Продать недвижимость в Швабинге (Мюнхен): квартира, жилой дом и вилла

Мюнхен, в котором проживает около 1,7 миллиона человек, является третьим по величине городом Германии и, как одна из важнейших экономических метрополий, пользуется не только хорошей репутацией, но и большой популярностью. Баварская столица восхищает не только своим неповторимым колоритом и высоким уровнем жизни, но и стабильно растущей экономикой и низким уровнем безработицы. Семьи, пары, студенты, предприниматели и инвесторы — все чувствуют себя в Мюнхене как дома.

Продолжение читайте здесь: Продажа недвижимости

Именно поэтому вы можете рассчитывать на быструю продажу недвижимости в Швабинге:

Третий по величине город в Германии
Важный экономический мегаполис
Уникальное чутье
Высокий уровень жизни
Стабильно растущая экономика
Низкий уровень безработицы

Швабинг: карта и расположение

Знаменитый район Швабинг расположен на севере города и граничит с Максворштадтом. Старый город, Лехель, Нойхаузен-Нимфенбург и Максворштадт также находятся неподалеку. Район характеризуется большим количеством зеленых насаждений, парков и памятников. Традиционные бутики, магазины традиционных костюмов и типичные мюнхенские кофейни также находятся здесь и добавляют шарм району.

Здесь находится мезолокация Швабинга:

Продавать недвижимость: Квартира, дом, многоквартирный дом

Высокие цены на недвижимость в Мюнхене и низкие процентные ставки по кредитам — это наилучшие условия для того, чтобы ваша недвижимость достигла хорошей цены и как можно быстрее нашла покупателя. Таким образом, сейчас самое подходящее время для продажи недвижимости! Процесс продажи зависит не только от текущего спроса и предложения в Швабинге, но и от типа вашего дома или квартиры, а также от времени продажи.

Подробнее о продаже недвижимости в Швабинге чуть позже. Здесь представлен обзор с дополнительной информацией и советами:

Вы хотите продать свою недвижимость? Первым шагом всегда является оценка имущества:

Оценка недвижимости: Оценка для продажи недвижимости

Подробнее здесь:

Рассчитайте стоимость имущества: Определение рыночной стоимости

Если вы хотите расшириться или переехать по профессиональным причинам, быстрая продажа дома может стать важным решением. Даже унаследованный дом в Швабинге может побудить вас задуматься о его продаже и своевременно найти платежеспособного покупателя на недвижимость. Одним из первых и наиболее важных шагов является оценка стоимости.

Определите цену покупки

Для того чтобы предложить соответствующую цену предложения, сначала необходимо определить рыночную стоимость вашей недвижимости. Важными факторами здесь являются год постройки и материал здания, обстановка, а также местоположение, инфраструктура в данном месте и цены на квадратный метр сопоставимых объектов недвижимости.

Вот наиболее важные факторы, влияющие на цену покупки:

Местонахождение
Инфраструктура
Год производства
Строительная ткань
Оборудование

Затраты на оценку недвижимости

Многие эмоции и воспоминания связаны с домом или квартирой, находящейся в собственности. Поэтому владельцу особенно трудно назвать цену и тем самым удержаться от переоценки или сделать предложение ниже рыночной стоимости. Как частное лицо, вы можете заказать услуги оценщика, но в этом случае вам следует ожидать расходов в размере 1 000 евро и более. С другой стороны, если вы продаете недвижимость через агента по недвижимости, оценка входит в объем услуг и оплачивается покупателем в виде дополнительных расходов. Поэтому нет причин отказываться от знания рыночной стоимости и рисковать при определении цены на недвижимость.

Оценка включается в комиссионные агента по недвижимости.

Множество романтических квартир в старых зданиях Швабинга придают району особый шарм и очарование:

Продавать недвижимость частным образом или с помощью агента по недвижимости?

Независимо от того, в каком из районов вы живете, причина для продажи вашего кондоминиума или дома может возникнуть в результате различных событий. Ваша семья увеличивается, и нынешней квартиры уже недостаточно? Или вы вынуждены переехать по профессиональным причинам и решили продать свою недвижимость в Швабинге? Аналогичным образом, развод или наследование недвижимости может способствовать принятию решения о продаже дома и создать необходимость своевременного поиска платежеспособного покупателя на вашу недвижимость. Как правило, перед продажей необходимо получить консультацию, чтобы решить, хотите ли вы продавать недвижимость частным образом или через опытного агента по недвижимости.

Совет: Консультации перед продажей

Агент по недвижимости: преимущества

Благодаря компетентности в Швабинге, хорошие агенты по недвижимости — это ваш контакт, который быстро найдет покупателя и предложит вашу собственность по наилучшей возможной цене. Все задачи, связанные с подготовкой и этапом продажи, берут на себя компетентные агенты по недвижимости, так что вам не придется заниматься самой продажей и вкладывать свое время в продажу дома. Цель хорошего агента по недвижимости — разместить ваше предложение таким образом, чтобы ваш дом или квартира быстро нашли нового владельца и обеспечили удовлетворение за счет цены продажи.

Вот все преимущества с первого взгляда:

Экономия времени
Экономия затрат
Лучшая возможная цена покупки
Меньше стресса для продавца

Частная продажа: ошибка

Хорошо известно, что при продаже недвижимости в частном порядке возникают различные ошибки. Часто усилия по продаже недвижимости недооцениваются. Прежде всего, неопытные владельцы неправильно оценивают время, которое придется потратить на получение документов, фотографий и подготовку экспозиции. Кроме того, при продаже в частном порядке вам придется финансировать расходы из собственного кармана. Заявка на получение энергетического сертификата, оценка рыночной стоимости и размещение рекламы — это расходы, которые вы должны нести сами. Еще один недостаток: многие частные продавцы не знакомы с недвижимостью и налогами — очень важной темой, которая также часто недооценивается.

Основная ошибка: недооцениваются усилия по продаже недвижимости

Эти факторы часто недооцениваются при частной продаже:

Усилия
Документы
Время
Расходы на обслуживание

Фотографии для экспозиции также должны быть профессионально сделаны:

Вывод: Экспертиза брокера убеждает

Если вы поручите это агенту по недвижимости, он или она получит комиссионные за успешную продажу вашего дома или квартиры в Швабинге. Комиссия оплачивается не вами как владельцем и клиентом, а покупателем как часть дополнительных расходов на покупку. Это означает, что вы можете продавать, не неся никаких расходов самостоятельно, и продать свою собственность безопасно и надежно таким образом.

При частной продаже продавцу часто мешают эмоции.

Исключить ошибки и избежать того, что продажа займет лишнее время или даже состоится ниже реальной стоимости недвижимости. Мы оцениваем на основе фактов, а не на эмоциях, как это было бы при нормальном развитии событий для вас как владельца. Вы хотите продать быстро, без потерь и собственных усилий? Тогда воздержитесь от частных предложений и решите, чтобы продажа дома была осуществлена экспертами и в ваших интересах.

Часто задаваемые вопросы для продавцов

Альтштадт, Нойхаузен-Нимфенбург, Швабинг или Богенхаузен — если вы хотите продать недвижимость в Мюнхене, вот наиболее важные вопросы, которые вы должны задать себе как собственник перед продажей: