Привилегия гнездования — мое новое любимое слово! Хотя я давно знаю о модели холдинга, сегодня я впервые услышал термин «Schachtelprivileg». Проще говоря: всего 1,54% налога на продажу недвижимости! Если у вас уже глаза на лоб лезут, прочитайте эту небольшую статью о холдинге. Совет! Узнайте больше о правовых формах и альтернативах в Германии здесь: Правовые формы […]
Организационно-правовые формы в Германии — Какие существуют типы компаний? Если вы хотите создать свою первую компанию, выбор организационно-правовой формы является одним из первых шагов в процессе создания компании. Независимо от того, хотите ли вы создать специальную компанию по недвижимости или стартап, здесь я кратко описал для вас все типы компаний в Германии. В этом списке […]
Если у вас на руках первый договор купли-продажи, то, как и у многих, у вас возникает множество вопросов: Кто составляет договор купли-продажи недвижимости? Сколько времени занимает нотариально заверенный договор купли-продажи? Когда должна быть уплачена покупная цена за недвижимость? Начнем с определения: Договор купли-продажи недвижимости — это обязательное соглашение, обычно между двумя сторонами, о передаче дома […]
Создание компании (недвижимость) — Вы хотите создать свою первую компанию? Требования к вам как к учредителю, уставной капитал, соглашения акционеров, расходы на фонд, юридические формы и контрольные списки. Для начинающих это звучит сложно, но на самом деле все очень просто. Процесс создания компании обычно относительно одинаков. Я кратко описал этот процесс в простых шагах. Узнайте, […]
Брокерские услуги по продаже недвижимости в частном порядке — Вы знаете 1) недвижимость, которую нужно продать, и 2) покупателя? Теперь у вас есть идея, что вы могли бы выступить в качестве агента по продаже недвижимости и получить агентскую комиссию. Но возможно ли это? Продажа недвижимости происходит по определенной процедуре, начиная с экспозиции недвижимости и заканчивая […]
Правильный способ наследования — Наследственное право снова и снова доказывает, что это чрезвычайно сложный вопрос, который связан с большой неопределенностью и невежеством многих из тех, кого это касается. Поэтому, если тема наследства становится острой, всегда рекомендуется обратиться к таким специалистам, как нотариусы, налоговые консультанты, агенты по недвижимости и адвокаты. Тем не менее, имеет смысл самостоятельно […]
Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft — Ð’ Ñтой Ñтатье вы узнаете оÑновы о компаниÑÑ…, занимающихÑÑ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾Ñтью. Кому из новичков при покупке дома или кондоминиума придет в голову мыÑль о Ñоздании общеÑтва Ñ Ð¾Ð³Ñ€Ð°Ð½Ð¸Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ð¾Ð¹ ответÑтвенноÑтью? РазумеетÑÑ, Ñто не имеет ÑмыÑла при проживании в квартире, но имеет ÑмыÑл при аренде. То же Ñамое отноÑитÑÑ Ðº […]
Продать дом — Односемейные дома характеризуются тем, что в них проживает только одна семья, одна пара или один человек. У них есть сад, который также принадлежит владельцу. Не во всех отдельно стоящих домах живут их владельцы. Также есть возможность арендовать отдельно стоящий дом с садом. Почти во всех федеральных штатах односемейные дома очень популярны как […]
Наследование по закону, общность наследников — После смерти часто возникает вопрос о том, как должно быть разделено наследство. Если умерший оставил завещание, договоренность обычно ясна и будет выполняться в соответствии с последней волей наследодателя. Однако, если наследование осуществляется в порядке наследования по завещанию, часто образуются сообщества наследников и возникает множество вопросов без ответов. Совет! Хотите […]
Налог на наследство в его нынешнем виде был введен в Германской империи еще в 1906 году. С тех пор кое-что изменилось, но закон по-прежнему основан на тех же предпосылках. Наиболее важным из них является то, что наследство рассматривается как увеличение активов наследников и поэтому должно облагаться налогом, как и любой другой доход. Другие принципы, такие […]
Наследование без завещания — Закон о наследовании вступает в силу, если нет завещания. Это регулирует, кто и как получает имущество умершего после смерти. Общины наследников могут быть сформированы, если есть несколько наследников и имущество переходит в их собственность. Общины наследников формируются автоматически после смерти умершего, если наследников несколько. Затем они должны разделить имущество между собой […]
Наследование долгов — Наследство не означает в первую очередь богатство и новое имущество. Наследство часто обременено долгами и означает большую ответственность для наследников. После смерти наследникам переходит не только имущество, но и права и обязанности умершего. Если речь идет о долгах, то наследники также несут ответственность за них своим личным имуществом. Если имеет место случай […]
