Пузырь на рынке недвижимости — возникновение и последствия

Пузырь недвижимости — Здесь вы можете получить краткое представление о том, что такое пузырь недвижимости, как он развивается и каковы последствия, если он лопнет. Пузырь на рынке недвижимости — объяснение кратко и емко:

Что такое пузырь на рынке недвижимости?

Многие, услышав слово «пузырь недвижимости», сначала задаются вопросом, что это за термин. Пузырь на рынке недвижимости — это одна из форм спекулятивного пузыря. Термин «пузырь недвижимости» означает, что недвижимость продается по завышенным ценам и в целом переоценена. Чем выше становятся эти цены, тем больше становится пузырь недвижимости, пока он окончательно не лопнет, достигнув своего пика. Как только он лопается, цены резко падают.

Как возникает пузырь на рынке недвижимости?

Предпосылкой для возникновения пузыря недвижимости является высокий спрос на недвижимость, который влияет на цену недвижимости. Пузыри на рынке недвижимости могут возникать по разным причинам. Одной из распространенных причин является политика низких процентных ставок в сочетании с ростом цен на недвижимость. Если условия предоставления кредита смягчены, больше людей могут взять кредит, что увеличивает спрос на недвижимость, а значит, и цены.

Еще одной причиной возникновения пузыря на рынке недвижимости являются государственные программы стимулирования. В качестве примера можно привести уступку налога.

Как происходит, что пузырь на рынке недвижимости лопается?

Пузырь на рынке недвижимости лопается именно тогда, когда ранее чрезвычайно высокий спрос внезапно снижается. Но что вызывает внезапное падение спроса? Есть две разные возможности. Либо потому, что покупатели надеются на снижение цен и по этой причине откладывают покупку недвижимости на будущее, либо когда продается больше недвижимости, потому что владельцы боятся, что цены на недвижимость упадут, и хотят добиться максимально возможной цены за свою недвижимость. В связи с этим появляется больше предложений, снижается спрос, а значит, и цены.

Пузырь недвижимости или все же покупать сейчас? — Видео

Пузырь на рынке недвижимости лопнул — последствия

Пузыри на рынке недвижимости таят в себе множество опасностей. Последний пузырь недвижимости в Германии способствовал финансовому кризису в 2007 году. Последствия лопнувшего пузыря на рынке недвижимости имеют долгосрочный характер. Пока пузырь на рынке недвижимости продолжает существовать, социальные последствия выходят на первый план. Особенно в крупных городах жилье практически недоступно для большинства людей. Однако как только пузырь лопается, на первый план выходят экономические последствия.

Владельцы недвижимости, которые хотят продать свою собственность или все еще сталкиваются с проблемой последующего финансирования, также ощущают на себе негативные последствия пузыря на рынке недвижимости. Продавая недвижимость, владельцы не только не могут больше получать прибыль, но обычно даже вынуждены ожидать больших убытков. Если недвижимость была куплена в то время, когда «пузырь» был особенно велик, потери будут огромными. Но возможны не только такие обстоятельства. Если пузырь на рынке недвижимости лопается, и в это же время наступает срок последующего финансирования недвижимости, владельцам часто приходится считаться с ростом процентных ставок. В связи с этим обстоятельством ежемесячный платеж по кредиту может значительно увеличиться. Если в этой ситуации у вас возникнут финансовые проблемы, вы рискуете продать недвижимость по низкой цене и понести убытки.

Вы можете найти больше инфографики на сайте Statista

Пузырь недвижимости в Германии

Последний пузырь на рынке недвижимости в Германии возник в конце 1990-х годов. В течение семи лет цены на недвижимость продолжали расти, а спрос был огромным. Как развивается рынок недвижимости? Больше ответов вы можете найти здесь:

• Статистика недвижимости