Продажа квартиры в Кёльн-Байенталь — Узнайте здесь все, что вам нужно знать о продаже квартиры в востребованном районе Байенталь в Кёльне. С нашим руководством вы будете хорошо подготовлены к продаже квартиры — от процедуры, важных документов до договора купли-продажи! Также: Наши советы по оценке недвижимости — Добро пожаловать в Кельн-Байенталь! Назад к: Продажа недвижимости в Кельне.
Байенталь сочетает в себе стиль большого города и пригородную идиллию. До центра города можно быстро добраться на автобусе, поезде или пешком, а берега Рейна находятся совсем недалеко. Не только очень хорошая инфраструктура делает Байенталь привлекательным местом для жизни. Многочисленные зеленые зоны, такие как Матиаскирхплац и общественный сад NeuLand Köln, а также многочисленные возможности для шопинга на улицах Боннерштрассе и Гольдштайнштрассе радуют и новичков, и давних жителей. Не забывайте о памятнике Бисмарку на Густава-Хайнеманн-Уфер и насосной станции на Шёнхаузер-штрассе!
Цены на недвижимость непосредственно на верфи Oberland
Популярное местоположение делает квартиры в Байентале особенно востребованными, что также приводит к стремительному росту цен на квартиры. В среднем вы можете рассчитывать на 5 400 евро за квадратный метр. Чем ближе квартира находится к берегам Рейна, тем больше вы можете требовать. Лучше всего в этом случае обратиться к опытному агенту по недвижимости. Его опыт и навыки ведения переговоров позволят вам получить наилучшую возможную цену.
Будь то старая квартира или эксклюзивный лофт, вам необходимо знать, как грамотно подойти к процессу и получить лучшую цену за свою недвижимость. Приобретите необходимые знания по продаже квартиры в нашем блоге.
Близость к Рейну является настоящим плюсом:
Подготовьте важные документы
Важно для продажи и оценки: Как продавцу вашей недвижимости, вам необходимы многочисленные соответствующие документы. К ним относятся, например, энергетический сертификат , а также поэтажный план дома. Покажите свою недвижимость в экспозиции с помощью хороших, качественных фотографий, которые показывают ваш дом в выгодном свете.
Размер и район играют решающую роль при расчете цены покупки. При этом не учитывается, какие суммы вы сами когда-то вложили в свою квартиру в вашем личном прошлом. Как всегда, спрос и предложение определяют цену продажи. Вам следует принять во внимание это правило, чтобы не включать невыполнимые желания. Для частных лиц серьезная оценка реальной стоимости явно усложняется. По этой причине мы рекомендуем обратиться к опытному агенту по недвижимости для оценки недвижимости.
Стоит потратить время на действительно хорошее разоблачение. Кроме того: как владелец, вы знаете все необходимые детали. Убедитесь, что все дополнительные услуги, которые вы хотите описать, перечислены в описании недвижимости, например, сад, бассейн, гараж или навес. Затем вы можете опубликовать информацию о своей квартире и экспозиции либо в ежедневных газетах, либо на порталах недвижимости.
Когда вы гуляете по Байенталю, прекрасный городской пейзаж вдохновляет:
Организация встреч для просмотра
С каждым днем волнение растет. Для того чтобы продать недвижимость быстро и успешно, агент по недвижимости каждый день организует новые встречи для просмотра дома потенциальными покупателями, которые заинтересованы в типе и расположении вашего дома. Агент по недвижимости назначает каждую встречу автономно. Конечно, при желании вы можете присутствовать на просмотре.
Составление договора купли-продажи и сделки купли-продажи
Затем ваш агент по недвижимости проведет окончательные переговоры о продаже квартиры и обсудит детали последующего договора купли-продажи. Затем в сотрудничестве с нотариусом он готовит проект нотариально заверенного договора купли-продажи. Вы должны прийти к нотариусу для нотариального заверения. Вы и покупатель подписываете договор в нотариальной конторе.
Наконец, следует запись в земельной книге, оплата покупной цены и передача имущества. И поздравляю! После этого квартира действительно нотариально оформлена и продана.
Продажи в медиа-мегаполисе: путеводитель XL
Медиа-метрополия на Рейне, в которой проживает более 1 миллиона человек, является одним из центров не только в Северном Рейне, но и в Германии. Расположенный на западе Германии, город граничит с другими пригородами, такими как Дюссельдорф и Бонн. Медиа-город расположен прямо на Рейне и может быть разделен на различные части и районы. Соседние города включают Дюссельдорф, Бонн и Леверкузен. Кёльн как никакой другой город Германии олицетворяет собой СМИ, телевидение и прессу. Поэтому мегаполис на Рейне постоянно растет. Зюдштадт, Альтштадт, Ринге, Эренфельд или Зюльц — где лучше жить?
