Продажа квартиры в Кёльне-Клеттенберге — Узнайте здесь все, что вам нужно знать о продаже квартиры в востребованном районе Клеттенберг в Кёльне. От процедуры, важных документов до договора купли-продажи — с нашим руководством по успешной продаже! Также: Цены за квадратный метр и самые дорогие улицы с первого взгляда — Добро пожаловать в Кельн-Клеттенберг! Назад к: Продажа недвижимости в Кельне.
В Клеттенберге бурная городская жизнь встречается с идиллической пригородной жизнью. Многочисленные кафе, рестораны и бутики отличаются индивидуальностью. Элегантные старинные здания прошлых времен украшают улицы, а живописная природа Клеттенбергпарка приглашает вас отдохнуть. Особенность Клеттенберга: квартал художников. Здесь все названия улиц основаны на именах известных мировых художников. Уровень жизни здесь высокий, а связь с другими районами очень хорошая.
Это ваша первая продажа квартиры? Будь то старая квартира, мезонет или лофт, продажа недвижимости всегда требует больших навыков ведения переговоров и организаторского таланта. Вы можете продать свою недвижимость частным образом или с помощью агента по недвижимости. Особенно на северо-востоке района над Клеттенбергюртелем и вдоль Нассерштрассе каждый квадратный метр стоит дорого. Подробнее о точных ценах за квадратный метр чуть позже.
Клеттенбергюртель и Нассерштрассе: цены за квадратный метр
Поскольку спрос в Клеттенберге высок, вы можете рассчитывать на очень высокие цены за квадратный метр. Здесь вы можете рассчитывать на 5 500 евро за квадратный метр. На самых дорогих улицах даже в среднем 4 950 евро. Для определения идеальной цены продажи важна оценка недвижимости. Здесь все зависит от нескольких факторов — года постройки, состояния постройки, обстановки и Co!
Балкон также повышает стоимость вашей недвижимости:
Руководство: подготовка, процедура, брокер и Ко.
Если вы хотите продать квартиру в Клеттерберге, вам повезло, что ваша недвижимость находится в очень привлекательном месте. Соответственно, многие объекты недвижимости в Клеттерберге продаются в короткие сроки и по более высоким ценам, чем в других регионах Германии. Если ваше намерение продать квартиру твердое, вы можете рассчитывать на быструю продажу, и во многих случаях вы достигнете той цены, на которую рассчитываете. С нашими советами вы будете хорошо подготовлены к продаже квартиры.
Процедура: От экспозиции до договора купли-продажи — контрольный список
Процесс продажи всегда одинаков — независимо от того, продаете ли вы частным образом или с помощью агента по недвижимости. В начале важно собрать самые важные документы. Сюда входят энергетический сертификат, счета за услуги торговцев, план этажа и т.д. Профессиональные фотографии также должны быть сделаны для экспозиции до начала маркетинга квартиры. После того как подходящий покупатель найден после успешных просмотров, проверяется его покупательная способность, и сделка может быть начата.
Продажа квартиры в Клеттерберге — контрольный список:
В дополнение к важным документам не помешают выразительные фотографии. В конце концов, вы хотите показать свою квартиру с лучшей стороны и не тратить время, энергию и деньги без необходимости. Если вы наняли агента по недвижимости, он или она позаботится о создании экспозиции. Если вы продаете товар частным образом, то в любом случае следует запланировать достаточно времени на подготовку фотографий. Важна не только камера, но и свет, и ракурс.
Выгодно продавать квартиру, которая находится в очень хорошем состоянии. Возраст недвижимости не является решающим критерием. Скорее наоборот, старые объекты недвижимости в монолитном строительстве, которые очень хорошо отделаны и предлагают много пространства, часто пользуются большей популярностью, чем более новые объекты, которые, возможно, были построены из сборных конструкций и не могут быть сильно изменены.
Старые объекты недвижимости часто пользуются массовым методом строительства
Если в прошлом вы вложили много средств в свою недвижимость и провели ремонт, вы также можете потребовать привлекательную цену покупки, если вы выставляете на продажу старый дом.
В итоге:
Состояние важнее, чем год постройки
Надежная конструкция лучше, чем сборная конструкция
Отремонтированная недвижимость = более высокая цена покупки
Хороший агент по недвижимости предлагает вам различные услуги по продаже вашей квартиры в Клеттенберге. Неважно, хотите ли вы продать квартиру в старом здании или владеете пентхаусом в этом районе. В начале работы агента по недвижимости проводится личная беседа, в ходе которой вы вместе выясняете, каковы ваши идеи.
Мы рекомендуем: Без стресса пройдите процесс продажи с помощью брокера
Затем следует оценка вашего имущества с точки зрения цены покупки. Ваш агент по недвижимости знает рынок и будет рад представить вам сопоставимые объекты недвижимости, чтобы вы могли получить представление о том, на какую цену вы можете рассчитывать при продаже своей собственности. Другие его услуги включают контроль над продажей до ее успешного завершения. Вам не нужно ни о чем беспокоиться. Именно поэтому мы рекомендуем вам прибегнуть к услугам агента по недвижимости.
Медиа-метрополия на Рейне, в которой проживает более 1 миллиона человек, является одним из центров не только в Северном Рейне, но и в Германии. Расположенный на западе Германии, город граничит с другими пригородами, такими как Дюссельдорф и Бонн. Медиа-город расположен прямо на Рейне и может быть разделен на различные части и районы. Соседние города включают Дюссельдорф, Бонн и Леверкузен. Кёльн как никакой другой город Германии олицетворяет собой СМИ, телевидение и прессу. Поэтому мегаполис на Рейне постоянно растет. Зюдштадт, Альтштадт, Ринге, Эренфельд или Зюльц — где лучше жить?
