Предельная арендная плата в Берлине отменена! Конституционный суд прекращает эксперимент — угрозу ретроактивной выплаты арендной платы
Берлинский предел арендной платы — Берлинский предел арендной платы является незаконным и, следовательно, недопустимым! Решение об этом было принято Федеральным конституционным судом в апреле. Несмотря на то, что некоторые жилищные компании не стали повышать арендную плату до прежнего уровня, несмотря на отмену ограничения арендной платы, многие арендодатели теперь требуют погашения задолженности и снова повышают арендную плату. Но почему был отменен лимит арендной платы, каковы последствия для арендодателей и арендаторов, и какова политическая реакция на это решение и новый законопроект? Все это и многое другое о предельной арендной плате, ее функции, эффектах и последствиях, а также об альтернативах можно найти здесь.
Ограничение арендной платы неконституционно!
Совет! В конце — обзор прессы, краткое изложение самых важных новостей из мира недвижимости. В FAZ есть интересные статьи на тему «Новая жизнь для молитвенных домов», перестройка бывших церквей, охрана памятников и многое другое. Все новости в сфере недвижимости вы можете найти непосредственно здесь: Новости недвижимости.
Ðак ÑÑолиÑа и гоÑод кÑлÑÑÑÑÑ,ÐеÑлин ÑвлÑеÑÑÑ Ð¾Ð´Ð½Ð¸Ð¼ из ÑамÑÑ Ð¿Ð¾Ð¿ÑлÑÑнÑÑ Ð¼ÐµÑÑ Ð´Ð»Ñ Ð¿ÑÐ¾Ð¶Ð¸Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð² ÐеÑмании. ÐеÑдивиÑелÑно, ÑÑо аÑÐµÐ½Ð´Ð½Ð°Ñ Ð¿Ð»Ð°Ñа в поÑледние Ð³Ð¾Ð´Ñ ÑаÑÑеÑ, а ÑÑнок недвижимоÑÑи кажеÑÑÑ Ð±Ð¾Ð»ÐµÐµ пÑибÑлÑнÑм, Ñем когда-либо пÑежде. Ðока неÑÑно, вÑÑÑÐ¿Ð¸Ñ Ð»Ð¸ в ÑÐ¸Ð»Ñ Ð²Ð½Ð¾Ð²Ñ Ð¾Ð³ÑаниÑение аÑендной плаÑÑ, и еÑли да, Ñо когда, или домовладелÑÑÑ ÑмогÑÑ Ð¿ÑодолжаÑÑ ÑÑÑанавливаÑÑ Ñвои вÑÑокие ÑенÑ. ÐдеÑÑ Ð²Ñ Ð½Ð°Ð¹Ð´ÐµÑе инÑоÑмаÑÐ¸Ñ Ð¾ ÑекÑÑÐ¸Ñ ÑобÑÑиÑÑ , ÑвÑзаннÑÑ Ñ Ð¾Ð³ÑаниÑением аÑендной плаÑÑ Ð² ÐеÑлине.
Закон касается акций:
340 000 — 512 000 квартир в Берлине
Что говорит предельная арендная плата?
Предельная арендная плата должна была вновь сделать доступным жилье в большом городе Берлине. По оценкам, арендная плата за 340 000 — 512 000 квартир снизилась, в некоторых случаях на несколько сотен евро. К большому раздражению арендодателей и владельцев недвижимости! Потому что в итоге они подали иск против закона.
После того как Федеральный конституционный суд окончательно признал неконституционным ограничение арендной платы в Берлине, многие домовладельцы и собственники вздохнули с облегчением. Однако дискуссия о высокой арендной плате еще не закончилась. Кроме того, ходят слухи, что гигант недвижимости Vonovia объединится с группой недвижимости Deutsche-Wohnen, что приведет к крупнейшей сделке в сфере недвижимости в истории Германии.
Арендаторы и арендодатели: Статистика
Совет! Здесь вы найдете еще больше статистических данных о жилье, строительстве и недвижимости.
Общественное мнение: хорошо или плохо?
Как вы считаете, мера Берлина по введению предельной арендной платы — это хорошо или плохо?
Мнение арендаторов:
- Довольно хорошо: 81%
- Довольно плохо: 14%
Общее мнение
- Довольно хорошо: 71%
- Довольно плохо: 24%
Более подробную статистику можно найти на сайте Statista.
Мнение в политических партиях
Интересно также взглянуть на партии в Германии. Как вы считаете, мера Берлина по введению предельной арендной платы — это хорошо или плохо? Отсортировано по партийным предпочтениям.
- Партия = довольно хорошо / довольно плохо
- Левая = 85% / 11
- Зеленые = 83% / 15%
- СПД = 79% / 13%
- CDU/CSU = 68% / 27%
- AfD = 60% / 33
- FDP = 47% / 44
Если вы планируете переехать в столицу, хотите купить или продать недвижимость или уже живете здесь, мы предлагаем вам обзор самых популярных и самых красивых районов Берлина.
Жизнь в Берлине: индивидуальность и колорит
Берлин индивидуален, креативен и полон возможностей. Более 3,5 миллионов человек перенесли сюда центр своей жизни. Будучи международным центром, Берлин является привлекательным местом для жизни людей со всего мира. Если район Вильмерсдорф в Шарлоттенбурге убеждает своими ухоженными зелеными насаждениями, то жилые районы Пренцлауэр Берг и Вайсензее в Берлин-Панкове вдохновляют своими непревзойденными ценами и центральным расположением. Вы хотите продать свою квартиру, многоквартирный дом или земельный участок в мировом мегаполисе Берлине? Благодаря нашим бесплатным руководствам и советам по темам продажи недвижимости и оценки недвижимости вы будете хорошо подготовлены. Подробнее читайте здесь:
Наиболее популярными районами для проживания являются:
- Панков
- Шарлоттенбург
- Вильмерсдорф
- Фридрихсхайн-Кройцберг
- Пренцлауэр Берг
- Кройцберг
- Ваннзее
- Штеглиц
- Шёнеберг
Продать недвижимость в Берлине
Город характеризуется многочисленными достопримечательностями и местными зонами отдыха, а также хорошей инфраструктурой. Как место для жизни Берлин очень популярен среди людей всех возрастов. Если вы решите выставить недвижимость на продажу в Берлине, вы, как правило, сможете добиться цены покупки, которая выше средней по сравнению с другими немецкими городами такого размера. За последние 4 года цена покупки квадратного метра выросла примерно на 65%.
- Подробнее о продаже недвижимости в Берлинечитайте здесь
Гигант недвижимости: Слияние компаний Vonovia и Deutsche-Wohnen
Это будет крупнейшая сделка в истории немецкого рынка недвижимости. Миллиардные компании по недвижимости Vonovia и Deutsche-Wohnen хотят объединиться. То, от чего Deutsche-Wohnen неоднократно отказывалась в прошлом, теперь станет реальностью. Предложение Vonovia о поглощении является привлекательным и многообещающим. И акции Vonovia, и акции Deutsche-Wohnen в последние годы выросли в цене. Более подробную информацию вы можете найти здесь:
Новости недвижимости:
Газета Süddeutsche Zeitung пишет: «Воновии не нужно становиться рентной акулой». Газета Handelsblatt даже публикует заголовок «Лазейка для сделок с акциями: почему слияние Vonovia и Deutsche Wohnen вызывает налоговые дебаты», а ARD предупреждает: «Планы слияния вызывают тревогу у арендаторов». Заголовки газет теперь хорошо известны. Вот еще новости из сферы недвижимости:
Фокус онлайн: Кредит KfW экономит покупателям недвижимости тысячи
Блог Focus Online сообщает: «Исследование показывает: Кто должен платить? В некоторых регионах покупатели теперь бойкотируют непомерно высокие цены на недвижимость» и «Финансирование строительства: деньги на строительство еще никогда не были такими дешевыми». Другие новости и текущие законы:
- Гостевая статья Карстена Циммерманна: Кредит KfW экономит покупателям недвижимости тысячи — но теперь финансирование становится лотерейным призом!
- Исследование показывает: Кто должен платить? В некоторых регионах покупатели теперь бойкотируют непомерно высокие цены на недвижимость
- Финансирование строительства: Деньги на строительство еще никогда не были такими дешевыми
IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest покупает полицейское управление под Кельном
На этой неделе в IM Immobilienmanager, среди прочего, статьи «Warburg-HIH Invest приобретает новое полицейское управление недалеко от Кельна» и «ISG Germany назначает нового управляющего директора». Другие новости вы можете найти здесь:
- Приемлемые технологии Daikin во всех областях продукции
- ISG Германия назначила нового управляющего директора
- Warburg-HIH Invest приобретает новое полицейское управление вблизи Кельна
Frankfurter Allgemeine: Новая жизнь для культовых сооружений
На этой неделе газета Frankfurter Allgemeine пишет, например, о «Новой жизни для культовых сооружений: что может стать с церквями» и «Меняющиеся кварталы: образы памяти». Другие новости за последние дни:
- Новая жизнь для мест поклонения: что может стать с церквями
- Дом на продажу: арендатор в отчаянном поиске
- Меняющиеся районы: образы памяти
Хауфе: Будет ли дорожать жилье?
Среди новинок делового раздела Haufe на этой неделе — «Солнечные обязательства в Баден-Вюртемберге: подорожает ли жилье?» и «Кто приходит, кто уходит? Новый генеральный директор в Dr. Klein Wowi Digital; IC Group сменила руководство». Больше новостей о недвижимости для арендаторов, покупателей и продавцов:
- Обязательное использование солнечной энергии в Баден-Вюртемберге: подорожает ли жилье?
- Надежная ИТ-безопасность для компаний — но как?
- Кто приходит, кто уходит? Новый генеральный директор в Dr. Klein Wowi Digital; IC Group сменила руководство
T-Online: Цены на жилье продолжают расти сильнее, чем арендная плата
На этой неделе в T-Online появились такие темы, как «Обвал недвижимости в крупных городах — эксперты предупреждают о пузыре недвижимости» и «Дорогое участие в CO2 — домовладельцы требуют отставки Зеехофера». Новые темы недели:
- «Перегрев» — цены на жилье продолжают расти быстрее, чем арендная плата
- Дорогое участие в выбросах CO2 — домовладельцы требуют отставки Зеехофера
- Обвал недвижимости в крупных городах — эксперты предупреждают о пузыре недвижимости
Berlin.de: Vonovia с процессом аудита
Новые статьи и сообщения с сайта Berlin.de на этой неделе: «Тормоз для аренды муниципальных квартир в Берлине» и «Инициатива по экспроприации собрала почти 200 000 подписей». Другие заголовки недели:
- Арендный тормоз для муниципальных квартир в Берлине
- Сенат: После предложения жилья от Vonovia с процессом рассмотрения
- Инициатива по экспроприации собрала почти 200 000 подписей
Immobilien Zeitung: Гамбург строит квартиры, как в последний раз в 1974 году
На этой неделе в журнале Immobilien Zeitung появились такие интересные темы, как «Гамбург строит столько же квартир, сколько в последний раз в 1974 году» и «Иногда от розничной торговли остаются только аптека и супермаркет». Эти сообщения и другие советы можно найти здесь:
- Гамбург строит столько же квартир, сколько в последний раз в 1974 году
- В Марбурге жилье также в дефиците
- Иногда все, что остается от торговли, — это аптека и супермаркет
Spiegel: Социальные обещания боссов недвижимости?
На этой неделе Spiegel рассказывает о «»Огромный размер может обеспокоить одного или другого» и «Что хорошего в социальных обещаниях боссов недвижимости?». Другие новости этой недели:
- Что хорошего в социальных обещаниях боссов недвижимости?
- Группы недвижимости предлагают Берлину тысячи квартир на продажу
- «ÐгÑомнÑй ÑÐ°Ð·Ð¼ÐµÑ Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð¾Ð±ÐµÑпокоиÑÑ Ð¾Ð´Ð½Ð¾Ð³Ð¾ или двÑÑ ».