Продажа квартиры в Кельне-Роденкирхене — Узнайте все, что вам нужно знать о продаже квартиры в востребованном районе Роденкирхен в Кельне. От оценки недвижимости в Роденкирхене до самых важных документов для сделки — с нашим руководством вы будете хорошо подготовлены к успешной продаже квартиры. Также: Цены за квадратный метр в Роденкирхене и самые популярные улицы — Добро пожаловать в Кельн-Роденкирхен! Назад к: Продажа недвижимости в Кельне.
Роденкирхен не зря является одним из самых востребованных жилых районов Кельна. Качество жизни высокое, связь с другими районами города очень хорошая, а расположение на берегу Рейна превосходное. Парк мира (Friedenspark) предлагает расслабление и отдых, а Лесной ботанический сад (Forstbotanischer Garten) — разнообразие. Множество памятников, церквей и эллингов приглашают вас прогуляться по городу, а те, кто хочет скоротать послеобеденное время за прогулкой, найдут то, что ищут, на главной улице. Городской пейзаж в Роденкирхене исторический и своими многочисленными эллингами напоминает о былых временах, когда жители Роденкирхена зарабатывали на жизнь рыболовством и земледелием.
Поэтому вы можете рассчитывать на быструю продажу недвижимости в Роденкирхене:
Высокое качество жизни
Очень хорошая инфраструктура
Отличное расположение
Разнообразие зеленых насаждений
Исторический городской пейзаж
Эксклюзивное расположение на юге Кельна
Роденкирхен — это район Кельна, расположенный к югу от модных районов Альтштадт и Нойштадт. Район расположен на берегу Рейна и окружен множеством зеленых насаждений, таких как внешний зеленый пояс. Хотя район довольно уединенный, вам понадобится всего 15 минут, чтобы добраться до главного железнодорожного вокзала Кельна. Таким образом, район в целом очень хорошо связан. Роденкирхен — это название не только района, но и всего округа.
Здесь представлены отдельные районы округа Роденкирхен:
От Грюнгюртельштрассе до Франкштрассе: путеводитель
Продажа недвижимости всегда должна быть хорошо продумана и, прежде всего, хорошо спланирована. Ведь в быстрой и эффективной продаже заинтересованы не только вы, но и сам покупатель. Процесс продажи может различаться в зависимости от типа дома или квартиры. Квартиры на северо-востоке района являются самыми востребованными. Между Уферштрассе и Бисмаркштрассе цены за квадратный метр особенно высоки. То же самое относится к участку между Грюнгюртельштрассе и Гнейзенауштрассе. Подробнее о точных ценах чуть позже.
Цены за квадратный метр в Роденкирхене всегда находятся на высоком уровне. Здесь вы можете рассчитывать в среднем на 4 000 евро за квадратный метр. В лучших местах даже 5 750 евро за квадратный метр. При оценке имущества используются различные факторы для определения стоимости имущества и, соответственно, цены покупки. Здесь рекомендуется прибегнуть к услугам агента по недвижимости. Почему? Если цена покупки слишком высока, трудно найти потенциальных покупателей. Если цена покупки слишком низкая, вы отдаете деньги без необходимости. Кроме того: стоимость оценки недвижимости включена в комиссионные агента и, таким образом, ложится на покупателя.
Ситуация на рынке крайне благоприятна для продажи недвижимости. Тенденция сохраняется, и цены на недвижимость в Кельне также растут. Разворот трудно предвидеть, но воспользуйтесь возможностью получить представление о стоимости вашей собственности. Стоит ли он до сих пор того, что вы заплатили тогда? Вы хотите переехать, чтобы сменить профессию? Является ли квартира слишком маленькой для семьи — или дом необходимо продать по личным причинам, таким как наследство или развод?
Хороший и компетентный агент по недвижимости окажет вам поддержку при продаже вашей недвижимости. Он быстро, надежно и незаметно найдет заинтересованных лиц и покупателей, которые ищут вашу недвижимость.
Агент по недвижимости: задачи и преимущества
При подготовке экспозиции, получении необходимых официальных документов и на просмотрах агент по недвижимости находится рядом с вами — если вы того пожелаете. Доверьтесь опыту и навыкам продаж экспертов по недвижимости во время переговоров о продаже — это окупится!
Цена покупки вашей недвижимости определяется различными факторами. К ним относятся местоположение, инфраструктура в ближайшем и более широком окружении, а также размер, обстановка и состояние вашей недвижимости. Если вы недавно проводили ремонт и реконструкцию своей недвижимости с привлечением торговца и архитектора, это может положительно сказаться на цене покупки. Однако, поскольку недвижимость в Кельне пользуется высоким спросом, объекты, в большей или меньшей степени нуждающиеся в ремонте, также могут хорошо продаваться. В этом случае цена покупки, конечно, обычно ниже, чем для недвижимости в отличном состоянии. Первый вывод: часто вы можете продать свою недвижимость в Кельне даже в плохом состоянии.
Часто вы можете продать свою недвижимость в Кельне даже в худшем состоянии.
Вот некоторые из наиболее важных критериев, которые влияют на стоимость и, следовательно, цену продажи вашей недвижимости:
Перед первым действием по продаже необходимо завершить подготовку документов, относящихся к недвижимости. Потенциальные покупатели не только приходят на просмотр с подробным каталогом вопросов, но и хотят увидеть подтверждающие документы. Узнайте здесь, какие документы вам нужны.
Важные документы: План здания, энергетический сертификат и Ко.
Ваше портфолио всегда должно быть тщательно составлено. Включите в портфолио планы здания, описание здания и требуемый по закону энергетический сертификат. Выписка из земельной книги уже необходима для оценки стоимости недвижимости — вы можете запросить ее в соответствующем отделе земельной книги при местном суде. Мы будем рады помочь вам в этом.
Для того чтобы продвигать квартиру и в Интернете, очень внимательно отнеситесь к фотографиям объекта и текстам при создании экспозиции недвижимости. Не преувеличивайте, но представьте свою жилую недвижимость в как можно более выгодном свете. Если перед просмотром возникают ложные ожидания, это может негативно сказаться на переговорах.
Не создавайте ложных ожиданий перед просмотром!
Продажи в медиа-мегаполисе: путеводитель XL
Медиа-метрополия на Рейне, в которой проживает более 1 миллиона человек, является одним из центров не только в Северном Рейне, но и в Германии. Расположенный на западе Германии, город граничит с другими пригородами, такими как Дюссельдорф и Бонн. Медиа-город расположен прямо на Рейне и может быть разделен на различные части и районы. Соседние города включают Дюссельдорф, Бонн и Леверкузен. Кёльн как никакой другой город Германии олицетворяет собой СМИ, телевидение и прессу. Поэтому мегаполис на Рейне постоянно растет. Зюдштадт, Альтштадт, Ринге, Эренфельд или Зюльц — где лучше жить?
https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2019/08/immobilie-verkaufen-koeln-rodenkirchen-wohnung-haus-grundstuek-ablauf-immobilienbewertung-immobilienmakler-villa-mehrfamilienhaus-1.jpg8001200Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-05-02 19:00:352022-03-01 08:14:10Квартира на продажу Кельн-Роденкирхен: Недвижимость, недвижимость, советы
