Прежде чем сделать заказ и передать продажу недвижимости или поиск недвижимости в профессиональные руки, необходимо найти хорошего агента по недвижимости. Это несложно, если в процессе поиска вы учтете несколько моментов и выберете агентов по недвижимости с высоким коэффициентом успешности и положительными рекомендациями. Наем возможен без особых затрат времени, и у вас есть выбор, с какими компетенциями и задачами вы хотите нанять агента по недвижимости.
Когда речь идет о продаже вашей недвижимости, покупатель несет комиссионные расходы на брокерские услуги. Это фиксируется в договоре, как и размер комиссионного вознаграждения. Успешная продажа означает принятие продуманных и выгодных для вас решений уже на этапе привлечения агента по недвижимости. Покупатели недвижимости в первую очередь ищут дом своей мечты в Интернете. Уже одно это является причиной для того, чтобы сосредоточиться на онлайн-агентствах недвижимости с большим охватом.
Наем брокера от А до Я
Задачи
В основном, агент по недвижимости выполняет все задачи, которые важны до и во время этапа продажи и сдачи в аренду. Он создает экспозицию, определяет рыночную стоимость вашей недвижимости, рекламирует ее, а затем выступает в качестве связующего звена между вами и заинтересованными лицами. В то время как создание и публикация объявления — это трудоемкая, но разовая задача, ответы на запросы клиентов являются частью повседневной деятельности агента по недвижимости. Все о задачах.
Контрольный список
Стоит ли вам предлагать свою недвижимость в частном порядке или лучше поручить это агенту по недвижимости? Этот вопрос стоит перед каждым владельцем, который хочет продать или сдать в аренду. Если у вас есть опыт и много времени, вы можете самостоятельно выполнять многочисленные работы и сдавать свою недвижимость в частную аренду. Но без достаточного ноу-хау продажа становится большой проблемой и может «быстро выйти из-под контроля». Профессиональный агент по недвижимости дает вам некоторые преимущества и гарантирует, что у вас не будет никакого стресса во время всего процесса до момента передачи недвижимости. О том, как распознать хорошего агента по недвижимости и на что следует обратить внимание, вы можете узнать из контрольного списка. Узнайте все о контрольном списке.
Торговля
Вы решили продать свою коммерческую недвижимость и ищете партнера, который осуществит продажу за вас? Продажа коммерческой недвижимости связана с крупными суммами денег, а также с проведением тщательной проверки потенциального покупателя. Все, что касается коммерции.
Если вы хотите продать гостиницу, профессиональный подход с самого начала имеет огромное значение. В отличие от недвижимости, находящейся в частном пользовании, комплексная оценка и маркетинговая стратегия играют здесь не последнюю роль. Какой группе покупателей должно быть адресовано ваше предложение? Какие условия актуальны при текущей аренде и какая репутация у отеля? Все эти аспекты влияют на цену предложения и определяют, насколько опытные отельеры заинтересованы в вашей недвижимости. Дополнительная информация по теме продажи гостиниц.
Расходы для агентов по недвижимости
Будучи владельцем, вы не обязаны обходиться без профессионального агента по недвижимости по причине дороговизны. Если при аренде действует принцип «покупатель платит», то при продаже дома через агента по недвижимости вы не несете никаких расходов. Комиссия агента является частью побочных расходов на покупку, которые должен оплатить покупатель. Расходы на услуги агента по недвижимости включают в себя все поставленные задачи и, таким образом, все организационные усилия и работу по продаже дома. Если же вы продаете в частном порядке, то возникают многочисленные расходы, которые должны быть оплачены вами. Узнайте больше о расходах.
Элитная недвижимость
Фактом является то, что покупатели элитной недвижимости имеют очень высокие ожидания от выбранного ими объекта и его презентации. Здесь в руки переходят более крупные суммы денег, чем при покупке классических домов в «нормальном ценовом сегменте». Соответственно, вам следует уделить большое внимание предложению и процессу продажи и довериться агенту по недвижимости, который знает толк в продаже элитных домов и квартир. Еще по теме роскоши.
Продать кондоминиум
При продаже кондоминиума требуется целый ряд других документов, чем при продаже дома. Поскольку квартира представляет собой единицу в многоквартирном доме, потенциальным покупателям, помимо информации о квартире, необходимы все сведения, касающиеся ассоциации собственников и протоколов собраний, объектов общего пользования и обзор резервов на содержание. Мы рекомендуем поручить продажу квартиры опытным агентам по недвижимости, чтобы избежать ошибок в презентации или ведении продажи. Все, что вам нужно знать о продаже квартиры.
Многоквартирный дом
В традиционном понимании многоквартирный дом — это многоквартирный дом, который приносит доход за счет арендных платежей и поэтому интересен для инвесторов капитала. Если вы хотите обратиться к целевой группе инвесторов капитала, вам необходим большой контингент и вы должны предоставить документы в полном объеме. Важные экономические выкладки, прогноз повышения арендной платы и факты о рыночной стоимости недвижимости составляют основу решения в случае капитальных вложений. Узнайте все о жилом доме.
Советы агентам по недвижимости
Вы хотите продать дом или квартиру, не имеете опыта работы на рынке недвижимости и хотите избежать ошибок любой ценой? Тогда вам стоит воспользоваться комплексными услугами агента по недвижимости и упростить трудоемкую и сложную процедуру продажи вашей жилой недвижимости. Когда вы нанимаете агента по недвижимости, вам не нужно включать продажу вашей недвижимости в свой график, поскольку все задачи берет на себя непосредственно агент по недвижимости и выполняет их в ваших интересах.
