Lukinski
Недвижимость Барселоны
Недвижимость в Барселоне — Кто не мечтает о квартире-пентхаусе или вилле в прекрасной испанской Барселоне? Жизнь в суете большого города или на его пляжной набережной заманчива и может стать выгодной инвестицией, как и недвижимость в Испании в целом или на соседних островах, таких как Майорка и Ибица. Но как лучше всего купить или продать недвижимость в Барселоне? Что на самом деле представляет собой этот город, где он расположен, каковы местные климатические условия и многое другое: здесь Вы найдете всю важную информацию, включая бесплатные советы. Агенты по недвижимости найдут платежеспособных покупателей на ваш дом или квартиру, а также подберут недвижимость вашей мечты в Барселоне.
Вы ищете агента по недвижимости в Барселоне? Узнайте больше о продаже и покупке недвижимости в Барселоне здесь.
Покупка и продажа
Барселона — довольно крупный город с площадью 100 км². В центральном районе города проживает около 1,6 млн. человек, а во всем районе Барселоны — более 5 млн. человек. Если вы хотите приобрести здесь недвижимость, у вас есть множество вариантов благодаря наличию 10 районов города. Приобретение недвижимости в таком популярном регионе, как Барселона, может быть выгодным как в качестве капиталовложения, так и в качестве частной собственности. Здесь вы найдете руководство, инструкции и бесплатные советы по покупке и продаже недвижимости в Барселоне, а также информацию о городе и его расположении.
Покупка, строительство, аренда, продажа, законы, налоги и т.д. — Добро пожаловать в Барселону.
Покупки в Барселоне
Город большой и предлагает множество архитектурных возможностей. Будь то квартира, пентхаус, таунхаус или вилла в пригороде — рынок недвижимости в Барселоне велик и разнообразен. Многие покупатели хотят приобрести недвижимость в качестве инвестиции, в идеале — отремонтировать или даже переоборудовать ее, а затем продать с соответствующей прибылью. Однако и частные покупатели могут пожелать приобрести недвижимость, поскольку хотят построить в этом теплом, живом и разнообразном городе свое жилье, например, квартиру для отдыха.
Подробнее о покупке в Барселоне мы поговорим чуть позже. Здесь же представлен предварительный обзор с дополнительной информацией и советами.
Купить недвижимость:
Найти идеальную недвижимость всегда непросто, особенно в таком популярном городе, как Барселона. Но даже тем, кто владеет недвижимостью и хочет ее продать, зачастую приходится нелегко. Рынок недвижимости за рубежом зачастую сложен и непрозрачен. Найти серьезного и платежеспособного покупателя зачастую бывает довольно сложно. Поэтому целесообразно обратиться к агенту по недвижимости, который возьмет на себя заботу о презентации объекта и привлечении потенциальных покупателей.
Продажа в Барселоне
Продажа недвижимости в Барселоне может быть вызвана различными мотивами. Кто-то использует недвижимость в качестве дома для отдыха или резиденции для туристов и хотел бы избавиться от этого бремени, кто-то владел недвижимостью только как капиталовложением и хотел бы продать ее снова после того, как она вырастет в цене, кто-то хотел бы продать недвижимость после получения наследства или развода, чтобы закрыть эту главу. Причин, по которым человек хочет продать недвижимость в Барселоне, может быть множество.
Однако некоторые факторы актуальны для всех продавцов: правильный маркетинг недвижимости (в идеале — с помощью соответствующей экспозиции), а также поиск идеального и, прежде всего, платежеспособного покупателя. Это наиболее важные факторы при продаже недвижимости, будь то в Германии или за рубежом. Но необходимо также учитывать сопутствующие расходы, договор купли-продажи и налоговую ситуацию в Испании. Если не проинформировать себя заранее, можно быстро попасть в долговую яму.
Вы хотите продать свою недвижимость в Барселоне? Об этом мы расскажем чуть позже, после советов покупателям. Другие статьи и советы вы можете найти здесь.
Продать недвижимость:
- Продать недвижимость
- Продать квартиру
- Продать дом
- Продать жилой дом
- Продать виллу
- Продать землю
- Вне рынка
Барселона: город, карта и расположение
Барселона — второй по величине город Испании, расположенный непосредственно на побережье Средиземного моря на северо-востоке страны. Только в центральной части города проживает 1,62 млн. человек, что делает Барселону вторым по плотности населения мегаполисом в Европе после Парса. Ежегодно в Барселону приезжает более 7 млн. туристов из-за рубежа, что делает ее одним из трех самых посещаемых городов Европы. Помимо близости к побережью, Барселона привлекает своим расположением в непосредственной близости от Пиренеев, которые находятся всего в 120 км к северу от города. Близость к французской границе также дает немало преимуществ.
Барселона имеет богатую городскую историю, которую можно проследить в многочисленных музеях, а также отразить во многих исторических зданиях, например, в Старом городе. Особенно стоит обратить внимание на старый город, который является историческим, политическим и географическим центром города. В архитектурном плане город очень привлекателен для многих заинтересованных лиц, так как его пейзаж характеризуется готическими зданиями и необычными постройками всемирно известного архитектора Антонио Гауди и др. Здесь есть что открыть для себя!
Факты о Барселоне:
- Население: городская территория — 1,62 млн. человек, провинция Барселона — 5,57 млн. человек
- Ø Ð”Ð¾Ñ…Ð¾Ð´: € 1 050
- Сравнение Ø Ð”Ð¾Ñ…Ð¾Ð´ в Мадриде: € 2 260
- Площадь: 101,9 км²
- Районы: 10
- Особенности: Мировой мегаполис с пляжем, расположенный на берегу Средиземного моря
Барселона с первого взгляда: Район города
Будучи столицей Каталонии и вторым по величине городом Испании, Барселона представляет собой настоящий мегаполис. Подробнее о расположении города в Испании можно узнать здесь. Барселона расположена на северо-востоке страны на побережье, имеет порт и небольшую пляжную зону. Плотность населения составляет 16 141,64 чел/км², что делает город очень густонаселенным. Центр города характеризуется главным образом всемирно известным кафедральным собором. Ознакомьтесь с районами и достопримечательностями Барселоны на карте.
Барселона в Испании:
Центр Барселоны и городская зона:
Покупки в Барселоне
Кто бы не хотел наслаждаться испанским солнцем каждый день, а не только в отпуске? Если вы все же не хотите упускать из виду атмосферу большого города и близость к морю, то идеальным вариантом для вас станет недвижимость в Барселоне. Несмотря на то, что недвижимость в европейском мегаполисе достаточно дорогая, те, кто правильно подойдет к покупке, в долгосрочной перспективе, как правило, не потеряют в деньгах.
Правильный выбор типа недвижимости — первый шаг на пути к покупке: какой должна быть квартира или дом, в каком районе города вы предпочли бы жить? Эти вопросы необходимо выяснить до начала поиска недвижимости. Опытный риэлтор, хорошо знающий местность, поможет Вам в этом, а также окажет поддержку в процессе покупки, выполнив административные процедуры, разъяснив налоговые требования и многое другое, тем самым исключив возможные риски для Вас.
Купить недвижимость:
Покупка недвижимости в Барселоне: контрольный список
Если вы хотите приобрести недвижимость в Барселоне или вообще за рубежом, необходимо учитывать некоторые факторы. Никогда не следует принимать решение о покупке того или иного объекта недвижимости легкомысленно, а в идеале следует проконсультироваться с экспертом, чтобы избежать рисков. Ниже мы составили для вас контрольный список, в котором указаны моменты, которые обязательно нужно учитывать при покупке недвижимости за рубежом:
- Посетите объект на месте!
- Проверка окружающей среды, местоположения и инфраструктуры вокруг потенциального объекта недвижимости
- Перед покупкой проверьте правовую базу (ознакомьтесь с земельным кадастром, убедитесь, что у продавца нет обременений и т.д.).
- Показать / проверить наличие разрешения на строительство
- Настаивайте на заключении письменных соглашений о первоначальном взносе до заключения договора купли-продажи, например, предварительного договора.
- Проверьте дополнительные расходы на покупку (налог на передачу земли, оплата услуг адвоката, нотариуса, судебные издержки, регистрационные сборы и т.д.).
- Составьте общий расчет! (ежемесячные или ежегодные расходы на содержание, налог на недвижимость, подоходный налог, если недвижимость сдается в аренду, администрирование и обслуживание недвижимости и т.д.).
- Покупка с точки зрения доходности: Проверьте, можно ли сдавать недвижимость в аренду
- Возможно: Получение информации о рынке аренды курортной недвижимости.
- Если возможно, договоритесь о гарантии аренды
- Проверка соответствия личности и проверка охвата социальным страхованием
- В идеале: изучать язык
Продажа в Барселоне
Всем, кто хочет продать недвижимость в Барселоне, повезло! Испанский мегаполис пользуется большой международной популярностью, и продажа недвижимости не должна стать серьезным препятствием. После того как Вы рассчитали стоимость недвижимости и составили привлекательную экспозицию, важно найти подходящего и платежеспособного покупателя. В этом может помочь, например, опытный агент по недвижимости. После того как покупатель найден, наступает время юридических процедур: составляется договор купли-продажи недвижимости, который затем заверяется нотариально. Поэтому будьте готовы к дополнительным расходам и учитывайте их.
Особенно продажа недвижимости за рубежом — например, в Испании — связана с множеством возможных рисков. Поэтому необходимо всесторонне проинформироваться о местной правовой и налоговой ситуации, а лучше всего проконсультироваться с экспертом. Все, что необходимо знать о продаже недвижимости, вы найдете в следующих статьях.
Продать недвижимость:
Продажа квартиры в Барселоне
В каталонской столице, особенно в центре города, часто не хватает места. Поэтому многие владельцы недвижимости вместо дома имеют в городе квартиру. Независимо от того, идет ли речь о квартире для бабушек, пентхаусе или лофте: продажа квартиры в основном осуществляется по одним и тем же принципам. Основным фактором оценки недвижимости является состояние и местоположение квартиры. Убедитесь, что вы знаете стоимость своей квартиры, и не позволяйте эмоциональным факторам нереалистично повышать цену, поскольку здесь действует следующее правило: эмоциональная привязанность против реалистичной оценки.
Проверьте состояние рынка жилья в районе, где находится ваша квартира, и выясните обстоятельства, например, существует ли в этой части Барселоны дефицит жилья, является ли она более популярным районом и т.д. Чем больше таких факторов, тем выше шансы на продажу. Чем больше таких факторов, тем выше шансы на продажу.
Здесь представлен перечень вопросов, которые владельцы должны выяснить и ответить на них перед продажей:
- Есть ли у Вас в перспективе последующие объекты недвижимости?
- Существует ли необходимость в реконструкции/переоборудовании квартиры?
- Доступны ли все записи и документы?
- Выплачиваются ли штрафы за досрочное погашение?
- Имеются ли декларация о разделе, страхование здания, протокол собрания собственников, счета за коммунальные услуги, список арендной платы и т.д.?
- Имеются ли списки расходов на содержание кондоминиума (эксплуатационные расходы)?
- Следует ли продавать запасы?
- Существует ли право первого отказа?
- Стоимость квартиры?
Жизнь в Барселоне
Кто не может представить себе жизнь в солнечном испанском мегаполисе моды? Пляж, солнце, мода, кулинарные изыски, культура, футбол — все эти темы играют важную роль в жизни города и очень обогащают жизнь в Барселоне. Только в центре города проживает более 1,5 млн. человек, а территория Барселоны (провинция Барселона) достаточно велика, поэтому общее население города составляет более 5 млн. человек. Таким образом, Барселона — это абсолютный город-миллионник, где никогда не бывает скучно.
Знаменитости со всего мира живут здесь бок о бок с людьми, которые родились и выросли в этом городе. Разнообразие населения просто огромно, что создает огромные преимущества для людей, которые живут и часто работают в Барселоне. Помимо широкого спектра рабочих мест в городе, к безусловным достоинствам Барселоны можно отнести собственный пляж на побережье Средиземного моря и близость к Пиренеям. Жизнь здесь разнообразна, многогранна, и в ней есть что-то для каждого. Viva la vida!
Советы:
- Жизнь в Барселоне: привлекательные районы и многое другое
- Недвижимость за рубежом Испания: Найти недвижимость своей мечты
- Покупка и продажа недвижимости: Ибица
- Покупка и продажа недвижимости: Майорка
- Покупка и продажа недвижимости: Испания
- Жизнь на Ибице
- Жизнь на Майорке
Познавательные советы по Барселоне
Барселона известна большинству людей, и каждый год в мегаполис приезжает около 8,4 млн. туристов со всего мира. Поэтому многие достопримечательности и красивые места города переполнены, особенно в высокий сезон, и теряют свое очарование. Мы подготовили для вас ряд советов и хотим показать, что в городе всегда можно открыть для себя что-то новое, далеко от проторенных дорог.
Саграда Фамилия, Парк Гуэля, Площадь Испании, Кафедральный собор и Дом Бальо — это классические достопримечательности, но и здесь не стоит упускать возможность побывать. Кроме того, обязательно стоит посетить старый город Барселоны. Например, в районе Эль Борн вы найдете множество небольших, часто традиционных ресторанов и баров, в которых можно задержаться. Также стоит посетить улицу Каррер-де-л’Аллада-Вермелль, вдоль которой выстроились многочисленные террасы и пальмы. Если вы интересуетесь готической архитектурой, то вам стоит полюбоваться зданиями в Эль-Борне и Эль-Гонтике.
Обязательно к посещению: уже несколько лет за небольшую плату можно побывать на крыше Барселонского собора, откуда открывается уникальный вид на фантастический старый город мегаполиса. Но, пожалуй, лучший вид на Барселону открывается из старого бомбоубежища Эль-Туро-де-Ровира, которое находится даже выше Парка Гуэля.
Поэтому даже если вы ищете недвижимость в Барселоне, стоит лучше узнать город и тем самым познакомиться с перспективными районами и местами, которые обладают большим потенциалом и могут значительно вырасти в цене в будущем.
Подробнее о жизни в городе можно узнать здесь: Жизнь в Барселоне!
Испания является чрезвычайно популярным направлением не только для многих немцев, но и для многих европейцев в целом. Средиземноморская погода, жаркое и мягкое лето, разнообразные ландшафты, а также богатая культура привлекают сюда тысячи туристов ежегодно. Но и жизнь в Испании для многих стала мечтой. Только на Майорке проживает около 19 000 немцев. Что еще может предложить Испания, кроме идиллического острова, мы расскажем здесь.
Испания
Испания — одна из самых солнечных стран Европы, ежегодно привлекающая миллионы отдыхающих. Поэтому неудивительно, что рынок недвижимости постоянно растет, а спрос и предложение существуют. Однако все зависит от местоположения и оснащения объекта недвижимости. Эти факторы определяют стоимость недвижимости и, в конечном счете, цену продажи. Поэтому, если вы хотите купить или продать недвижимость в Испании, вы должны хорошо знать свой объект и текущую ситуацию на рынке недвижимости. В следующих статьях вы узнаете, что необходимо знать и учитывать при покупке или продаже недвижимости в Испании, например, в Барселоне или на Ибице.
Испания — одна из самых популярных европейских стран для проведения отпуска. На таких курортах и островах, как Майорка, Ибица или Форментера, также стоит инвестировать в недвижимость — как в частный дом для отдыха, так и в качестве инвестиций, а также в дом или квартиру, сдаваемую в аренду отдыхающим. Помимо островов, Испания предлагает множество очаровательных городов и мегаполисов, таких как Мадрид. Близость к Португалии, а также протяженные береговые линии на севере и юге страны также делают Испанию особенной.
Совет:
- Покупка и продажа недвижимости: Испания
Майорка
Многие немцы мечтают о доме для отдыха, финке или даже о постоянном месте жительства на Майорке. Солнце, пляж и море — и столько, сколько захочется. Никакого обратного рейса, никакой спешки. Просто наслаждайтесь жизнью! Популярный испанский остров может предложить гораздо больше, чем дискредитировавший себя Балерманн: живописные побережья, тихие и идиллические бухты с кристально чистой водой, очаровательную столицу с историческим старым городом, гастрономию и возможности для шопинга, которые заставляют сердце любого большого города биться быстрее. Майорка предлагает как оживленную городскую жизнь, так и тихую и спокойную сельскую жизнь. В среднем 7,9 часов солнечного света в день — круглый год — Майорка является идеальным местом отдыха для тех, кто хочет избежать холодной и неуютной зимы в других странах!
Покупка и продажа недвижимости на Майорке:
Ибица
Наряду с Майоркой, Ибица является одним из самых популярных островов Балеарского архипелага. Он особенно известен своими впечатляющими вечеринками и ночной жизнью. Но Ибица может предложить не только это, не зря многие знаменитости владеют недвижимостью на острове. Наряду с оживленными и шумными местами, такими как Платжа д’эн Босса с ее многочисленными отелями, магазинами и барами, на Ибице есть и множество спокойных деревень с центрами йоги или уединенными и тихими пляжами. Площадь Ибицы составляет около 572 км², она лишь на одну шестую часть больше Майорки, но при этом имеет такую же плотность населения — чуть менее 148 тыс. человек. Тот, кто хочет купить или продать недвижимость на Ибице, не должен торопиться, а должен тщательно изучить рынок недвижимости и текущую ситуацию, в идеале — с помощью опытного агента по недвижимости. Мы хотели бы рассказать вам о том, что необходимо учитывать при покупке или продаже недвижимости на Ибице.
Покупка и продажа недвижимости на Ибице:
