Продажа квартиры в Кёльне-Юнкерсдорф — Узнайте все, что вам нужно знать о продаже квартиры в элегантном районе Кёльна Юнкерсдорф. От цен за квадратный метр в Юнкерсдорфе до оценки и маркетинга недвижимости — с нашими советами вы будете хорошо подготовлены к успешной продаже квартиры. Также: Нанять агента по недвижимости или продать квартиру в частном порядке? — Добро пожаловать в Кельн-Юнкерсдорф! Назад к: Продажа недвижимости в Кельне.
Шикарный Юнкерсдорф впечатляет не только своим живописным расположением, включая зеленый пояс, но и хорошим сообщением с другими районами города и очень высоким качеством жизни. Юнкерсдорф также выделяется как сильное место для ведения национального и международного бизнеса. Здесь поселились многие знаменитости, такие как актриса Мирья Боес, ведущая Фрауке Людовиг и футболист Ханнес Лёр.
Поэтому в Юнкерсдорфе вы можете рассчитывать на быструю продажу квартиры:
Эксклюзивное местоположение
Несколько парков и зеленых зон
Сильная экономика
Очень хорошая связь
Высокое качество жизни
Между Хюртом, Мюнгерсдорфом и Вайденом: Карта
Ведель находится в районе Линденталь и граничит с Мюнгерсдорфом, Хюртом и Вайденом. До кельнского района Лёвених, а также до города Фрехен, расположенного в земле Северный Рейн-Вестфалия, также недалеко на автомобиле, автобусе и поезде.
Теперь посмотрим на мезолокацию Юнкерсдорфа:
Популярный жилой район: Марсдорф и Штадтвальдвиртель
В Юнкдерсдорфе расположены такие популярные районы, как Марсдорф и Штадтвальдвиртель. На севере Юнкдерсдорфа, над Юнгблутгассе и Кельнер Вег, цены на жилье особенно высоки. Аналогично, между Донаувег и Статтальтерхофаллее, как в Штадтвальдвиртеле. Подробнее о точных ценах за квадратный метр чуть позже.
Если вы владеете квартирой в Юнкерсдорфе и хотите ее продать, вы можете получить в среднем 4 350 евро за квадратный метр. Для определения точной цены продажи важно провести оценку недвижимости. Это требует опыта и специальных знаний. Узнайте здесь, что необходимо учитывать при оценке и какие факторы влияют на стоимость вашей квартиры.
Для продажи недвижимости вам понадобятся многочисленные документы. Выписка из земельной книги, энергетический сертификат и планы здания, поэтажные планы, доказательства модернизации и реконструкции, а также документы о праве собственности — вот лишь несколько примеров. Чем полнее вы сможете задокументировать детали вашей недвижимости, включая все проведенные работы, тем более профессионально вы сможете продать недвижимость.
Оценка стоимости недвижимости: определение цены покупки
Оценка занимает важное место при продаже домов и кондоминиумов и служит основой для всех серьезных предложений. Кроме того, профессиональная оценка позволяет избежать затягивания процесса продажи из-за слишком высокой цены предложения или продажи вашей недвижимости с убытками ниже ее реальной стоимости.
В ходе оценки определяется подлинная рыночная стоимость
Эти факторы влияют на стоимость вашей недвижимости:
Размер
Местонахождение
Окружающая инфраструктура
Оборудование
Год производства
Состояние здания
Ситуация на рынке
Маркетинг недвижимости: Экспозиция и просмотры
Экспозиция со всеми деталями и значимыми фотографиями занимает много времени и должна быть создана без ошибок. Тогда перед вами встает вопрос, на каких порталах реклама достигнет вашей целевой группы без потерь. Подготовка и размещение объявлений о продаже сами по себе представляют для владельцев без опыта сложную и трудоемкую задачу. Кроме того, потенциальные покупатели ведут переговоры и в основном пытаются занизить цену вашего предложения, чтобы приобрести квартиру дешевле. И снова мы рекомендуем довериться опыту агента по недвижимости.
Заранее! Продавать недвижимость с агентом по недвижимости или без него?
При отсутствии ключевых компетенций и ноу-хау в переговорах или при наличии эмоций, всегда связанных с частной недвижимостью в Кельн-Юнкерсдорфе, удовлетворенность результатом — это скорее случайность. Кроме того, продажа недвижимости становится большим стрессом, требует много времени и может привести к финансовым потерям, если не хватает опыта. Однако продажа частной собственности также имеет свои преимущества. Вот несколько советов:
Продажа недвижимости в частном порядке: Советы
Многие владельцы представляют, что продавать недвижимость легко. Особенно в то время, когда запрашиваемые цены резко возрастают из-за высокого спроса, оценка и исследование рынка отходят на второй план в плане сравнительных цен в Кельн-Юнкерсдорфе. При продаже квартир следует отключить интуицию и конкретно подумать, сможете ли вы вести жесткие переговоры и продвигать свои идеи в отношении цены и расчета.
Вот на что следует обратить внимание при продаже частной собственности:
Заранее проведите анализ рынка
Определить стоимость имущества
Всегда судите без эмоций
Агент по недвижимости: преимущества
Частные продавцы не только вкладывают много времени в продажу своего дома, но и тратят много денег на реализацию своего плана. Если вы продаете свою недвижимость через агента по недвижимости, вы принимаете решения по экономии средств и можете инвестировать свое драгоценное время в свой бизнес и личную жизнь. Вы получаете выгоду от идеально определенной рыночной стоимости, профессиональных просмотров с заинтересованными сторонами, навыков ведения переговоров и полного сопровождения контракта вплоть до нотариального заверения. Вы сами решаете, кому продать свою недвижимость.
Таковы преимущества наличия брокера:
Избежание дорогостоящих ошибок
Меньше стресса
Больше времени на личную жизнь
Более высокий уровень успеха
Продажи в медиа-мегаполисе: путеводитель XL
Медиа-метрополия на Рейне, в которой проживает более 1 миллиона человек, является одним из центров не только в Северном Рейне, но и в Германии. Расположенный на западе Германии, город граничит с другими пригородами, такими как Дюссельдорф и Бонн. Медиа-город расположен прямо на Рейне и может быть разделен на различные части и районы. Соседние города включают Дюссельдорф, Бонн и Леверкузен. Кёльн как никакой другой город Германии олицетворяет собой СМИ, телевидение и прессу. Поэтому мегаполис на Рейне постоянно растет. Зюдштадт, Альтштадт, Ринге, Эренфельд или Зюльц — где лучше жить?
