Купить недвижимость

От домов, занимаемых владельцами, до многоквартирных домов в качестве капиталовложений, каждый, кто думает о покупке недвижимости, хочет предусмотреть средства на старость. Ни одна другая инвестиция не обладает такой высокой степенью стабильности в долгосрочной перспективе, как недвижимость. Будь то 10 лет в прошлом, 100 лет или 1000 лет, люди всегда будут жить там!

Советы по покупке недвижимости.

Приобретение и финансирование

Подробнее о финансировании, кредитах и займах.

Покупка дома: Расходы и вспомогательные расходы

Мечта о собственном доме, независимой жизни в собственных четырех стенах, возможности самому все спроектировать и обставить в соответствии со своими индивидуальными пожеланиями. Но эти мечты — не конец истории, потому что покупка дома — это еще не все. До достижения цели — возможности сидеть, расслабляться и наслаждаться жизнью в собственном саду — еще далеко. Чтобы максимально облегчить эту задачу, здесь собраны лучшие советы и рекомендации о том, на что следует обратить внимание при покупке дома и каких подводных камней можно избежать. Когда вы впервые задумываетесь о покупке недвижимости, сразу возникает множество вопросов. Как лучше поступить? Нужен ли мне агент по недвижимости или я должен искать самостоятельно?

Новые строительные проекты

Мечта о собственном доме стала ближе, чем когда-либо прежде. Благоприятные процентные ставки и хорошее предложение участков под застройку и новых строительных проектов делают мечту о собственных четырех стенах реальностью. В Гессене и Рейнланд-Пфальце многие новые строительные проекты уже находятся на продвинутой стадии строительства. Многочисленные планы нового строительства уже находятся на начальной стадии. Приобретите кондоминиум или собственный дом по низкой цене.

Разновидности выкупа: альтернатива кредиту?

Вы мечтаете о собственном доме в четырех стенах, но вам не хватает собственного капитала, который является предпосылкой для благоприятного финансирования? В следующей статье мы познакомим вас с альтернативой классической покупке недвижимости. Вы узнаете все, что вам нужно знать о рассрочке, как работает эта модель, какие преимущества и недостатки она влечет за собой. Чтобы подать заявку на финансирование недвижимости, вы обычно должны внести от 10 до 20 процентов от стоимости покупки в качестве собственного капитала. Для банка имеющийся капитал снижает риск; кроме того, вспомогательные расходы не финансируются совместно с вами и должны оплачиваться вами отдельно.

Тариф плоский

У вас есть кондоминиум, и вы хотели бы узнать, сколько он стоит? Конечно, с этим вопросом вы можете сразу же обратиться к оценщику и/или агенту по недвижимости. Однако точная оценка становится важной не позднее, когда вы захотите продать или завещать квартиру. Даже если вы закладываете недвижимость — например, потому что хотите купить другую недвижимость — стоимость должна быть определена очень точно. Именно тогда в игру вступает эксперт.

Объяснение экономии на строительстве: сравнение, контракты и стоимость

Решение хранить сбережения в строительном обществе — это долгосрочное и хорошо продуманное решение. Помимо сравнения различных тарифов и строительных обществ, следует принимать во внимание и другие моменты. Договор строительного сбережения обычно направлен на меньшую сумму и предназначен только в качестве дополнения к фактическому финансированию недвижимости. Каждый контракт bauspar состоит из различных этапов. В большинстве случаев необходимо пройти три различных этапа. Сначала откладывается определенная сумма, затем выделяется кредит и, наконец, кредит погашается. Но как именно работают эти фазы и какие ключевые показатели должны быть определены на каждой из них?

Деньги на строительство: 9 советов по финансированию недвижимости

После того как вы решили купить недвижимость своей мечты, встает вопрос о правильном финансировании. Здесь вы должны проинформировать себя обо всех вариантах, потому что вам придется жить с решением о финансировании в течение следующих нескольких лет. Поэтому тщательно обдумайте свое решение и следуйте приведенным ниже советам. Для того чтобы успешно подойти к вопросу финансирования и найти действительно лучший для вас вариант, необходимо учесть несколько моментов. Особенно для неопытных людей получение долга — это серьезный шаг, поэтому вы должны быть особенно уверены, что найдете подходящее предложение. Следующие советы помогут вам правильно подойти к финансированию и уделить внимание всему. Список всех расходов, которые вам придется оплатить, вы можете найти здесь:

Кредит

Кредит — По определению, кредит — это договор в соответствии с обязательственным правом, в котором кредитор временно предоставляет заемщику деньги или предмет, а заемщик затем возвращает предоставленную стоимость плюс оговоренный процент по кредиту. По сравнению с кредитом, займ обычно предполагает больший объем и предоставляется на более длительный срок.

Промежуточное финансирование

Промежуточное финансирование — строители часто обращаются за кредитом для строительства или покупки недвижимости.

Цены на строительство домов, затраты, налог на недвижимость и землю

При строительстве дома возникает множество вопросов. Как агенты по недвижимости, мы постоянно получаем электронные письма и телефонные звонки от потенциальных строителей: «Сколько стоит построить дом?», «Сколько стоит дешевый дом?» до более конкретных вопросов, таких как: «Как долго вы сможете жить в сборном доме (ключевое слово: вещество)? — Здесь есть ответы на самые важные для вас вопросы.

Рынок недвижимости и агент по недвижимости

Здесь вы найдете подробную информацию о рынке недвижимости.

Какая недвижимость подходит для инвестиций

Недвижимость как объект капиталовложений — Независимо от того, идет ли речь об односемейном доме или многосемейном доме, квартире или складе, студенческой квартире или доме престарелых: предложения для капиталовложений на рынке недвижимости разнообразны. Каждый, кто хочет вложить свои деньги в недвижимость, должен найти подходящую недвижимость для своих инвестиционных целей. Классика или экзотика: какая недвижимость подходит для вложения капитала?

Статистика: Новое строительство: аренда, покупка, жизнь?

Новое строительство — Сколько в среднем стоит новое строительство? Сколько в среднем стоит отдельный дом? Мы даем ответы на самые часто задаваемые вопросы! Как агенты по недвижимости, мы получаем много вопросов. Купить или построить? Что действительно стоит того? Здесь вы найдете важную и интересную информацию по теме строительства новой недвижимости.

Статистика: Самое дорогое жилье

Где квадратный метр стоит дороже всего? С €8 993 и ростом +48,8% всего за 4 года Мюнхен находится на первом месте. За ним следуют Франкфурт, Штутгарт, Потсдам, Берлин, Гамбург и Дюссельдорф. Мы проанализировали текущие данные и представляем вашему вниманию 10 самых дорогих городов Германии для покупки кондоминиума. Здесь вы можете увидеть города с самыми высокими ценами на квадратный метр для кондоминиумов в сравнении 2015 и 2019 годов в евро за квадратный метр.

Статистика: Строительная отрасль

Здесь вы найдете актуальные цифры и статистику по строительной отрасли и строительным компаниям. Оборот отрасли, развитие инвестиций в строительство и цифровизация в строительной отрасли. Число работников сокращается, число строительных компаний растет. Мы смотрим на отрасль!

Инвестирование в инвесторов: Акции

Долгосрочные инвестиции в недвижимость или инвестирование в акции? Хотя недвижимость — это акция, многие хотят более быстрого роста цен, но в то же время принимают ценовые потери взамен. Здесь представлен обзор наиболее популярных акций недвижимости для инвесторов. Одна из основных причин, по которой люди инвестируют, — это сохранность их капитала; недвижимость имеет очень стабильную стоимость. Хотя мотивы отдельных инвесторов могут быть разными, приумножение денег обычно является основой всех инвестиций. Цены на акции крупных игроков растут из года в год.

Недвижимость вне рынка: напрямую от брокера

Вы не сможете узнать «Diskret-Makler» по вывеске офиса. Diskret-Makler также не является защищенным профессиональным званием. Однако осторожные брокеры заботятся о продаже вашей недвижимости совершенно особым образом. Поэтому Лукински реализует вашу собственность с особой осторожностью и с максимальным уважением к вашей конфиденциальности. Мы ручаемся за это своим добрым именем! Потому что: «Мой дом» — для большинства людей это означает воплощение безопасности, защиты, уединения и, прежде всего, множество историй, которые происходят или происходили в их собственных четырех стенах. Сейчас вы, вероятно, спрашиваете себя: Что такое внерыночная недвижимость, каковы преимущества инвестирования в нее и как найти недвижимость для покупки в качестве инвестиции?

Тип недвижимости

Здесь мы перечислим для вас различные типы недвижимости, которые может предложить рынок.

Купить землю: Земля под застройку

Многие заинтересованные лица, желающие приобрести участок земли, намереваются построить на нем дом. Однако это возможно только в том случае, если недвижимость отнесена к землям под застройку или является так называемой «Bauerwartungsland». Это обозначение относится к участкам земли, которые в ближайшем будущем будут определены городом или муниципалитетом как земли под застройку.

Купите квартиру: Собственность вместо аренды

Решение о покупке кондоминиума (ETW) принимается большинством покупателей по двум причинам. Покупатель хочет использовать квартиру, чтобы жить в ней самому. Другие покупатели ищут финансовые инвестиции, которые принесут хорошую прибыль в среднесрочной или долгосрочной перспективе.

Сборный дом: построить быстро и заселиться?

Большинство семей не хотят долго ждать от идеи до воплощения своей мечты о собственном доме. Именно здесь сборный дом оказывается практичным решением, поскольку его природа означает гораздо меньшее время строительства и, следовательно, меньшее время ожидания, пока вы сможете заселиться. Приобретая сборный дом, вы можете не поручать выполнение отдельных работ разным компаниям и иметь контактное лицо, которое будет рядом с вами от планирования до передачи ключей. Если вы заинтересованы в сборном доме и раздумываете, является ли этот тип строительства лучшим решением для вашего проекта, здесь вы найдете преимущества и недостатки, которые вам необходимо знать как строителю. Прежде чем выбрать тип дома, посетите выставку шоу-хаусов и пощупайте различные модели домов.

Деревянный дом: различные виды строительства

Когда большинство людей думают о деревянных домах, они представляют себе отдых в Скандинавии или Шварцвальде. Там деревянный дом имеет свою традицию и является одним из типов домов, которые строятся чаще всего. Благодаря своим преимуществам и уютной ауре, деревянный дом зарекомендовал себя по всей Германии и полюбился многим семьям. В целом различают три типа деревянных домов.

Новая зона развития: Капитальные инвестиции

Покупка в районах новостроек — Квартиры в старых зданиях трудно найти, поэтому покупатели все чаще обращают свое внимание на районы новостроек. Если вы хотите продать квартиру или целый блок в новостройке или предложить террасный дом, вам следует действовать максимально грамотно и избегать ошибок.

Дом выходного дня: проживание и аренда

Дом выходного дня можно использовать по-разному. Вы можете проводить там свободное время и отпуск. Кроме того, можно сдавать в аренду дом выходного дня и таким образом получать дополнительный доход. В Гессене и Рейнланд-Пфальце довольно часто предлагаются дома выходного дня. В федеральных штатах есть много красивых регионов, которые пользуются большой популярностью у живущих там людей.

Ферма: за городом

Решение о покупке фермы принимают как семьи, так и пары или одиночки среднего или старшего возраста, которые хотят изменить и оценить индивидуальную форму жизни на лоне природы. Мы предлагаем вам фермы в привлекательных сельских районах.

Коммерческая недвижимость

Покупка коммерческой недвижимости — Вы хотите купить торговый бизнес, шашлычную, тату-салон, помещения для практики и юридической фирмы, промышленную недвижимость или целые технопарки? Избегайте неудачных инвестиций и принимайте лучшее решение с нами с самого начала. Покупка коммерческой недвижимости — это инвестиция для начинающих предпринимателей и владельцев компаний. Компания растет в новой собственности. Расположение и критерии выбора коммерческой недвижимости определяют курс будущего компании.

Купить многоквартирный дом

Многоквартирные дома часто выставляются на продажу, особенно в крупных городах. Покупатели обычно ищут финансовые инвестиции. Крупные жилищные ассоциации, специализирующиеся на сдаче в аренду домов и квартир, также входят в число заинтересованных сторон. Частные покупатели, которые ищут жилую площадь для собственного пользования, редко решаются на покупку многоквартирного дома. Это объясняется тем, что договоры аренды остаются в силе в случае смены собственника.

Купить в Германии

Покупательские цены и развитие в самых популярных конурбациях:

Арендовать или купить дом?

Текущая недвижимость просто слишком мала, и вы решили переехать. Это большой шаг, который вызывает много вопросов. Для многих первый вопрос — аренда или покупка? На этот вопрос не так просто ответить, и многие обстоятельства могут сыграть свою роль в принятии решения. У обеих альтернатив есть много преимуществ и недостатков, но в конечном итоге именно вам решать, какой вариант подходит для вашей жизненной ситуации.

Берлин

Берлин купить и арендовать — место для знаменитостей, политиков, бизнесменов, а также актеров и многих других общественных деятелей. Будучи «горячей точкой», столица, таким образом, также подвержена влиянию нынешнего рынка недвижимости. Кондоминиумы, дома, земля — все пользуется спросом в Берлине и востребовано инвесторами во всем мире. Так что агенту по недвижимости есть чем заняться! Чтобы дать вам, как покупателю, инвестору или арендатору, представление о городе, мы собрали здесь наиболее важные ключевые показатели Берлина.

Дюссельдорф

Düsseldorf kaufen & mieten — Текущие запрашиваемые цены на кондоминиумы, а также динамика цен на недвижимость Дюссельдорфа за последние 5 и 15 лет. Мы подготовили для вас все новые данные и статистику. Рынок недвижимости Дюссельдорфа очень востребован, как вы увидите далее, Дюссельдорф в настоящее время является городом с наибольшим потенциалом для инвесторов, за ним следуют Франкфурт и Кельн. Прежде всего, NRW пользуется все большей популярностью у покупателей. Центральное, европейское расположение, мода, культура и архитектура. Наш взгляд на рынок недвижимости Дюссельдорфа вокруг земельных участков, кондоминиумов и домов на одну семью.

Франкфурт

Франкфуртская покупка и аренда — Арендная плата растет, цены на покупку растут. Стоит ли инвестировать во Франкфурт сейчас или надвигается следующий пузырь недвижимости? Мы подробно рассматриваем рынок недвижимости Франкфурта. Для покупателей и арендаторов, от земельных участков до новостроек, кондоминиумов и односемейных домов. После советов покупателям у нас есть много информации для арендаторов, например, арендная плата на рынке жилья Франкфурта, а также последний прогноз развития частных домохозяйств в Гессене до 2030 г. Для инвесторов интересен не только Франкфурт, но и окрестности, особенно в связи с Brexit.

Гамбург

Гамбург купить и арендовать — кондоминиумы, односемейные дома и многоквартирные дома, все редкое в Гамбурге! Город популярен как никогда. Арендная плата растет, но и закупочные цены на землю и недвижимость движутся только в одном направлении — вверх. Мы рассмотрим текущие показатели и цены в Гамбурге. Где строится новая недвижимость, как развиваются районы и насколько реально найти хорошую недвижимость без агента по недвижимости? У нас также есть много советов для арендаторов, цены на аренду квартир, коммерческой недвижимости и офисов.

Кельн

Покупка и аренда Кельна — С более чем 1 миллионом жителей, медиа-метрополия на Рейне является одним из центров не только в Северном Рейне, но и в Германии. Благодаря близости к Дюссельдорфу, Франкфурту, а также относительной близости к Парижу и Гамбургу, Кельн является привлекательным. На самом деле, он настолько привлекателен, что сейчас занимает второе место в рекомендациях по капитальным вложениям в недвижимость, как вы увидите далее в нашей оценке. Здесь мы даем вам лучшие советы по аренде и покупке в Кельне: земля под застройку, участки, кондоминиумы и многоквартирные дома.

Мюнхен

Покупка и аренда жилья в Мюнхене — Мюнхен — самый дорогой город в Германии. Цены на квадратные метры растут как для арендаторов, так и для покупателей. Земля под застройку, земельные участки, кондоминиумы, односемейные дома и многоквартирные дома — цены растут, но растут и прибыли инвесторов. Мы подробно рассматриваем рынок недвижимости Мюнхена, финансирование, советы по покупке, а также советы для арендаторов. В самом начале мы начинаем с покупателей и нашего взгляда на развитие цен. После обзора вы найдете информацию о ценах на новопостроенные кондоминиумы в Мюнхене. С 2009 по 2019 год цена за квадратный метр для ETW (новое строительство) выросла с 3 400 евро/кв. м до 8 100 евро/кв. м. Увеличение на 4 700 евро за квадратный метр, в общей сложности + 138,2% всего за 10 лет.

Штутгарт

Штутгарт купить и арендовать — мегаполис на юге Германии с автомобильной промышленностью, высокими технологиями и многими лидерами мирового рынка в секторе малого и среднего бизнеса. Если вы хотите купить в Штутгарте, вам нужен хороший агент по недвижимости, независимо от того, хотите ли вы купить землю под застройку, земельный участок, кондоминиум или отдельный дом. Особенно тяжело приходится арендаторам, ведь в Штутгарте высокий уровень заработной платы. Чтобы дать вам оценку, давайте внимательно посмотрим на сегодняшний Штутгарт.