За свою карьеру я перепробовал множество вещей, которые поначалу казались чистой роскошью, но в ретроспективе оказались разумным вложением средств. Частный самолет — одна из них. Любой, кто меня знает, понимает, что я плачу не за символы статуса, а за результат. А частный самолет дает результат — в виде времени, концентрации и гибкости. Мой личный опыт, […]
Die земельный налог относится к компетенции регионов – каждый федеральный штат самостоятельно устанавливает ставку налога. Обзор 2026 года. Какова ставка земельного налога в 2026 году? Федеральная земля Налог на приобретение недвижимости Пример: 500 000 € Бавария 3,5 % 17 500 € Саксония 3,5 % 17 500 € Гамбург 4,5 % 22 500 € Баден-Вюртемберг 5,0 […]
Стоимость содержания дома определяет при покупке квартиры в собственность денежный поток, доходность и долгосрочную сохранность стоимости — и при этом регулярно недооценивается. Кто хочет купить первую недвижимость или рассчитывает объект как недвижимость как инвестицию, обязательно должен учитывать стоимость содержания дома при расчёте чистой доходности. Этот гид показывает, что действительно содержится в стоимости содержания дома, какие […]
Стоит ли покупать недвижимость в 2026 году? Да – для большинства покупателей 2026 год станет лучшим временем для входа на рынок за последние четыре года. После спада 2022–2023 года цены на покупку стабилизировались, ставки по ипотеке снизились с рекордного уровня (более 4%) до 3,2–3,8%, а предложение значительно увеличилось по сравнению с 2021 годом. Покупатель 2026 […]
Сколько наследственного налога нужно заплатить за недвижимость? — Это зависит от двух факторов: степени родства и стоимости наследуемой недвижимости. Супруги и дети платят значительно меньше, чем братья и сёстры или друзья. Первый шаг всегда один: проверить льготный налоговый вычет. Льготные налоговые вычеты по наследственному налогу 2026 года Степень родства Льготный налоговый вычет Налоговая ставка Супруг […]
Охраняемое памятником здание — это здание, находящееся под охраной памятников — официально признанное соответствующим органом охраны памятников федерального земляного региона. Особая привлекательность: тот, кто покупает и ремонтирует охраняемое памятником здание, может значительно лучше уменьшить расходы на ремонт с точки зрения налогообложения, чем при обычных недвижимостях. АФА памятника: детали налоговой амортизации Что такое охраняемое памятником здание […]
Сегодня мы предлагаем исключительный взгляд на самую дорогую островную территорию Берлина — и одновременно самую дорогую в Германии. Здесь цены достигают до 79 миллионов евро. Я приведу вас в самую дорогую виллу, в самую старую виллу (югендстиль), а затем проведу настоящий глубокий анализ истории острова. На эту территорию ведет всего одна улица. Все началось с […]
Рост как в Starbucks: Вы начинающий предприниматель, мечтающий открыть успешное кафе? Тогда вы попали по адресу! В этой статье мы рассмотрим секреты успеха немецкой сети кафе Coffee Fellows, которая успешно противостоит таким гигантам, как Starbucks. Мы подробно рассмотрим ценные советы Штефана Тевеса, основателя Coffee Fellows, и узнаем, как можно сделать свое собственное кафе успешным. От […]
4 приложения, 1 неделя: могу ли я это сделать?! Да! Мой собственный челлендж на Ибице! 3 приложения для недвижимости + 1 приложение для моего журнала мод. Здесь я представляю все приложения (в прямом эфире с моей виллы AirBnb dev на Ибице). Lukinski Real Estate Tools — Приложение #1 Все началось с этого приложения или идеи […]
Недвижимость в пожилом возрасте — У жизни много граней, и она пишет много историй. Но в какой-то момент приходит время, когда собственная квартира или дом становятся слишком большими. В то же время от пенсии остается мало, а пенсионное обеспечение сокращается. Что делать? Многие владельцы недвижимости сталкиваются с этим вопросом. Продажа недвижимости в пенсионном возрасте Для […]
Продажа недвижимости — Дом становится слишком большим, второй этаж почти не используется, а эксплуатационные расходы также являются бременем. Возможно, кондоминиум также находится на четвертом или пятом этаже — без лифта. Вот советы для детей и внуков! Что делать, когда мама и папа, бабушка или дедушка стареют? Особенно в пожилом возрасте, начиная с 70 лет, 75 […]
Оценка стоимости земельного участка — Земельные участки, как правило, представляют собой нечто особенное. Типичный кондоминиум площадью около 80 кв. м быстро продается через портал недвижимости. Однако участки под застройку, сельскохозяйственные или даже лесные угодья нуждаются в правильных покупателях. Специальные покупатели, особенно на внерыночном рынке, платят хорошие закупочные цены за все виды земли. Почему? Они управляют […]
