Расходы, понесенные до продажи дома

Расходы на продажу дома — Прежде чем продать дом и заработать деньги, вам придется понести некоторые расходы, которые не стоит недооценивать. Помимо оценки и энергетического сертификата, которые являются двумя самыми большими статьями в вашем счете, многочисленные факторы стоимости добавляются из-за организации документов и публикации объявлений. Если вы продаете дом в частном порядке и берете на себя все необходимые заботы, это может быстро вылиться в большую четырехзначную сумму. Время также является фактором, который не следует недооценивать и который влияет на стоимость продажи дома. Вы ищете решение, которое позволит вам избежать этих расходов и продать свой дом без предварительных затрат?

Продажа дома через агента по недвижимости снижает ваши расходы

Расходы, возникающие при продаже дома, можно переложить на покупателя, приняв одно решение, и в конечном итоге переложить на него. Если вы поручаете работу агенту по недвижимости, он или она получает комиссионные после успешной продажи. Это покрывает все расходы, понесенные в связи с подготовкой и фактической продажей.

В отличие от аренды, вы не оплачиваете расходы по найму агента по недвижимости из своего кармана. Скорее, комиссия брокера включается в дополнительные расходы на покупку, которые должен оплатить покупатель. Расчет процента комиссии брокера основывается на расходах, связанных с продажей вашего дома.

Самые крупные статьи расходов при продаже недвижимости

Продажа недвижимости без оценки всегда приводит к фиаско. Если вы установите слишком высокую цену, заинтересованные лица будут держаться в стороне, и вам придется считаться с длительным этапом продажи. Если вы выставите свою недвижимость на продажу по слишком низкой цене и продадите ее ниже реальной стоимости, убытки станут прямым следствием этого. Для оценки необходимо рассчитать сумму в 1 000 евро. На второй позиции энергетический сертификат стоит не менее 100 евро, а за сертификат необходимости — от 300 до 500 евро.

Сборы: Реклама, фотографии, сопутствующие расходы

Кроме того, существует плата за публикацию объявлений на порталах недвижимости, а также вы получите счет от фотографа за профессиональные фотографии, ускоряющие продажу. Организация встреч для просмотра увеличивает ваши телефонные счета, поскольку вам приходится время от времени перезванивать и устанавливать контакт с потенциальными покупателями. На практике оказывается, что расходы на продажу дома выходят далеко за рамки известных статей и могут стать проблематичными, если вам, как владельцу, придется платить заранее и придумывать деньги. В случае частной продажи у вас нет возможности переложить уже произведенные расходы на покупателя, если только вы не хотите неоправданно увеличить запрашиваемую цену за ваш дом. Ситуация отличается, если вы продаете через агента по недвижимости, и покупатель оплачивает эти расходы как статью дополнительных расходов на покупку.

Покупатель оплачивает комиссию брокера — вы экономите на расходах!

Вы можете защитить себя от всех финансовых расходов в связи с продажей дома. Принцип покупателя, т.е. что клиент платит комиссию брокеру, применим только к аренде, но не к продаже дома. Поэтому вы можете без колебаний обратиться к нам и выбрать брокерский контракт, в котором все услуги и размер комиссии прозрачно перечислены и согласованы с вами.

Как статья дополнительных расходов на покупку, процентная комиссия, которая основана на продажной цене недвижимости, полностью оплачивается покупателем. Продажа дома через опытных агентов по недвижимости не только сэкономит вам большие расходы, но и много времени. Поскольку вы передаете все услуги по продаже дома на аутсорсинг и профессиональное комиссионное вознаграждение, вы продаете дом быстрее и имеете уверенность в достижении желаемой продажной цены. Агенты по недвижимости являются опытными переговорщиками и применяют стратегический подход к продаже дома. При этом продажа осуществляется объективно, а не на эмоциональной основе, чего редко удается избежать при частных продажах. Сократите свои расходы и увеличьте шансы продать свой дом быстро и по лучшей цене.

Экономьте время с помощью брокера

Вы также экономите средства, поскольку вам не придется тратить время на продажу дома. Пока вы занимаетесь своими повседневными делами, агент по недвижимости позаботится о продаже вашего дома за вас и поможет вам продать его без дополнительных вложений и воспользоваться профессиональными услугами. Выгода от экономии средств сочетается с уверенностью в том, что вы предложите свой дом по адекватной цене и получите максимально возможную выручку от продажи.

Дополнительная информация по теме «Брокеры»:

Продать

Существуют различные причины, которые заставляют вас задуматься о продаже недвижимости. Многие наши клиенты, получив в наследство дом родителей, уже владеют собственным домом или кондоминиумом и не знают, как теперь поступить с наследством. Вы столкнулись с этим вопросом или у вас есть другая причина для продажи дома? Наши профессиональные онлайн-агенты по недвижимости окажут вам поддержку и помогут получить лучшую цену за недвижимость и не заставлять себя долго ждать в процессе продажи. Если дом или квартиру, принадлежащую обществу наследников, можно продать и в частном порядке, будучи единственным владельцем, то с домом или квартирой, принадлежащей обществу наследников, возникают более серьезные проблемы.

Задачи брокера

В основном, агент по недвижимости выполняет все задачи, которые важны до и во время этапа продажи и сдачи в аренду. Он создает экспозицию, определяет рыночную стоимость вашей недвижимости, рекламирует ее, а затем выступает в качестве связующего звена между вами и заинтересованными лицами. В то время как создание и публикация объявления — это трудоемкая, но разовая задача, ответы на запросы клиентов являются частью повседневной деятельности агента по недвижимости.

• Здесь вы можете найти более подробную информацию о задачах брокера.

Комиссия для брокера — самые важные правила

Более 80 процентов всей недвижимости, выставленной на продажу или аренду, продается через посредников. Это означает, что владелец поручает агенту по недвижимости рекламировать предложение и выполнять все задачи вплоть до заключения договора от его имени. Профессиональный брокеридж — это услуга, которая согласовывается между клиентом и агентом по недвижимости. После оказания услуги полагается комиссия, так называемый брокерский сбор. Кто платит комиссию, зависит от типа комиссии и причины ее возникновения. Если вы продаете свою недвижимость через агента по недвижимости, то обычно платит покупатель. В отношении аренды с 2015 года применяется принцип покупателя, поэтому получатель счета и плательщик комиссии идентичен лицу, заказавшему брокерские услуги.

• Здесь вы можете найти более подробную информацию о комиссии брокера.