Что нужно учитывать при строительстве прочного дома: Преимущества и недостатки при покупке и строительстве нового дома

Преимущества и недостатки цельного дома — Цельный дом является классикой среди домов и пользуется большой популярностью как у строителей, так и у покупателей. Построенные камень на камне, прочные дома служат в течение столетия и поэтому отличаются очень высокой прочностью. Однако монолитный метод строительства сопряжен с длительным периодом строительства, поэтому он часто не подходит для тех, кто решил в короткие сроки построить новый дом на только что приобретенном участке земли.

Альтернативой является уже построенный дом, который вы можете купить в прочной конструкции, модернизировать и переоборудовать по своему вкусу. Лукински с удовольствием окажет вам поддержку и даст совет, если вы столкнулись с решением о покупке дома и раздумываете, должен ли это быть монолитный дом или другой метод строительства.

Конечно, ваши личные требования к недвижимости также играют важную роль при выборе. Вы можете построить прочный дом по своему вкусу, поэтому вы можете проявить творческий подход и адаптировать форму здания, размер, крышу и расположение комнат к вашим потребностям. В этой статье мы хотели бы рассмотреть монолитный дом со всех сторон и показать, для кого метод монолитного строительства имеет преимущества, а кому лучше выбрать классический метод строительства «кирпич на кирпиче».

Почему прочный дом дает преимущества

Прочная конструкция является несомненным преимуществом солидного дома. Поскольку они сделаны из камня, эти дома отличаются особой прочностью и устойчивостью к атмосферным воздействиям. Камни практически не поддаются атмосферным воздействиям, поэтому и сегодня можно купить добротные дома 19 века и переехать в них после некоторого ремонта. Для строителей основное внимание уделяется преимуществам свободной планировки. Если вы выбираете солидный дом, вы можете спланировать все элементы и детали по собственному вкусу и поручить их реализацию архитектору. Кроме того, прочные дома можно расширять, что означает, что при покупке старого дома вы можете легко пристроить и расширить его.

Эта возможность недоступна для сборного дома, так как основная форма фиксирована и собирается из деталей, изготовленных производителем. Климат в помещении и контроль температуры — еще одно преимущество монолитного строительства. В теплое время года помещения в монолитном доме остаются прохладными, зимой тепло сохраняется в стенах. Не менее интересна и звукоизоляция. Массивные дома имеют очень хорошую звукоизоляцию и не так ярко слышны, как сборные или деревянные дома. Прочная конструкция уменьшает последующий ущерб, если, например, из-за прорыва трубы произойдет повреждение водой. В то время как при сборном строительстве риск повреждения стен и перекрытий огромен, монолитную кладку можно быстро высушить, не причинив ей серьезного ущерба. С точки зрения долговечности прочный дом явно лидирует. Даже спустя столетие после его постройки он все еще имеет рыночную стоимость, которая принимается банками и используется в качестве основы для финансирования. Если вы хотите в какой-то момент продать свой дом, вам следует выбрать надежный дом в пользу рыночной стоимости и таким образом защитить себя от финансовых потерь.

Цельный дом — есть ли недостатки?

Сам по себе монолитный дом не имеет недостатков. Однако необходимо считаться с гораздо более длительным периодом строительства и предполагать, что строительство будет прервано в плохую погоду или с наступлением зимы. Затраты на строительство монолитных домов выше, чем на альтернативные методы строительства, потому что вам нужны разные профессии и приходится координировать отдельные этапы строительства. По сути, вам нужен архитектор или инженер-строитель, чтобы планировать дом, контролировать этапы строительства и регулярно проверять качество строительства. Этот аспект порождает расходы в дополнение к более дорогим строительным материалам, за которые также приходится платить. Как правило, невозможно установить конкретную дату завершения работы. Поскольку на вашей строительной площадке или при реконструкции существующего объекта в монолитном строительстве заняты различные профессии, продолжительность необходимых мероприятий определяется в первую очередь взаимосвязанными этапами строительства и надежностью каждой отдельной профессии.

При покупке уже построенного монолитного дома следует ожидать более высокую цену, чем при покупке сборных домов. Взамен вы приобретаете недвижимость, которая сохраняет свою ценность и может быть продана в любое время по хорошей рыночной стоимости. Несмотря на то, что сегодня уже доступны сборные монолитные дома, классический монолитный дом является первым выбором для людей, которые хотят построить свой дом камень на камне. Массивные дома более дорогостоящие, чем другие виды строительства, но это не является реальным недостатком, а скорее сопутствующим фактором более высоких расходов, более высокой стоимости материалов и более длительного периода строительства и срока службы недвижимости.

Цельный дом против сборного: различия и преимущества

Покупаете или строите надежный дом?

Строить или покупать? Каждый, кто решил купить надежный дом, автоматически сталкивается с этим вопросом и ищет ответы, соответствующие его требованиям и планируемому времени до заселения. Если вы покупаете участок земли и сами строите прочный дом, вам придется считаться с более длительным периодом времени и предполагать, что может пройти несколько месяцев или даже год, прежде чем вы сможете въехать в дом. Фактический срок зависит, помимо прочего, от погоды и времени начала строительства. Если вы начнете строительство летом, вы можете ожидать, что зимой строительство остановится на несколько месяцев, что задержит дату вашего заселения. Альтернативой строительству является покупка уже построенных прочных домов.

Как опытные агенты по недвижимости, мы в компании «Лукински — продажа вашего дома» рекомендуем вам обратить внимание на разнообразные варианты, которые вы найдете в нашем портфолио, например, на монолитные дома. Как покупатель, вы экономите длительный период строительства и при этом имеете возможность придать индивидуальность своему солидному дому и, например, переделать интерьер. Это означает, что даже в старом прочном доме вы можете проявить гибкость и расширить комнаты, убрать ненесущие стены или впустить в дом больше света через новые и большие окна. Массивные дома очень удобны для перестройки, так как возможно удаление отдельных кирпичей, и вы можете перестроить дом в любое время.

Еще одним преимуществом уже построенной недвижимости в прочном строительстве является цена. Существующая недвижимость предлагается по фиксированной цене, определяемой рыночной стоимостью, и дает вам уверенность в том, что расходы будут посильными. Поскольку рыночная стоимость включает состояние недвижимости, вы заплатите меньше за добротный дом, нуждающийся в реконструкции или ремонте, чем за недвижимость, готовую к немедленному заселению.

Финансирование монолитных домов — как рассчитывается рыночная стоимость?

Прочный дом ставит вас в выгодное положение на переговорах с банком. Поскольку сохранение стоимости выше и долгосрочнее, банки обычно финансируют солидные дома более просто. Основой для кредита на строительство или недвижимость является рыночная стоимость недвижимости. В случае существующих монолитных домов этот показатель рассчитывается на основе фактической материальной стоимости недвижимости, а также на основе информации, касающейся окружающей местности, инфраструктуры и спроса. Солидный дом в востребованном месте и в хорошем состоянии позволит вам получить более высокую сумму кредита, поскольку недвижимость считается залогом для банка и может быть профинансирована, например, за счет земельного налога. Оценка рыночной стоимости является основой любого финансирования и поэтому должна проводиться экспертом.

В компании Lukinski мы предлагаем оценку недвижимости как часть наших брокерских услуг в сфере недвижимости и с удовольствием даем рекомендации по финансированию, которые соответствуют объекту недвижимости и вашему финансовому положению. Год постройки, содержание и возраст, а также оснащение объекта важны для определения рыночной стоимости. Кроме того, в расчет включается стоимость земли, общая рыночная стоимость квадратного метра в регионе, а также сравнительная цена массивных домов в непосредственной близости. Хорошая инфраструктура также положительно влияет на рыночную стоимость и увеличивает стоимость недвижимости. Финансирование монолитных домов обычно осуществляется посредством аннуитетного кредита и обеспечивается таким образом земельным обременением. Если вас интересует солидный дом, мы в Lukinski определим для вас рыночную стоимость и создадим основу для финансирования.