Сборный дом — Особенно для молодых людей мечта о собственных четырех стенах является большой. Вы хотите вложить свои деньги в качестве капиталовложения, а что может быть лучше, чем покупка недвижимости? Если вы заинтересованы, то идеальным вариантом будет сборный дом, так как цены при таком типе строительства обычно ниже. Если вы хотите быстро переехать и не хотите тратить много сил на строительство дома, вам стоит изучить тему «сборные дома». Купите дом с участком земли и постройте бунгало, виллу или дом с террасой. Репертуар поставщиков услуг велик. Сравнивайте различные типы домов, накапливайте важный опыт и выбирайте между такими материалами, как дерево или бетон. Переезжайте в свой первый дом «под ключ» уже скоро! Нажмите здесь, чтобы вернуться к обзору: Типы домов.
Сборный дом: что это значит? Характеристики и определение
Сборный дом — это зонтичный термин для обозначения широкого спектра типов домов. Большинство поставщиков сборных домов имеют в своем репертуаре большой и обширный ассортимент шоу-домов, и у вас есть возможность выбрать дом своей мечты. Вы предпочитаете отдельный дом, виллу или бунгало? С подвалом, гаражом или навесом? Это все важные аспекты, которые вы должны учитывать при выборе недвижимости. Потому что сборный дом — это прежде всего универсальность.
Вы хотите купить или построить дом, но не знаете, какой из них вам подходит? Тогда ознакомьтесь с нашим руководством по типам домов от А до Я! Здесь вы найдете все типы домов, от бунгало до террасного дома!
Особенности сборного дома: особый тип строительства
Особенностью сборного дома является необычный метод строительства. В отличие от монолитного дома, при этом методе строительства дом не строится на участке, а отдельные части/стены вашего дома производятся на складе. Затем элементы доставляются на строительную площадку, только поднимаются и закрепляются. Основным материалом для сборных домов обычно является дерево. Однако, если вы хотите повысить устойчивость здания к атмосферным воздействиям, у вас есть возможность использовать бетонные смеси или легкий бетон. Особенно быстрое время строительства и низкая стоимость являются преимуществами сборных домов и делают этот тип зданий таким популярным.
Строительные услуги: современная технология, интегрированная с самого начала
Как только вы планируете построить новый дом, он должен быть современным и технически оснащенным. В отличие от монолитного дома, у сборного дома есть большое преимущество. Службы здания уже установлены в производственных цехах и запланированы в элементах оболочки. У вас есть только один поставщик, который выполняет все ваши пожелания. Это означает, что электрику не нужно согласовывать с третьей стороной. Системы отопления также очень современные, и здание с самого начала является энергосберегающим.
Преимущества и недостатки сборного дома: стоимость, время строительства и качество
Как и при строительстве любого типа зданий, следует заранее рассмотреть преимущества и недостатки. Подумайте, как распределяются ваши приоритеты и что важно для вас, а возможно, и для вашей семьи. Прежде чем начать строительство, решите, какой дом вам нужен — монолитный или сборный. Мы перечислили самые важные плюсы и минусы сборных домов, чтобы вы могли принять правильное решение.
Преимущества: быстрые сроки строительства, выгодные затраты и Ко.
Как вы уже убедились, самым большим преимуществом сборного дома, вероятно, является быстрое время строительства и сравнительно низкая стоимость строительства. Простота планирования также очень приятна. У вас будет только одно контактное лицо по всем вопросам, связанным с вашим домом, что сэкономит вам много стресса и времени. Кроме того, инженерные системы здания будут соответствовать последнему слову техники и с самого начала будут интегрированы в элементы здания. Высокая энергоэффективность также является большим плюсом. И последнее, но не менее важное, решающее преимущество — метод строительства. Завершение строительства на участке займет всего несколько дней и не зависит от погоды.
Быстрые сроки строительства
Снижение затрат на строительство
Хорошая планируемость благодаря наличию одного контактного лица
Высокая энергоэффективность
Комплексное обслуживание зданий
Строительство не зависит от погодных условий
Недостатки: Потеря качества и практически полное отсутствие вариантов дизайна
Одним из недостатков является ограниченная индивидуальность. В сборном доме у вас не будет возможности построить комнаты в соответствии с вашими пожеланиями, и вам придется смириться с ограничениями. Кроме того, качество строительных материалов не такое, как в монолитном доме, и звукоизоляция, в частности, будет хуже. Это приводит к снижению стоимости при перепродаже.
Экономия энергии и особенно энергоэффективное строительство — важная тема. В наше время каждый должен вносить свой вклад в создание благоприятной окружающей среды, и это не должно ограничиваться строительством домов. Новые здания строятся современными и актуальными, и необходимо соблюдать множество рекомендаций. Энергоэффективное строительство также интегрировано в сборные дома. Здесь вы можете узнать самые важные факты по этой теме.
Энергосберегающее здание: современное строительство с эффектом экономии
Современный метод строительства из сборных конструкций дает, прежде всего, эффект экономии. Различные элементы изготавливаются заранее в производственных цехах, что позволяет избежать потерь материалов. Он с самого начала построен в современном стиле, и у вас также есть возможность построить свой сборный дом как Plusenergierhaus. Мы рекомендуем вам предварительно проконсультироваться с вашим менеджером по строительству, чтобы узнать, что он предлагает, и согласны ли вы. Если вы хотите узнать больше об энергосберегающем строительстве, вы можете прочитать все, что вам нужно знать, в нашем руководстве.
Построить сборный дом: Время строительства и примерный город
Если вы решили построить сборный дом, то теперь необходимо подумать, какой тип дома вам больше подходит. Вы предпочитаете бунгало, виллу или дом с террасой? Все это можно заранее посмотреть в типовом городе. Вам также необходимо спланировать период строительства. Здесь вы можете узнать все, что вам нужно знать об этой теме.
Время строительства: быстрое и несложное
Вы уже убедились, что строительство сборного дома происходит быстрее, чем строительство монолитного дома. Несмотря на это, невозможно заранее определить точный срок или дату заселения. Всегда может что-то произойти, и пожелания заказчика могут измениться. Решающим преимуществом сборного дома является то, что отдельные элементы изготавливаются в производственном цехе, а окончательное строительство занимает всего несколько дней и не зависит от погоды. Для того чтобы иметь возможность приблизительно планировать, мы составили список с примерным временем на каждый этап работы.
Планирование: до нескольких недель
Разрешение на строительство: 0,5-3 месяца
Производство: 2-5 недель
Оболочка: 1-3 дня
Внутренняя отделка: 8-12 недель
Показать дома: предварительная инспекция перед строительством
Одним из самых больших преимуществ сборных домов является возможность заранее посетить шоу-хаус. У вас есть возможность заранее увидеть свой будущий дом и решить, соответствует ли все вашим ожиданиям. У многих провайдеров есть небольшой городок с выставочными домами, которые вы можете посетить. Получите представление об их репертуаре и воспользуйтесь возможностью увидеть свой будущий дом до того, как он будет построен. Подумайте о возможных интерьерах и вдохновитесь.
Дом под ключ: от планирования до переезда
В отличие от монолитного дома, у заказчика есть возможность получить сборный дом на разных этапах. Это приводит к большой разнице в цене между домами. Одним из вариантов может быть изготовление поставщиком только отдельных частей дома, а окончательное строительство вы будете осуществлять самостоятельно. Это позволит вам сэкономить много денег, но для строительства такого дома вам потребуется опыт. Далее вы узнаете больше о различных этапах строительства сборных домов.
Различные этапы строительства сборных домов: Комплектный дом или пристройка к дому
Сборные дома: На этом этапе строительства сборного дома поставщик не проводит никаких строительных работ на месте. Он несет полную ответственность за закупку материалов. В этом случае заказчик сам несет ответственность за строительство и строительную площадку. Например, можно заказать на строительной площадке заполнение бетоном полых стеновых элементов. Управление будет относительно простым, а конструкция оболочки будет напоминать конструкцию монолитного дома. В целом, однако, рекомендуется, чтобы только подготовленные клиенты осуществляли (сборку) дома из комплекта, поскольку в противном случае это может привести к серьезным качественным дефектам.
Готовые дома: Когда сборный дом передается поставщиком в защищенном от атмосферных воздействий состоянии, он называется готовым домом. На данном этапе дом стоит, но основные внутренние работы отсутствуют. Например, еще предстоит уложить трубы или полы, или отсутствуют ненесущие стены. Если дом сдается в таком состоянии, клиент экономит много денег, но при этом ему приходится вкладывать много сил и времени. И здесь застройщик должен принести с собой опыт и поддержку.
Что означает «под ключ»? Рекомендуется к заселению!
Как только дом описывается как «под ключ», он полностью готов. Он защищен от непогоды, все трубы и полы проложены. Единственное, что теперь остается сделать заказчику, — это расставить мебель, украсить помещение и при необходимости покрасить стены. Больше не нужно вносить личные взносы, но все же следует оговорить все в договоре, чтобы в конце ничего не пропало.
Преимущества и недостатки дома под ключ
Дом «под ключ», безусловно, экономит больше времени. Обычно строительство сборного дома занимает от пяти до девяти месяцев, и при таком варианте вам не придется беспокоиться о планировании, и вы сможете инвестировать свое время во что-то другое. Все расходы фиксируются заранее, и ничего непредвиденного произойти не может. Еще одним преимуществом является то, что все работы выполняются под контролем провайдера.
Вероятно, самым большим недостатком является стоимость. Если у вас нет опыта в ремесле, у вас не будет возможности купить дом на более ранней стадии и собрать его самостоятельно. Однако если у вас есть опыт, вам придется вложить некоторое время в строительные работы, и вы можете, например, меньше ходить на работу. У вас также мало свободы в планировке помещений.
Сравнение: Сборный дом или монолитный дом — кто победит?
Как только вы планируете построить дом, вы должны задать себе один вопрос: Сборный дом или монолитный? Теперь вы познакомились со сборным домом и разобрались с его преимуществами и недостатками. Теперь вы должны решить для себя, как вы хотите строить. Строительство дома — это большая инвестиция, и мы хотели бы поддержать вас в вашем решении. Здесь вы найдете компактное резюме плюсов и минусов двух вариантов строительства.
Сборный дом: предварительный осмотр и постоянные затраты
Теперь вы познакомились с преимуществами сборного дома. В целом, это быстрее, а затраты фиксированы с самого начала. У вас также есть возможность увидеть свой дом до того, как вы его построите, посетив парк моделей. Все очень хорошо спланировано, и вам не придется тратить много собственного времени.
Короткие сроки строительства
Постоянные затраты
Предварительный визит
С другой стороны, у вас будет не так много возможностей изменить дизайн дома или комнаты, и лишь некоторые провайдеры сделают даже небольшие изменения. Качество также будет хуже. Теплоизоляция и звукоизоляция не сравнимы с таковыми в монолитном доме.
Отсутствие индивидуального дизайна
Более низкое качество
Солидный дом: прочность, индивидуальность, усилия и многое другое
При строительстве монолитного дома у вас есть решающее преимущество: вы можете с самого начала спланировать дизайн дома и комнат и адаптировать все индивидуально. Пока нет несущих стен, у вас есть возможность строить комнаты в соответствии с вашими пожеланиями. Еще одно преимущество — лучшее качество материалов. Это приводит к созданию более сбалансированного микроклимата в помещении, улучшению звукоизоляции и повышению стоимости при перепродаже.
Индивидуальный дизайн номера
Лучшее качество
Более высокая стоимость при перепродаже
Более высокая цена и более длительное время строительства, безусловно, является недостатком монолитного дома. Вам лично приходится вкладывать больше времени и энергии в строительство дома, поэтому у вас остается меньше времени на другие дела. В отличие от сборного дома, у вас также нет возможности заранее осмотреть свой дом и посмотреть на него изнутри и снаружи. Кроме того, у вас не будет одного поставщика для всех областей, а придется уточнять различные вопросы у нескольких компаний.
Высокая цена
Длительное время строительства
Больше усилий
Без предварительного посещения
Финансирование за счет собственного капитала: премия за риск и альтернативы?
Строительство дома — это всегда большие инвестиции, и вы должны понимать, что это требует больших затрат. Тем не менее, важно помнить, что недвижимость — это лучшая инвестиция, и поэтому в нее обычно стоит вкладывать деньги. Если вы планируете построить сборный дом, вам придется поговорить с банком о кредите, поскольку вы не сможете оплатить строительство из собственного капитала.
Вам нужна дополнительная информация по теме финансирования жилья? Тогда здесь вы найдете интересную статью со многими советами на эту тему!
Какой объем собственного капитала необходим? Более благоприятные условия и отсутствие премии за риск
Теоретически, вы можете построить дом без собственного капитала, но это ведет к дополнительным расходам и более высокому риску. Эти надбавки за риск могут представлять собой более высокие процентные ставки. Тем не менее, финансирование без собственного капитала не рекомендуется, поскольку это делает кредит более дорогим на протяжении всего срока. Рекомендуется соотношение собственных средств в размере 20-30% от общей стоимости. Это приводит к созданию более благоприятных условий для кредитных учреждений. Ваш собственный капитал обычно используется для оплаты вспомогательных расходов на строительство, таких как налог на передачу земли или комиссия брокера. Если эти дополнительные расходы будут урегулированы между вами и кредитным учреждением до заключения договора, то необходимость в надбавке за риск отпадает.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2021-02-04 10:36:012022-03-01 10:31:53Сборный дом: от поиска поставщика до сдачи под ключ — цены и стоимость в сравнении, советы и преимущества
