Сумма налога на недвижимость для дома и квартиры: объяснение, расчет + пример

Сумма налога на недвижимость для дома и квартиры — Даже после того, как вы купили недвижимость, налоги на нее начисляются регулярно. Одним из самых важных налогов является налог на недвижимость, который взимается четыре раза в год. Сумма варьируется в зависимости от типа дома и квартиры, федеральной земли и стоимости недвижимости. Узнайте здесь, какие факторы влияют на налог на недвижимость и как вы можете рассчитать налог на недвижимость — включая пример в конце!

Налог на недвижимость: определение и объяснение

Налог на недвижимость не следует путать с налогом на передачу земли. В то время как налог на передачу земли взимается только один раз при покупке недвижимости или земельного участка, налог на недвижимость взимается четыре раза в год. Существует различие между налогом на имущество «А» и налогом на имущество «Б». В то время как налог на имущество «А» взимается с недвижимости и земель сельскохозяйственного и лесного назначения, налог на имущество «Б» распространяется на другие застроенные земли и здания. Таким образом, доходная недвижимость и инвестиционная недвижимость попадают в группу «B».

• Налог на имущество «А» для земель сельскохозяйственного и лесохозяйственного назначения
• Налог на имущество «B» для других объектов, пригодных для застройки и развития

Расчет налога на недвижимость: важные факторы

Существует несколько факторов, влияющих на размер налога на недвижимость. К ним относятся оценочная стоимость имущества, индивидуальная ставка оценки, федеральный штат и тип имущества.

Вот с первого взгляда:

• Налог в зависимости от стоимости имущества (оценочной стоимости), облагаемого налогом на имущество
• Муниципалитет (индивидуальная ставка оценки)
• Федеральная земля (старая или новая земля)
• Тип недвижимости (дом, двухквартирный дом, квартира, другое)

Давайте теперь рассмотрим это подробнее.

Стоимость единицы: стоимость недвижимости

Стандартная стоимость — это стоимость недвижимости или стоимость имущества. Приведем небольшой пример расчета:

• Определенная оценочная стоимость: 100 000
• X Ставка налога на недвижимость: 0,35%
• X Ставка муниципальной оценки (B): 470%.
• = Ставка налога на недвижимость

Поэтому вам необходимо знать: 1) стоимость вашего имущества (оценочная стоимость), 2) ставку налога на имущество для вашего типа имущества и 3) муниципальную ставку оценки (B).

Ставка сбора и код налога на имущество: местоположение и тип имущества

Ставка сбора — это индивидуально определяемый показатель, который устанавливается городом или муниципалитетом. Этот показатель умножается на оценочную стоимость вашего имущества. То же самое касается и налогового кодекса на недвижимость. Это зависит от федеральной земли и типа недвижимости.

Точные цифры налога на недвижимость по штатам можно найти здесь: Налог на недвижимость

Например, показатель налога на недвижимость в Гамбурге отличается от показателя налога на недвижимость в Берлине.

Пример: Квартира за 100 000 евро

В заключение рассмотрим небольшой пример:

• Определенная оценочная стоимость: 100 000
• Ставка налога на недвижимость: 0,35% = 350 евро
• Ставка муниципальной оценки (B): 470% = 1 645 евро
• = 1 645 евро или в квартал 411,25 евро (ставка налога на недвижимость)

Вы хотите узнать больше о покупке квартиры или дома? Здесь вы можете узнать все от А до Я: владение или аренда, финансирование кондоминиума, поиск квартиры, порталы недвижимости, агенты по недвижимости, оценка, цены покупки, переговоры и налоги. Знания и опыт экспертов в одном руководстве.

✓ Путеводитель
✓ Все факты
Инсайдерские советы
✓ Контрольные списки покупок

Узнайте шаг за шагом процесс покупки квартиры и множество инсайдерских советов!

• Купить квартиру