Продажа квартиры в Кельне-Виддерсдорфе — Узнайте все, что вам нужно знать о продаже квартиры в модном районе Виддерсдорф в Кельне. От цен за квадратный метр и самых дорогих улиц в Виддерсдорфе до самых важных документов и процедуры — с нашим руководством вы будете хорошо подготовлены к успешной продаже квартиры. Также: Задачи и преимущества агента по недвижимости — Добро пожаловать в Кельн-Виддерсдорф! Назад к: Продажа недвижимости в Кельне.
Нетронутая сельская местность, высокое качество жизни и идиллическая атмосфера — вот что делает Виддерсдорф таким очаровательным. Таким образом, этот район является одним из самых привлекательных жилых районов Кельна. Несмотря на свое тихое местоположение, Виддерсдорф полон жизни. Ведель давно известен как оплот фестивалей: Stadtteilfest, Tulpenfest, Maifest & Co. не стоит забывать и о Кельнском карнавале! Местное сельское хозяйство также вносит свой вклад в колорит Виддерсдорфа, как и большое количество исторических усадеб и памятников.
Поэтому в Виддерсдорфе вы можете рассчитывать на быструю продажу квартиры:
Тихое место
Красивый пейзаж
Высокое усмотрение
Несколько фестивалей
Множество памятников и достопримечательностей
Высокое качество жизни
Отличное расположение в районе Кельна
Chic Widdersdorf расположен вдали от шума и суеты большого города на северо-западе медиа-метрополии Кельна. Рядом находятся популярные районы Боклемюнд и Менгених, а также Мюнгерсдорф и Лёвених.
Теперь посмотрим на мезолаж Виддерсдорфа:
Между Унтер Линден и Ратер Бунгерт
Квартиры в Виддерсдорфе пользуются большим спросом. Особенно привлекательна недвижимость на юге района вокруг Им Зюден и Унтер Линден. Чуть дальше на севере находится улица Унтер Готтес Гнаден — одна из самых дорогих в районе, а на востоке — район Ратер Бунгерт. Подробнее о точных ценах за квадратный метр чуть позже.
Старая квартира, новостройка и Ко: цены за квадратный метр
Хотите продать свою квартиру в Виддерсдорфе? Будь то модернизированная квартира в старом здании, эксклюзивный лофт или просторный мезонет, здесь вы можете наслаждаться в среднем 4 150 евро за квадратный метр. Только оценка недвижимости может точно определить, сколько стоит ваша квартира. Год постройки, состояние и расположение — ряд факторов влияет на цену продажи. Подробнее о процессе продажи квартиры в ближайшее время.
Городской пейзаж в Виддерсдорфе является историческим, район — идиллическим, а вид из пентхаусов — сказочным:
Основы: брокер, планирование и процедура
Существует множество различных причин для продажи унаследованного кондоминиума. Благодаря профессиональному планированию и компетентной работе опытного местного эксперта по недвижимости, вы добьетесь желаемой цены продажи и наивысшего удовлетворения от продажи. Конечно, вы также можете продать свою квартиру в частном порядке. Здесь вы можете узнать больше о процессе продажи квартиры — частным образом или с помощью агента по недвижимости.
Остерегайтесь эмоциональных продаж квартир!
Владельцы устанавливают очень тесную эмоциональную связь с недвижимостью, занимаемой собственником. Будь то родительский дом, в котором они сами выросли, или кондоминиум, в котором выросли их дети. Если продажа уже стоит на повестке дня, владельцы при частных продажах очень часто склонны предлагать цены, основываясь на интуиции. Но потенциальные покупатели платят не идеальную, а реалистичную стоимость, а это значит, что слишком высокая цена может снизить скорость продажи и усложнить сделку.
Ошибка при частной продаже: неправильная цена продажи
Наем агента по недвижимости: задачи и преимущества
Мы советуем вам воспользоваться профессиональными услугами агента по недвижимости от А до Я, потому что подготовка экспозиции, организация документов и общение с покупателями имеют некоторые источники ошибок. Поэтому в разговоре на просмотре требуются навыки ведения переговоров. В то время как вы реагируете эмоционально, опытный агент по недвижимости использует обаятельный и нейтральный подход. Такой подход является лучшей стратегией при продаже домов и квартир, поскольку потенциальный покупатель с его желаниями и потребностями находится в центре внимания и чувствует себя понятым.
Краткое описание преимуществ брокера:
Опыт проведения анализа рынка
Широкая сеть покупателей
Экспертиза
Навыки ведения переговоров
Отсутствие эмоциональной привязанности
С этой собственностью связано много воспоминаний. Для того чтобы продажа принесла положительные воспоминания, следует действовать стратегически и детально спланировать продажу.
Подготовка: Важные документы
Оформите все документы, уточните право собственности, подготовьте счета за ремонт, подготовьте строительные планы, разрешение на строительство и выписку из земельного кадастра. Для кондоминиумов в собственности с несколькими владельцами, а также для доходной недвижимости в арендованном состоянии, вам потребуется дополнительная информация и доказательства.
Документы, подтверждающие ваше право собственности
Также: Покажите квартиру с лучшей стороны, наняв фотографа для фотографий, представленных в экспозиции, и отдайте предпочтение профессиональному качеству.
Совет: используйте значимые фотографии в экспозиции!
Успешные продажи с профессиональными фотографиями в экспозиции:
Процедура с первого взгляда — контрольный список
Если это ваша первая продажа недвижимости, то многочисленные требования могут быть поначалу немного ошеломляющими. В конце концов, за подготовкой следует непосредственно маркетинг вашей недвижимости. Вы можете разместить объявление о продаже квартиры онлайн на порталах недвижимости или офлайн в местной ежедневной газете. После успешных просмотров проверяется покупательная способность заинтересованных лиц и оформляется продажа.
Медиа-метрополия на Рейне, в которой проживает более 1 миллиона человек, является одним из центров не только в Северном Рейне, но и в Германии. Расположенный на западе Германии, город граничит с другими пригородами, такими как Дюссельдорф и Бонн. Медиа-город расположен прямо на Рейне и может быть разделен на различные части и районы. Соседние города включают Дюссельдорф, Бонн и Леверкузен. Кёльн как никакой другой город Германии олицетворяет собой СМИ, телевидение и прессу. Поэтому мегаполис на Рейне постоянно растет. Зюдштадт, Альтштадт, Ринге, Эренфельд или Зюльц — где лучше жить?
