Оценка недвижимости — Вы хотите получить приблизительную, первоначальную оценку своей недвижимости? Изучите приведенные здесь шаги, чтобы иметь возможность дать первую, приблизительную оценку. Мне нужны эти факторы, чтобы дать вам первоначальную оценку. Для земельных участков, кондоминиумов, домов, многоквартирных домов, а также для специальной недвижимости. Для оценки учитываются следующие 6 факторов: тип недвижимости, местоположение, этаж и жилая площадь, год постройки Вашей недвижимости. Также необязательны: причина продажи (если вам нужно продать быстро) и фотографии объекта.
Процедура в двух словах: 6 шагов Оценка
Бесплатно, анонимно, онлайн — Вы ищете правильную цену продажи? Позвольте мне дать вам приблизительную оценку вашей недвижимости. В этой статье я кратко расскажу вам о том, какая информация мне нужна для первоначальной, приблизительной оценки недвижимости. Вы также найдете ссылки на другие интересные статьи о годе постройки, дефектах, типах недвижимости и многом другом.
Бесплатная, первая оценка? Я сделаю это для вас!
Если вы хотите связаться со мной напрямую, вы можете написать мне лично здесь:
Пожалуйста, пришлите точные данные, потому что даже в микрорайонах есть сильные различия. Если на главной улице с артериальной дорогой это дешево, то на боковой улице это может быть дорого.
Улица, номер дома
Почтовый индекс, место
Шаг 3: Площадь помещения и жилая площадь
На шаге 3 запишите площадь помещения и фактическую жилую площадь.
Площадь пола
Жилая площадь
Шаг 4: Год постройки
Дефекты различаются в зависимости от года постройки объекта.
Почему вы хотите продать? Вся информация обрабатывается на 100% конфиденциально и с соблюдением всех аспектов защиты данных. Однако причина имеет большое значение, например, в случае развода (и раздела имущества) или продажи из-за проблем с ликвидностью (и нехватки времени).
Фотографии говорят больше, чем 1000 слов. Пожалуйста, всегда присылайте 2-3 фотографии объекта, чтобы составить первое, очень грубое впечатление о нем.
Бесплатно, анонимно, в режиме онлайн: Пройдите оценку прямо сейчас
Я с нетерпением жду Вашего запроса. Если Вы хотите связаться со мной напрямую, Вы можете написать мне лично здесь:
После первой, грубой оценки, точная оценка почти всегда проводится экспертами или оценщиками. Чтобы дать вам представление о методах и расчетах, используемых при оценке, ниже приводится краткая информация о трех основных методах оценки.
При стоимости недвижимости, не превышающей 150 000 евро, можно рассчитывать на ориентировочные расходы в размере 1 500 евро. Для многоквартирных домов со стоимостью недвижимости более 1 млн. евро ориентировочная стоимость увеличивается до 3 000 евро.
Стоимость менее 150 000 евро, примерно 1 500 евро
Стоимость более 1 000 000 евро, около 3 000 евро
Дополнительные расходы: право на проезд и др.
Поскольку оценивалось также право на проезд, может быть выставлен счет на доплату в размере 20% = 360 евро. Это означает, что для недвижимости стоимостью менее 150 000 евро плата составит 1 500 евро за оценку недвижимости плюс 360 евро за оформление права на проезд; общие затраты составят 1 860 евро нетто.
Какие объекты оцениваются и как?
В следующей таблице мы привели виды недвижимости и обычные процедуры их оценки. При процедуре оценки «взаимозачетом» происходит пересмотр ранее определенных стоимостей:
