Сдача в аренду жилой недвижимости — Поскольку при сдаче в аренду жилой недвижимости действует принцип покупателя, некоторые владельцы воздерживаются от найма агента. Но даже если вы платите за услугу, вам следует рассмотреть преимущества и выяснить, почему агент по недвижимости является лучшим решением.
Как правило, арендой считаются квартиры в многоквартирных домах или дома, которые вы не используете сами и приобрели, например, в качестве инвестиции. Сдавая помещение в аренду, вы, с одной стороны, хотите получить прибыль от своих инвестиций, а с другой — избежать рисков и расходов, связанных с вакансиями. Нехватка жилья изменила рынок и привела к тому, что на одно предложение претендуют многочисленные кандидаты. Хотя это может облегчить вам принятие решения, поскольку у вас есть много потенциальных арендаторов, из которых можно выбирать, это может иметь и отрицательный эффект, если вы не будете проводить исследование с особой тщательностью из-за большого количества претендентов.
Ошибки при аренде жилья: кредитоспособность, долги по квартплате
Наем агента по недвижимости всегда выгоден и позволяет избежать ошибок в процессе выбора и, например, выбора потенциального арендатора с ограничениями по кредитному рейтингу или долгами по аренде. Если вы все же хотите арендовать жилье в частном порядке, имейте в виду, что вы уделяете много внимания проверке понравившегося кандидата.
Вы хотите найти нового арендатора быстро и максимально снизить затраты на его поиск. После введения принципа покупателя некоторые владельцы воздерживаются от найма агента по недвижимости. Это не обязательно должно быть проблемой, но может оказаться большим риском, если у вас нет достаточного опыта в сдаче в аренду. Прежде чем сдавать квартиру или дом в аренду, необходимо выяснить все важные факты о заявителе, его финансовом положении и кредитоспособности. Первое впечатление также является решающим фактором при принятии решения о том, будете ли вы сдавать свою квартиру с преимуществом или же в вашем многоквартирном доме будут заранее запрограммированные проблемы. Все об ошибках при аренде жилья.
Задачи перед арендой: проверка кредитоспособности
Одной из важнейших задач перед каждой выдачей кредита является проверка кредитоспособности заявителей. Как владелец, вы, естественно, хотите быть уверены в том, что в будущем не произойдет неплатежей по аренде и, как следствие, не будет убытков для вас. Если вы нанимаете агента по недвижимости, например, экспертов, вы можете рассчитывать на профессиональную проверку кредитоспособности и правильную оценку Schufa score ваших претендентов. Эксперты проверяют платежеспособность потенциальных арендаторов и представляют вам рекомендации, которые не вызывают возражений и являются первым выбором для вашей аренды благодаря своей кредитоспособности. Узнайте больше о проверке кредитоспособности.
Поиск подходящих арендаторов
Согласованность спроса и предложения означает, что вам гарантированно не придется долго искать арендатора. Особенно если вы сдаете недвижимость в востребованном месте, у вас будет большой выбор претендентов, и вы сможете принимать решение индивидуально. Тем не менее, мы советуем вам упростить поиск арендатора и найти подходящего претендента на вашу недвижимость без длительных поисков. Дополнительная информация о поиске арендаторов.
Советы по аренде
Поскольку при сдаче жилой недвижимости в аренду вступил в силу принцип «покупатель платит», некоторые владельцы воздерживаются от найма агента по недвижимости. Однако, даже если вы платите за услугу, вам следует рассмотреть преимущества и выяснить, почему агент по недвижимости является лучшим решением. Больше советов по арендевы найдете здесь
Составить договор
Вы определились с кандидатом и уверены, что хотите сдать квартиру или дом именно тому человеку, которому отдаете предпочтение? Тогда перед вами встает задача составления юридически грамотного и безошибочного договора аренды. Несмотря на то, что положение о делимости уже давно является частью каждого договора аренды, вам также следует избегать ошибок в других пунктах договора и сделать невозможным судебное оспаривание. Узнайте больше о теме договора.
