Продажа квартиры в Кёльне-Вайдене — Узнайте все, что вам нужно знать о продаже квартиры в востребованном районе Вайден в Кёльне. От самых важных документов до подготовки экспозиции и заключения договора купли-продажи — с нашим руководством к успеху продаж! Также: Цены на квадратный метр и самые дорогие улицы с первого взгляда — Добро пожаловать в Кельн-Вайден! Назад к: Продажа недвижимости в Кельне.
Сегодня вы вряд ли заметите, что Вайден — это бывшая деревня. Сегодня этот район считается одним из самых привлекательных жилых районов Кельна. На улице Ахенер-штрассе вы найдете не только множество кафе и ресторанов, но и множество возможностей для шопинга. Что касается городского пейзажа, то здесь встречаются современность и история. В то время как вокруг Остландштрассе бурно развиваются новые строительные проекты, Ведель в основном характеризуется старыми зданиями. Уровень жизни высокий, а инфраструктура очень хорошая.
Поэтому в Вайдене вы можете рассчитывать на быструю продажу квартиры:
Кафе и рестораны
Возможность совершения покупок
Привлекательный городской пейзаж
Высокий уровень жизни
Очень хорошая инфраструктура
Эксклюзивное расположение на окраине Кельна
Вайден — район в Линдентале на западе Кельна. Мюнгерсдорф, Лёвених и Юнкерсдорф граничат с Вееделем, как и элегантный Кёнигсдорф города Фрехен.
Теперь посмотрим на мезолокацию Вейдена:
Альберт-Киндл-штрассе, Шиллерштрассе и др.
Квартиры в Вайдене пользуются большим спросом. К самым дорогим улицам относятся районы вокруг Альберт-Киндл-штрассе, верхней Гетештрассе и Шиллерштрассе. Будь то квартира в старом здании, лофт или пентхаус, продажа недвижимости требует не только больших навыков ведения переговоров и организаторских способностей, но и определенных специальных знаний и опыта.
Привлекательное жилое место: высокие цены за квадратный метр
Цены за квадратный метр в Вайдене очень высокие. Поэтому вы можете рассчитывать на высокую цену продажи. Если вы продаете свою квартиру в Вайдене, вы можете рассчитывать как минимум на 4 150 евро за квадратный метр. Не только местоположение влияет на цену. А также год постройки, состояние здания и обстановки. Они также учитываются при профессиональной оценке недвижимости.
В Вайдене есть не только недвижимость в старых зданиях, но и множество новостроек:
Руководство: подготовка, важные документы и процедура
Вы хотите продать квартиру в Вайдене? Как мы все знаем, хорошая подготовка — это половина успеха. Это включает в себя, прежде всего, большое количество важных документов, подготовку профессиональных фотографий вашей недвижимости и примерный временной и финансовый план. С нашим руководством вы будете хорошо подготовлены к продаже квартиры в Вайдене:
Если вы решили продавать частным образом, не стоит недооценивать необходимость сбора всех важных документов. Подача некоторых документов требует не только времени, но и денег. Только когда у вас есть энергетический сертификат, поэтажный план и т.д., можно создавать экспозицию и рекламировать недвижимость.
Для маркетинга недвижимости вам понадобятся следующие документы:
Процедура продажи квартиры всегда одинакова. После очень хорошей подготовки можно приступать к маркетингу недвижимости. Это можно сделать онлайн или офлайн, например, на порталах недвижимости или в местной газете. Как только первые заинтересованные лица зарегистрируются, можно начинать просмотр квартир. Наш совет: заранее подготовьтесь ко всем возможным вопросам потенциальных покупателей.
Хотите ли вы продать свою квартиру в частном порядке или предпочтете продать ее с помощью агента по недвижимости? Есть причины как за, так и против. Это зависит от вашей личной ситуации. Давайте рассмотрим оба варианта подробнее.
Продажа квартиры в частном порядке: Преимущества
Вы можете свободно продать свою квартиру в частном порядке. Потому что тогда все полностью в ваших руках. Вам придется платить комиссионные брокеру после продажи, лично знакомиться с покупателями и всегда иметь все на виду.
Вот краткое описание всех преимуществ:
Отсутствие затрат для брокеров
Постоянный контроль над процессом продаж
Личное знакомство с покупателями
Агент по недвижимости в Вайдене: Преимущества и задачи
С опытным агентом по недвижимости в Вайдене вы экономите свое время, стресс и деньги. Многие агенты по недвижимости не только обладают большими навыками ведения переговоров и организаторскими способностями, но и часто приносят с собой собственную сеть покупателей и большой опыт. Ваш агент по недвижимости будет сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи, позаботится о маркетинге недвижимости, а также проконсультирует вас по вопросам налогов и финансов.
Медиа-метрополия на Рейне, в которой проживает более 1 миллиона человек, является одним из центров не только в Северном Рейне, но и в Германии. Расположенный на западе Германии, город граничит с другими пригородами, такими как Дюссельдорф и Бонн. Медиа-город расположен прямо на Рейне и может быть разделен на различные части и районы. Соседние города включают Дюссельдорф, Бонн и Леверкузен. Кёльн как никакой другой город Германии олицетворяет собой СМИ, телевидение и прессу. Поэтому мегаполис на Рейне постоянно растет. Зюдштадт, Альтштадт, Ринге, Эренфельд или Зюльц — где лучше жить?
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2022-01-21 13:57:162022-03-01 10:58:47Квартира на продажу Кельн-Вайден: Процедура, имущество, недвижимость
