Предельная арендная плата в Берлине отменена! Конституционный суд прекращает эксперимент — угрозу ретроактивной выплаты арендной платы

Берлинский предел арендной платы — Берлинский предел арендной платы является незаконным и, следовательно, недопустимым! Решение об этом было принято Федеральным конституционным судом в апреле. Несмотря на то, что некоторые жилищные компании не стали повышать арендную плату до прежнего уровня, несмотря на отмену ограничения арендной платы, многие арендодатели теперь требуют погашения задолженности и снова повышают арендную плату. Но почему был отменен лимит арендной платы, каковы последствия для арендодателей и арендаторов, и какова политическая реакция на это решение и новый законопроект? Все это и многое другое о предельной арендной плате, ее функции, эффектах и последствиях, а также об альтернативах можно найти здесь.

Ограничение арендной платы неконституционно!

Совет! В конце — обзор прессы, краткое изложение самых важных новостей из мира недвижимости. В FAZ есть интересные статьи на тему «Новая жизнь для молитвенных домов», перестройка бывших церквей, охрана памятников и многое другое. Все новости в сфере недвижимости вы можете найти непосредственно здесь: Новости недвижимости.

Как столица и город культуры,Берлин является одним из самых популярных мест для проживания в Германии. Неудивительно, что арендная плата в последние годы растет, а рынок недвижимости кажется более прибыльным, чем когда-либо прежде. Пока неясно, вступит ли в силу вновь ограничение арендной платы, и если да, то когда, или домовладельцы смогут продолжать устанавливать свои высокие цены. Здесь вы найдете информацию о текущих событиях, связанных с ограничением арендной платы в Берлине.

Закон касается акций:

340 000 — 512 000 квартир в Берлине

Что говорит предельная арендная плата?

Предельная арендная плата должна была вновь сделать доступным жилье в большом городе Берлине. По оценкам, арендная плата за 340 000 — 512 000 квартир снизилась, в некоторых случаях на несколько сотен евро. К большому раздражению арендодателей и владельцев недвижимости! Потому что в итоге они подали иск против закона.

После того как Федеральный конституционный суд окончательно признал неконституционным ограничение арендной платы в Берлине, многие домовладельцы и собственники вздохнули с облегчением. Однако дискуссия о высокой арендной плате еще не закончилась. Кроме того, ходят слухи, что гигант недвижимости Vonovia объединится с группой недвижимости Deutsche-Wohnen, что приведет к крупнейшей сделке в сфере недвижимости в истории Германии.

Арендаторы и арендодатели: Статистика

Совет! Здесь вы найдете еще больше статистических данных о жилье, строительстве и недвижимости.

Общественное мнение: хорошо или плохо?

Как вы считаете, мера Берлина по введению предельной арендной платы — это хорошо или плохо?

Мнение арендаторов:

  • Довольно хорошо: 81%
  • Довольно плохо: 14%

Общее мнение

  • Довольно хорошо: 71%
  • Довольно плохо: 24%

Statistik: Finden Sie die Berliner Maßnahme der Einführung eines Mietendeckels eher gut oder eher schlecht? | Statista

Более подробную статистику можно найти на сайте Statista.

Мнение в политических партиях

Интересно также взглянуть на партии в Германии. Как вы считаете, мера Берлина по введению предельной арендной платы — это хорошо или плохо? Отсортировано по партийным предпочтениям.

  • Партия = довольно хорошо / довольно плохо
  • Левая = 85% / 11
  • Зеленые = 83% / 15%
  • СПД = 79% / 13%
  • CDU/CSU = 68% / 27%
  • AfD = 60% / 33
  • FDP = 47% / 44

Statistik: Finden Sie die Berliner Maßnahme der Einführung eines Mietendeckels eher gut oder eher schlecht? (nach Parteipräferenz) | Statista

Если вы планируете переехать в столицу, хотите купить или продать недвижимость или уже живете здесь, мы предлагаем вам обзор самых популярных и самых красивых районов Берлина.

Жизнь в Берлине: индивидуальность и колорит

Берлин индивидуален, креативен и полон возможностей. Более 3,5 миллионов человек перенесли сюда центр своей жизни. Будучи международным центром, Берлин является привлекательным местом для жизни людей со всего мира. Если район Вильмерсдорф в Шарлоттенбурге убеждает своими ухоженными зелеными насаждениями, то жилые районы Пренцлауэр Берг и Вайсензее в Берлин-Панкове вдохновляют своими непревзойденными ценами и центральным расположением. Вы хотите продать свою квартиру, многоквартирный дом или земельный участок в мировом мегаполисе Берлине? Благодаря нашим бесплатным руководствам и советам по темам продажи недвижимости и оценки недвижимости вы будете хорошо подготовлены. Подробнее читайте здесь:

Наиболее популярными районами для проживания являются:

  1. Панков
  2. Шарлоттенбург
  3. Вильмерсдорф
  4. Фридрихсхайн-Кройцберг
  5. Пренцлауэр Берг
  6. Кройцберг
  7. Ваннзее
  8. Штеглиц
  9. Шёнеберг

Продать недвижимость в Берлине

Город характеризуется многочисленными достопримечательностями и местными зонами отдыха, а также хорошей инфраструктурой. Как место для жизни Берлин очень популярен среди людей всех возрастов. Если вы решите выставить недвижимость на продажу в Берлине, вы, как правило, сможете добиться цены покупки, которая выше средней по сравнению с другими немецкими городами такого размера. За последние 4 года цена покупки квадратного метра выросла примерно на 65%.

Гигант недвижимости: Слияние компаний Vonovia и Deutsche-Wohnen

Это будет крупнейшая сделка в истории немецкого рынка недвижимости. Миллиардные компании по недвижимости Vonovia и Deutsche-Wohnen хотят объединиться. То, от чего Deutsche-Wohnen неоднократно отказывалась в прошлом, теперь станет реальностью. Предложение Vonovia о поглощении является привлекательным и многообещающим. И акции Vonovia, и акции Deutsche-Wohnen в последние годы выросли в цене. Более подробную информацию вы можете найти здесь:

Новости недвижимости:

Газета Süddeutsche Zeitung пишет: «Воновии не нужно становиться рентной акулой». Газета Handelsblatt даже публикует заголовок «Лазейка для сделок с акциями: почему слияние Vonovia и Deutsche Wohnen вызывает налоговые дебаты», а ARD предупреждает: «Планы слияния вызывают тревогу у арендаторов». Заголовки газет теперь хорошо известны. Вот еще новости из сферы недвижимости:

Фокус онлайн: Кредит KfW экономит покупателям недвижимости тысячи

Блог Focus Online сообщает: «Исследование показывает: Кто должен платить? В некоторых регионах покупатели теперь бойкотируют непомерно высокие цены на недвижимость» и «Финансирование строительства: деньги на строительство еще никогда не были такими дешевыми». Другие новости и текущие законы:

IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest покупает полицейское управление под Кельном

На этой неделе в IM Immobilienmanager, среди прочего, статьи «Warburg-HIH Invest приобретает новое полицейское управление недалеко от Кельна» и «ISG Germany назначает нового управляющего директора». Другие новости вы можете найти здесь:

Frankfurter Allgemeine: Новая жизнь для культовых сооружений

На этой неделе газета Frankfurter Allgemeine пишет, например, о «Новой жизни для культовых сооружений: что может стать с церквями» и «Меняющиеся кварталы: образы памяти». Другие новости за последние дни:

  • Новая жизнь для мест поклонения: что может стать с церквями
  • Дом на продажу: арендатор в отчаянном поиске
  • Меняющиеся районы: образы памяти

Хауфе: Будет ли дорожать жилье?

Среди новинок делового раздела Haufe на этой неделе — «Солнечные обязательства в Баден-Вюртемберге: подорожает ли жилье?» и «Кто приходит, кто уходит? Новый генеральный директор в Dr. Klein Wowi Digital; IC Group сменила руководство». Больше новостей о недвижимости для арендаторов, покупателей и продавцов:

T-Online: Цены на жилье продолжают расти сильнее, чем арендная плата

На этой неделе в T-Online появились такие темы, как «Обвал недвижимости в крупных городах — эксперты предупреждают о пузыре недвижимости» и «Дорогое участие в CO2 — домовладельцы требуют отставки Зеехофера». Новые темы недели:

Berlin.de: Vonovia с процессом аудита

Новые статьи и сообщения с сайта Berlin.de на этой неделе: «Тормоз для аренды муниципальных квартир в Берлине» и «Инициатива по экспроприации собрала почти 200 000 подписей». Другие заголовки недели:

Immobilien Zeitung: Гамбург строит квартиры, как в последний раз в 1974 году

На этой неделе в журнале Immobilien Zeitung появились такие интересные темы, как «Гамбург строит столько же квартир, сколько в последний раз в 1974 году» и «Иногда от розничной торговли остаются только аптека и супермаркет». Эти сообщения и другие советы можно найти здесь:

Spiegel: Социальные обещания боссов недвижимости?

На этой неделе Spiegel рассказывает о «»Огромный размер может обеспокоить одного или другого» и «Что хорошего в социальных обещаниях боссов недвижимости?». Другие новости этой недели: