоторые моменты, которые необходимо тщательно проработать. В этом Вам может помочь опытный агент по недвижимости, который проведет исследование и возьмет на себя некоторые официальные процедуры.
Продать недвижимость:
Продажа недвижимости — контрольный список
Каждый, кто хочет продать свою недвижимость — дом или квартиру, в стране или за рубежом, — должен обязательно обратить внимание и учесть несколько моментов. Продажа недвижимости предполагает тщательную подготовку и юридические действия, к которым следует отнестись со всей ответственностью. Если для вас, как для частного продавца, это слишком сложно или обременительно, или вы хотите подстраховаться, то вам обязательно следует обратиться к риэлтору или юристу как к эксперту и профессионалу,
Вот некоторые из вопросов, которые необходимо решить перед продажей недвижимости:
- Есть ли у Вас в перспективе последующие объекты недвижимости?
- Существует ли необходимость в реконструкции/переоборудовании дома?
- Все ли документы заполнены?
- Выплачиваются ли штрафы за досрочное погашение?
- Имеются ли декларация о разделе, страхование здания, протокол собрания собственников, счета за коммунальные услуги, список арендной платы и т.д.?
- Имеются ли списки эксплуатационных расходов?
- Следует ли продавать вместе с ним товарно-материальные ценности?
- Имеется ли право первоочередного выкупа дома?
- Насколько высока будет оценка вашего дома?
- ВАЖНО: Каковы налоговые требования в Испании/на Майорке?
- Из какой страны покупатель? Возникает ли в связи с этим какая-либо дополнительная работа?
В идеале — уточнить эти вопросы у специалиста, и в итоге вы сэкономите время, деньги и особенно нервы.
Жизнь на Майорке
Многие немцы мечтают о доме для отдыха, финке или даже о постоянном месте жительства на Майорке. Солнце, пляж и море — и столько, сколько захочется. Никакого обратного рейса, никакой спешки. Просто наслаждайтесь жизнью! Популярный испанский остров может предложить гораздо больше, чем дискредитировавший себя Балерманн: живописные побережья, тихие и идиллические бухты с кристально чистой водой, очаровательную столицу с историческим старым городом, гастрономию и возможности для шопинга, которые заставляют сердце любого большого города биться быстрее. Майорка предлагает как оживленную городскую жизнь, так и тихую и спокойную сельскую жизнь. В среднем 7,9 часов солнечного света в день — круглый год — Майорка является идеальным местом отдыха для тех, кто хочет избежать холодной и неуютной зимы в других странах!
Жизнь на Майорке может быть и сказочной вдали от повседневной рутины: Идиллические пляжи и пейзажи, много солнца, испанский темперамент и вкусная еда — вот лишь некоторые из факторов, которые могут сделать жизнь и быт на Майорке достойными. С тем, чего можно ожидать и что можно испытать, живя и проживая на Майорке, мы и хотели бы познакомить вас здесь.
Советы:
Жизнь на Майорке
Майорке есть что предложить не только отдыхающим, но и жителям и постоянным посетителям: Живописные пейзажи, прекрасная погода и великолепная майоркинская кухня — это лишь часть того репертуара преимуществ, которые может предложить остров. В финке, расположенной в глубине острова, вы можете отдохнуть у бассейна под лучами солнца. Если это слишком скучно для вас, вы можете исследовать остров с его прекрасными прибрежными дорогами и сказочными бухтами на скутере или джипе.
Те, кто ищет еще большего оживления, могут отправиться на милю вечеринок в Ареналь, столь любимую немцами, или провести увлекательный вечер в прекрасной столице Пальма-де-Майорка. Этот город хранит в себе культурные сокровища и, помимо старого города и приморского расположения, впечатляет, прежде всего, широким выбором магазинов и гастрономией.
Ограничений для занятий спортом на Майорке также немного, особенно в высокий сезон. Виндсерфинг, парапланеризм на море, парусный спорт, верховая езда или даже гольф: Здесь можно заниматься практически любым хобби. Часто предлагаются и квадроциклетные туры по внутренним районам острова. Так что можно сказать: если вы ищете на Майорке покой и идиллию, то вы их найдете. Но и те, кто ищет разнообразия и приключений, также найдут их на Майорке. Не зря Майорка является одним из самых популярных мест отдыха.
Испания является чрезвычайно популярным направлением не только для многих немцев, но и для многих европейцев в целом. Средиземноморская погода, жаркое и мягкое лето, разнообразные ландшафты, а также богатая культура привлекают сюда тысячи туристов ежегодно. Но и жизнь в Испании для многих стала мечтой. Только на Майорке проживает около 19 000 немцев. Что еще может предложить Испания, кроме идиллического острова, мы расскажем здесь.
Испания
Испания — одна из самых солнечных стран Европы, ежегодно привлекающая миллионы отдыхающих. Поэтому неудивительно, что рынок недвижимости постоянно растет, а спрос и предложение существуют. Однако все зависит от местоположения и оснащения объекта недвижимости. Эти факторы определяют стоимость недвижимости и, в конечном счете, цену продажи. Поэтому, если вы хотите купить или продать недвижимость в Испании, вы должны хорошо знать свой объект и текущую ситуацию на рынке недвижимости. В следующих статьях вы узнаете, что необходимо знать и учитывать при покупке или продаже недвижимости в Испании, например, в Барселоне или на Ибице.
Испания — одна из самых популярных европейских стран для проведения отпуска. На таких курортах и островах, как Майорка, Ибица или Форментера, также стоит инвестировать в недвижимость — как в частный дом для отдыха, так и в качестве инвестиций, а также в дом или квартиру, сдаваемую в аренду отдыхающим. Помимо островов, Испания предлагает множество очаровательных городов и мегаполисов, таких как Барселона или Мадрид. Близость к Португалии, а также протяженность береговой линии на севере и юге страны также делают Испанию особенной.
Совет:
- Покупка и продажа недвижимости: Испания
Ибица
Наряду с Майоркой, Ибица является одним из самых популярных островов Балеарского архипелага. Он особенно известен своими впечатляющими вечеринками и ночной жизнью. Но Ибица может предложить не только это, не зря многие знаменитости владеют недвижимостью на острове. Помимо оживленных и шумных мест, таких как Платжа д’эн Босса с ее многочисленными отелями, магазинами и барами, на Ибице есть множество спокойных деревень с центрами йоги или уединенными и тихими пляжами. Площадь Ибицы составляет около 572 км², она лишь на одну шестую часть больше Майорки, но при этом имеет такую же плотность населения — чуть менее 148 тыс. человек. Если вы хотите купить или продать недвижимость на Ибице, не следует торопиться и необходимо тщательно изучить рынок недвижимости и текущую ситуацию, в идеале — с помощью опытного агента по недвижимости. Здесь мы хотели бы рассказать Вам о том, что необходимо иметь в виду при покупке или продаже недвижимости на Ибице.
Покупка и продажа недвижимости на Ибице:
Барселона
Барселона является столицей испанского региона Каталония и, помимо футбольного клуба «Барселона», известна прежде всего как мегаполис. Площадь Барселоны составляет 100 км², на которой проживает 5,57 млн. человек. Помимо самобытной испанской культуры, город Барселона особенно популярен благодаря своему разнообразию и расположению на берегу моря. Если вы хотите продать или купить здесь недвижимость, то вы выбрали отличный город. Тем не менее, есть некоторые факторы, которые необходимо учитывать, чтобы избежать распространенных рисков и проблем. О том, как купить или продать недвижимость в Барселоне и на что следует обратить внимание, вы можете узнать из статьи, ссылка на которую приведена здесь.
Покупка и продажа недвижимости в Барселоне:
