Продажа квартиры в Кёльне-Лёвенихе — Узнайте здесь все, что вам нужно знать о продаже квартиры в районе Лёвених на окраине Кёльна. От оценки до экспозиции и частной продажи — с нашими советами вы будете хорошо подготовлены! Также: Самые популярные улицы и актуальные цены за квадратный метр — Добро пожаловать в Кёльн-Лёвених! Назад к: Продажа недвижимости в Кельне.
Спокойный Лёвених сочетает в себе столичный стиль и загородную идиллию. В Лёвенихе трудно поверить, что до оживленного центра города всего несколько минут езды на общественном транспорте. Лёвених особенно известен своими многочисленными историческими пабами и вкусными ресторанами. SoccerWorld-Köln — самый большой крытый футбольный комплекс в городе, Alte Schmiede (Старая кузница), известная за пределами города, приглашает вас на пиршество, а многочисленные исторические здания радуют как новичков, так и давних жителей Кельна.
Поэтому в Лёвенихе вы можете рассчитывать на быструю продажу квартиры:
Привлекательный городской пейзаж
Очень хорошее соединение
Тихое место
Разнообразные рестораны и пабы
Несколько видов досуга
Между Виддерсдорфом и Мюнгерсдорфом: очень хорошее расположение
Район Лёвених находится в округе Линденталь и лежит к западу от Рейна. На севере граничит очаровательный Виддерсдорф, а на востоке — романтичный Мюнгерсдорф. Соседний город Фрехен также находится недалеко от Лёвениха на автобусе, поезде и автомобиле.
Теперь взглянем на мезолаж Лёвенича:
От Ахрштрассе до арки Герда Баухаге
Лучшие адреса в Лёвенихе: Ан дер Рённе, Арштрассе и верхняя Ланштрассе на северо-западе. На северо-востоке особенно популярны квартиры на улицах Мальтезерштрассе, Георг-Майстерманн-штрассе и вокруг Герд-Баухаге-Боген. По сравнению с другими районами, в Лёвенихе на удивление много домов сельскохозяйственных рабочих и старых хозяйственных построек. Подробнее о точных ценах за квадратный метр чуть позже.
Особенно на севере Лёвениха цены за квадратный метр высоки. В зависимости от типа квартиры, года постройки и состояния, вы можете рассчитывать на сумму более 4 150 евро за квадратный метр. Чтобы определить точную цену продажи, она зависит от нескольких факторов. Именно поэтому мы рекомендуем вам обратиться к агенту по недвижимости, которому вы доверяете. Подробнее об основах продажи квартиры чуть позже.
Городской пейзаж в Лёвенихе вдохновляет своей историей и разнообразием:
Основы: частная продажа, планирование и обработка
Спрос на кондоминиумы в Кельне-Лёвенихе постоянно растет. Спрос уже заметно превышает предложение и создает наилучшие условия для выгодной продажи. Владельцы недвижимости имеют совершенно разные причины, когда речь заходит о продаже унаследованной квартиры в старом здании, бывшего мезонета, занимаемого владельцем, или роскошного лофта в качестве инвестиционной недвижимости. В основе идеи продажи могут лежать не только финансовые и профессиональные, но и личные причины, такие как желание перемен в жизни. Сейчас важно, чтобы вы не приняли поспешного решения и не совершили дорогостоящих ошибок при продаже.
Подготовка: Оценка и документы
Никогда не продавайте в Лёвенихе без оценки и не предполагайте, что рыночная стоимость вашей недвижимости может быть оценена. Как только в дело вступают эмоции, ваша интуиция может сбить вас с пути и способствовать завышенной оценке или слишком низкой цене предложения. Кроме того, вы должны знать, что продажа дома или квартиры включает в себя большое количество документов. Только если вы полностью оформите документы и представите их потенциальному покупателю, ваша продажная цена будет оправдана.
Некоторые из важных документов, которые вы должны подготовить:
Если вы хотите продать квартиру в частном порядке, несмотря на все преимущества агентства недвижимости, вы настраиваете себя на трудоемкую и сложную задачу. Навыки ведения переговоров и гибкое планирование просмотров — вот две вещи, с которыми вам придется активно работать в ближайшем будущем. Потенциальные покупатели будут ожидать, что вы будете доступны по телефону и оперативно отвечать на запросы по форме.
При продаже недвижимости важны навыки и опыт ведения переговоров
Независимо от того, хотите ли вы продать недвижимость частным образом или с помощью агента по недвижимости, процедура продажи всегда одинакова. Например, продажа может начаться с создания экспозиции и публикации фотографий. Реклама на порталах недвижимости является платной и требует от вас знаний в области оптимизации, чтобы таким образом вы могли вывести свою экспозицию в топ-10 в объявлениях.
Ниже приводится краткое описание процесса продажи недвижимости:
Медиа-метрополия на Рейне, в которой проживает более 1 миллиона человек, является одним из центров не только в Северном Рейне, но и в Германии. Расположенный на западе Германии, город граничит с другими пригородами, такими как Дюссельдорф и Бонн. Медиа-город расположен прямо на Рейне и может быть разделен на различные части и районы. Соседние города включают Дюссельдорф, Бонн и Леверкузен. Кёльн как никакой другой город Германии олицетворяет собой СМИ, телевидение и прессу. Поэтому мегаполис на Рейне постоянно растет. Зюдштадт, Альтштадт, Ринге, Эренфельд или Зюльц — где лучше жить?
