Налог на наследство: наиболее важные положения

Для многих наследников горе, радость и печаль тесно связаны между собой. Когда вы наследуете дом, этот процесс всегда связан с болезненной, эмоциональной потерей. Через некоторое время вас охватывает легкая радость, и вы понимаете, что стали владельцем дома. В то же время возникает опасение, что налоговая служба потребует с вас налог на наследство и что вы сможете заплатить эту сумму только в случае продажи дома.

Размер этой суммы зависит от степени вашего родства с умершим. Супруги могут унаследовать недвижимость на сумму до 500 000 евро, дети — до 400 000 евро без уплаты налогов. Чтобы также не платить налог на спекуляцию, вам следует подумать, хотели бы вы сами жить в унаследованном доме, если он был приобретен менее 10 лет назад.

Рассчитать налог на наследство

Расчет налога на наследство лучше всего объяснить на примере. Если вы унаследовали от своих родителей недвижимость с расчетной рыночной стоимостью 300 000 евро, вы, как правило, не платите налог на наследство. То же самое относится и к случаям, когда дом переходит к вам в виде подарка при жизни ваших родителей. Поскольку ваша необлагаемая налогом сумма составляет 400 000 евро, вы можете унаследовать еще 100 000 евро наличными или другим имуществом в дополнение к дому и также не платить налог на наследство.

Если вы хотите сами жить в наследуемом имуществе, то, как правило, вам не нужно платить налог на наследство. На основании рыночной стоимости, которую мы с удовольствием рассчитаем для вас, даже если вы планируете использовать недвижимость самостоятельно, вы узнаете, сколько денег вы сэкономите, используя дом или квартиру самостоятельно. В случае безналогового наследования с упором на владение недвижимостью владельцем, существует особенность.

Вы можете получить наследство без налога на наследство, только если это не сдаваемая в аренду недвижимость с жилой площадью менее 200 квадратных метров.

Дополнительная информация по теме наследования:

Раздел наследства

Особую сложность при продаже представляет недвижимость, унаследованная по наследству. В рамках сообщества наследников, в земельном реестре есть несколько владельцев. Это обстоятельство пагубно влияет на интерес потенциальных покупателей и усложняет процесс продажи. Существует решение, позволяющее упростить урегулирование и в то же время обеспечить четкие ориентиры для всех наследников с равными правами. Под урегулированием наследства понимается распад сообщества наследников, который осуществляется на основе четких договорных правил и не связан формой. Все, что касается урегулирования вопросов наследования.

Сообщество наследников

Из практики известно, что сообщество наследников редко приходит к согласию. Однако разногласия и открытые споры по поводу наследования недвижимости приводят к потерям, которых вы можете избежать, проявив благоразумие. Избегайте конфликтов из-за наследства, обратившись за советом к агенту по недвижимости и найдя оптимальный способ с поддержкой. Если в завещании не предусмотрено иное, все сонаследники имеют равные права и обязанности. Это означает, что продажа часто является лучшим решением и дает вам возможность разделить доходы от наследства между всеми сонаследниками и таким образом избежать проблемы спора о наследстве. Узнайте больше о сообществе наследников.

Свидетельство о праве на наследство

Вы зарегистрированы в завещании как единственный наследник родительского дома. Если завещание нотариально заверено и имеет юридическую силу, ваше наследство не будет оспорено. Тем не менее, без дополнительного свидетельства о праве на наследство вы столкнетесь с проблемой, самое позднее, если вы станете владельцем недвижимости в результате исправления в земельной книге и захотите, например, продать ее дальше. Вы должны получить свидетельство о праве на наследство, выданное независимо от завещания, и таким образом защитить себя при наследовании домов или квартир. Все о свидетельстве о праве на наследство.

Аукцион по разделу в сообществах наследников

Частичный аукцион является особым вариантом принудительной продажи и используется, когда несколько лиц имеют право собственности на вещь. Часто речь идет об участке земли или недвижимости, который выставляется на аукцион, а вырученные средства делятся между владельцами. Такая ситуация часто возникает в сообществах наследников, чье имущество включает недвижимость или землю. При общности наследников наследники совместно владеют объектами наследства. Соответственно, каждый может распоряжаться своей долей, но всем имуществом — только по согласованию с остальными. Все об аукционе по разделам.

Наследование долгов

Наследство не означает в первую очередь богатство и новое имущество. Наследство часто обременено долгами и означает большую ответственность для наследников. После смерти наследникам переходит не только имущество, но и права и обязанности умершего. Если речь идет о долгах, то наследники также несут ответственность за них своим личным имуществом. Если имеет место случай наследования, наследство должно быть тщательно изучено и проверено на наличие долгов. Узнайте больше о наследовании долгов.

Назначение наследника

От наследства может отказаться любой наследник. Это особенно важно, если наследство имеет чрезмерную задолженность или если, например, в состав наследства входит ветхая недвижимость. Однако отказ от ответственности требует определенных форм и сроков, которые должны быть соблюдены. Поэтому точная информация об имуществе и долгах наследодателя имеет огромное значение. Правильный совет — залог успеха в таком деле. Все, что касается наследства.

Наследники без завещания

Закон о наследовании вступает в силу, если нет завещания. Это регулирует, кто и как получает имущество умершего после смерти. Общины наследников могут быть сформированы, если наследников несколько и имущество переходит в их владение. Общины наследников формируются автоматически после смерти умершего, если наследников несколько. Затем они должны разделить имущество между собой и принять совместные решения относительно наследуемого имущества, например, недвижимости. Если вы хотите сами решить, кто из родственников какое имущество наследует, вам следует составить завещание и детально все регламентировать. Узнайте больше о наследовании без завещания.

Обязательная часть наследства

Обязательная доля является важной темой для родственников, лишенных наследства, поскольку они все еще имеют определенные претензии на наследство. Однако для того, чтобы правильно заявить об этом и соблюсти формальности, необходимо соблюсти ряд моментов. Доля всегда зависит от других наследников и суммы наследства. Подробнее об обязательной части наследства читайте прямо сейчас.

Пособия по наследованию

Для того чтобы защитить наследников от большого финансового бремени, в зависимости от степени родства применяются различные налоговые ставки и льготы. Эти пособия включают различные вещи, которые не подлежат налогообложению, чтобы наследникам не пришлось платить большую часть налогов, особенно в случае большого имущества. Все по теме налоговых льгот!