Проведите оценку вашего имущества: Квартира, дом, жилой дом и земля — бесплатно
Оценить вашу собственность — Вы ищете приблизительную, первоначальную оценку вашей собственности? Изучите приведенные здесь шаги, чтобы иметь возможность дать первую, приблизительную оценку. Мне нужны эти факторы, чтобы я мог дать вам первоначальную оценку. Для земли, кондоминиума, дома, многоквартирного дома, а также для специальной недвижимости. При оценке учитываются следующие 6 факторов: тип недвижимости, местоположение, этаж и жилая площадь, год постройки вашей недвижимости. Также необязательны: причина продажи (если вам нужно продать быстро) и фотографии недвижимости.
Процедура с первого взгляда: 6 шагов Оценка
Бесплатно, анонимно, онлайн — Вы ищете правильную цену продажи? Позвольте мне дать вам приблизительную оценку вашей собственности. В этой статье я вкратце расскажу вам, какая информация мне нужна для первоначальной, приблизительной оценки недвижимости. Вы также найдете ссылки на другие интересные статьи о годе постройки, дефектах, типах недвижимости и многом другом.
Бесплатная, первая оценка? Я сделаю это ради тебя!
Если вы хотите связаться со мной напрямую, вы можете написать мне лично здесь:
Сначала обзор процесса. 6 шагов:
- Шаг: Тип недвижимости
- Шаг: Положение
- Шаг: Площадь пола и жилая площадь
- Шаг: Год постройки
- Шаг: Причина продажи
- Шаг: Визуальные материалы
Шаг 1: Земля, квартира, дом? Тип недвижимости
Шаг 1 касается типа недвижимости, которую вы хотите продать. Мы оцениваем:
- Дом(отдельный дом, дом с террасой и т.д.)
- Многоквартирный дом
- Плоский
- Коммерческие(торговый центр, гостиница и т.д.)
- Земля(лесные угодья, сельскохозяйственные угодья и т.д.)
- Специальная недвижимость
Шаг 2: Местонахождение недвижимости
Пожалуйста, пришлите точные данные, потому что даже в микро-местоположениях существуют чрезвычайные различия. Если главная улица с артериальной дорогой стоит дешево, то на боковой улице это может быть дорого.
- Улица, номер дома
- Почтовый индекс, место
Шаг 3: Площадь помещения и жилая площадь
На шаге 3 запишите площадь пола и фактическую жилую площадь.
- Площадь пола
- Жилая площадь
Шаг 4: Год постройки
Дефекты различаются в зависимости от года постройки объекта недвижимости.
Совет! Подробнее об этой теме читайте здесь:
Шаг 5: Причина продажи
Почему вы хотите продать? Вся информация обрабатывается на 100% конфиденциально и с соблюдением всех аспектов защиты данных. Однако причина имеет значение, например, в случае развода (и раздела имущества) или продажи из-за проблем с ликвидностью (и нехватки времени).
- Ликвидность
- Наследование
- Развод
- Процедура банкротства
- Foreclosures
- Кредитование
Шаг 6: Визуальные материалы
Фотографии говорят больше, чем 1000 слов. Пожалуйста, всегда присылайте 2, 3 фотографии недвижимости, чтобы составить первое, очень грубое впечатление о сути.
Бесплатно, анонимно, онлайн: Пройдите оценку сейчас
Я с нетерпением жду вашего запроса. Если вы хотите связаться со мной напрямую, вы можете написать мне лично здесь:
Точная оценка: расчет и затраты
После первой, грубой оценки, точная оценка почти всегда проводится экспертами или оценщиками. Чтобы дать вам представление о методах и расчетах, используемых для оценки, ниже приводится краткое описание 3 основных методов оценки.
Затраты и предельные значения: мнение экспертов
При стоимости недвижимости, не превышающей 150 000 евро, вы можете рассчитывать на приблизительные расходы в размере 1 500 евро. Для многоквартирных домов со стоимостью недвижимости более 1 миллиона оценочный сбор увеличивается до 3 000 евро.
- Стоимость менее 150 000 евро, примерно 1 500 евро
- стоимостью более 1 000 000 евро, около 3 000 евро
Дополнительные расходы: право прохода и Ко.
Так как было оценено также право прохода, можно выставить счет на доплату в размере 20% = 360 евро. Это означает, что для недвижимости стоимостью менее 150 000 евро плата составит 1 500 евро за оценку недвижимости плюс 360 евро за оформление права на проезд; общие расходы составят 1 860 евро нетто.
Какие объекты недвижимости оцениваются и как?
В следующей таблице мы привели виды недвижимости и обычные процедуры их оценки. При процедуре оценки «взаимозачета» происходит пересмотр ранее определенных стоимостей:
Квартиры (занимаемые владельцами)
- Метод сравнительной стоимости
- Взаимозачет с: Доходный подход или подход с использованием активов
Квартиры (сдаваемые в аренду третьим лицам)
- Метод капитализированной прибыли
- Взаимозачет с: Метод сравнительной стоимости или метод стоимости активов
Жилой дом (занимаемый владельцем)
Жилой дом (арендованный, например, многоквартирный дом)
- Метод капитализированной прибыли
- Взаимозачет с: Метод материальной стоимости
Земля (незастроенная)
- Метод сравнительной стоимости
- Офсет с: [Нет].
