Жизнь в Германии — Покупка недвижимости в Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Дюссельдорфе, Франкфурте и т.д. — Найти квартиру в немецких городах и жить в Германии не так просто. Поиск подходящего района может быть тяжелым трудом, а потом еще и процесс покупки недвижимости. По этой причине мы хотели бы предоставить вам небольшой путеводитель, содержащий инструкции, советы и, прежде всего, обзор лучших жилых районов в самых популярных городах Германии. Назад к обзору: Недвижимость Германии.
Жизнь в Германии: окончательный путеводитель по городам
Цены на недвижимость в Германии продолжают расти, что означает, что все больше людей рассматривают дом или квартиру в качестве инвестиции. Тем не менее, недвижимость не является столь популярной инвестицией в Германии, как в США, несмотря на то, что это более безопасный вариант вложения денег, чем такие сферы, как фондовый рынок, особенно во время кризисов на финансовых рынках.
Недвижимость как инвестиция: Гамбург, Берлин, Мюнхен и др.
Если вы хотите глубже погрузиться в город, эти статьи помогут вам:
Если вы опасаетесь вкладывать деньги в недвижимость по вышеупомянутым причинам, имеет смысл подумать о том, какой город, и особенно какие районы, имеют потенциал роста. С другой стороны, вы можете перестраховаться и вернуться в проверенные районы. Как инвестору, безусловно, стоит сосредоточиться на безопасных районах, в то время как инвесторы больше смотрят на периферийные районы и окраины города. Здесь мы предлагаем вам больше информации о недвижимости в качестве инвестиции:
Берлин: недвижимость в модном районе Кройцберг и виллы в районе Далем
Как столица Германии, тысячи людей ежедневно приезжают в мегаполис на Шпрее на работу, учебу и прогулки. По этой причине квартира здесь особенно ценна. Жизнь в мегаполисе — это тоже нечто особенное. Берлин излучает атмосферу, с которой не может сравниться ни один другой немецкий город. Публика интернациональная, а размер города гарантирует, что в каждом районе есть своя атмосфера. В каждом уголке Берлина можно почувствовать его глубокую историю и ощутить разнообразие его жителей.
Население: 3,669,491 жителей
ÐлоÑадÑ: 891,68 км²
Цены покупки домов: 4,000 €/м²
Цены покупки квартир: 4,500 €/м²
Культурное богатство распределено по 12 районам Берлина
В то время как на Курфюрстендамм расположены эксклюзивные магазины класса люкс, на Хакеше Мэркте находятся бутики индивидуальных местных дизайнеров. С другой стороны, Веддинг наполнен магазинами подержанных вещей, где можно найти настоящие сокровища. Но, конечно, разнообразие выражается не только в возможностях для шопинга.
Рынок труда в Берлине также разнообразен и предлагает все, что только можно себе представить, от стартапов до корпоративных вакансий. В Берлине также находится крупнейший в Германии университет, а всего в городе 39 университетов и колледжей, где можно изучать все — от архитектуры, искусства до экономики.
Берлин особенно знаменит своими многочисленными достопримечательностями, такими как Бранденбургские ворота, галерея Ист-Сайд с частями Берлинской стены, Кафедральный собор и Потсдамская площадь. Берлин — это настоящий улей активности даже ночью: всемирно известные клубы, такие как Berghain, и множество других баров и дискотек можно найти по всему городу. Стоит также посетить Бундестаг, центр немецкой политики.
Просто осмотрите берлинские кварталы и убедитесь в необыкновенных возможностях. Позвольте себе убедиться в том, что городские достопримечательности пользуются популярностью как у туристов, так и у жителей Берлина:
Самый дорогой жилой район и лучшие кафе в Кройцберге, Шарлоттенбурге и Ко.
В поиске идеального района для проживания играет роль множество различных аспектов. С одной стороны, это цены на квартиры, а с другой — сам район. Поэтому мы хотели бы дать вам краткий обзор того, что вас ожидает в каждом районе. Все остальное вы можете найти на странице нашего обзора:
В отличие, например, от Берлина, Гамбург разделен на множество небольших районов, каждый из которых обладает своим собственным очарованием. Реки Эльба и Альстер означают, что город постоянно разрывается рекой, что приводит к невероятно популярным жилым районам прямо на воде, большинство из которых также гарантируют прекрасный вид.
В Гамбурге, кажется, существует большее различие между жизнью, работой и выходом в свет, чем в других городах. Связано ли это также с тем, что город разделен в общей сложности на 104 района, хотя сам район меньше, чем Берлин, остается открытым. Однако несомненно то, что город не отстает от столицы ни по ценам на недвижимость, ни по ночной жизни.
Центр Гамбурга и Санкт-Паули — это те части города, которые никогда не спят. В течение дня здесь можно делать покупки, приобретать продукты или, особенно в Санкт-Паули, просто исследовать оживленный район в свое удовольствие.
Но если вы хотите узнать, где находятся лучшие места для жизни и что делает каждый район особенным, то у нас есть идеальная статья для вас. Здесь вы найдете все, что вам нужно знать о районах, которые лучше всего подходят для инвестиций в недвижимость:
5 самых популярных мест Гамбурга: HafenCity, Harvestehude и Co.
В Хафен-Сити, центре города, Харвестехуде и других местах, безусловно, есть несколько известных и менее известных мест для осмотра. Если вы хотите отправиться дальше за город, вы, конечно, можете посетить знаменитый Треппенвиртель в Бланкенезе. Пока вы там, осмотрите роскошные виллы и посмотрите, кто бы не хотел провести здесь остаток своей жизни.
Landungsbrücken
Шпайхерштадт
Мэрия
Sternschanze
Альстерпарк
Мюнхен: роскошные квартиры в самом дорогом городе Германии
Тем, кто жаждет роскоши, не придется далеко искать в Мюнхене, потому что здесь собирается только элита. Соответственно, высоки и цены на недвижимость. Поэтому неудивительно, что в баварской столице находится самый дорогой жилой район Германии — Глокенвиртель. Мюнхен интересен для всех, кто хочет вложить свои деньги в недвижимость, прежде всего потому, что жители города неоднократно демонстрировали высокую готовность платить за аренду квартир.
Население: 1 484 266 жителей
ÐлоÑадÑ: 310,7 км²
Цены покупки квартир: 7,950 €/м²
Лучшие места для проживания в окрестностях центра Мюнхена
Если посмотреть на цены на недвижимость в Мюнхене, то быстро становится ясно: самые популярные места находятся в центре города. Особенно когда речь идет о таких жилых решениях, как лофт-квартиры или пентхаусы. В районах вокруг центра города жители Мюнхена готовы потратить огромные суммы на идеальную квартиру. Студенческие районы Максворштадт и Людвигсворштадт-Изарворштадт особенно популярны среди состоятельных людей.
Если вы ищете максимальную роскошь, вам не придется уезжать далеко за город в Мюнхене. Если в Гамбурге виллы можно найти в пригороде Эльбы, то в Мюнхене — в колониях вилл вокруг дворца Нимфенбург. Недвижимость в этом районе в основном продается вне рынка. Поэтому здесь особенно целесообразно работать с агентом по недвижимости.
Хотите узнать больше о рынке недвижимости, жизни и самых популярных районах Мюнхена? Тогда посмотрите здесь:
Терезиенхёэ, Максворштадт и Ко: районы Мюнхена во время Октоберфеста
Октоберфест в сентябре каждого года всегда привлекает тысячи тусовщиков. В столице Баварии вводится чрезвычайное положение, а те жители Мюнхена, которые не присоединяются к празднованиям, предпочитают покинуть город на время фестиваля. Пиво льется массово, и то и дело приходится слышать о столкновениях между гостями и полицией. Хотя эти истории звучат как абсолютный ужас, конечно, не весь город пострадал.
Конечно, в это время туризм намного выше обычного, что приводит в центр города множество посетителей. Увеличение численности населения заметно в центре города, и в барах и пабах также больше народу, чем обычно, но в большинстве жилых районов вам не придется слишком беспокоиться.
Нимфенбург и Людвигворштадт-Исарворштадт, а также Швабинг-Запад почти не затронуты праздниками и остаются спокойными, как обычно. Конечно, Октоберфест также открывает возможности для краткосрочной аренды вашей недвижимости, так что не все так плохо. Ознакомиться с окрестностями Терезиенвизе можно здесь:
Франкфурт: квартиры-лофты и высотки
Банковский город на Майне предлагает красивые районы и великолепные элитные квартиры. Франкфурт является частью региона Рейн-Майн, живописного района, расположенного всего в нескольких минутах езды от большого города. Особенно близость к Таунусу и богатому Бад-Хомбургу делают город дополнительно привлекательным. Франкфурт также характеризуется восхитительной линией горизонта и ярким сочетанием новых строительных проектов и старых зданий. Особым спросом пользуются новые элитные квартиры, которые строятся здесь.
Жизнь в главном мегаполисе: современная недвижимость с видом
Только недавно город был открыт для застройщиков, в результате чего появилось множество новых районов с несравненными роскошными квартирами. Если вы думаете об инвестициях в недвижимость, то город на Майне — самое подходящее место. Подробнее о Франкфурте и его самых эксклюзивных районах читайте здесь:
Одним из примеров популярного района во Франкфурте является Вестенд-Зюд, где коммерческая недвижимость и жилые дома крадут друг у друга гром.
Вестенд-Зюд: роскошные квартиры в самом центре города
Наряду с центром города, Вестенд — это район, где происходит жизнь Франкфурта. Здесь расположены банки, консалтинговые фирмы и множество других работодателей, которые ежедневно привлекают в город тысячи пассажиров. По этой причине спрос на жилье здесь особенно высок. Это отражается в многочисленных новых строительных проектах, которые были реализованы в округе в последние годы.
Те, кто ищет близость к центру города и деловую атмосферу, найдут то, что ищут, в Вестенде, убедитесь в этом сами:
Дюссельдорф: роскошные жилые решения в Оберкасселе и не только
Художественной столицей Германии, вероятно, является Дюссельдорф. Это также отражается в городском пейзаже, так как впечатляющие старинные здания и грандиозные городские виллы характеризуют рынок недвижимости этого среднего по размеру города. Особенно в последние годы Дюссельдорф смог завоевать популярность и убедить инвесторов и людей, ищущих недвижимость в качестве инвестиций, доступными ценами на жилье по сравнению с предыдущими городами и прекрасной жизненной средой.
Как жить в Дюссельдорфе — прогулки, шопинг и многое другое
Если вы хотите узнать больше о Дюссельдорфе как о городе и особенно все о самых популярных жилых районах и о том, где стоит инвестировать в недвижимость, то загляните сюда, где мы расскажем вам, где найти лучшие кафе, посетить самые красивые музеи и все, что вам нужно знать о городе:
Самым эксклюзивным жилым районом Дюссельдорфа, несомненно, является Оберкассель, чего мы не хотим вас лишать.
Оберкассель: эксклюзивные городские виллы с видом на реку
Популярный дюссельдорфский район Оберкасель отделен от старого города Дюссельдорфа Рейном. Это обстоятельство ведет к впечатляющим жилым кварталам с видом на прекрасный город в Рейнской области. Каждый, кто высокого мнения о себе, покупает недвижимость в Дюссельдорфе. Готовность жителей платить соответственно высока. Если вы хотите купить недвижимость, которая сохраняет свою ценность, то осмотрите Оберкассель:
Кельн: роскошные виллы в Ханнвальде и недвижимость в Зюдштадте
Оплот карнавалов на Рейне стоит посетить не только в праздничный сезон, но и привлекает тысячи людей каждый год своими богатыми образовательными предложениями и разнообразным рынком труда. Кельн также печально известен как город средств массовой информации и является родиной кино, телевидения и современных медиа-решений.
Варианты жилья вокруг двух зеленых поясов
Сжатый центр города предлагает множество вариантов жилья, но действительно эксклюзивные места можно найти немного дальше от города. Поэтому мы составили небольшой справочник о лучших местах для жизни и о том, куда лучше всего вкладывать деньги:
Если вы хотите увидеть Кельн во всем его великолепии, отправляйтесь в Зюдштадт, подробнее об этом прямо сейчас!
Зюдштадт: городской район с элитными квартирами
Зюдштадт Кельна не только демонстрирует истинное ядро Кельна, но и является популярным районом для проживания среди молодежи и пожилых людей. Причина тому — гостеприимные улицы, которые наполнены жизнью круглый год. В семестровое время здесь можно встретить студентов Технического университета, которых привлекают прохладные уличные кафе и приятный колорит Зюдштадта.
Совершите виртуальную прогулку по улицам южного города и позвольте себе заразиться его духом:
https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2021/03/hamburg-deutschland-immobilien-wohnen-luxus-stadt-villa-wohnung-koeln-muenchen-berlin-frankfurt-duesseldorf-bauprojekte-investieren-immobilien.jpg8001067Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2021-01-03 08:32:572022-03-01 10:37:07Жизнь в Германии: обзор популярных районов Берлина, Гамбурга, Мюнхена и др.
